「東向島ダイヤモンドマンション 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「東向島ダイヤモンドマンション 6階」の間取りは3LDK、専有面積は71.63m²、主方位は南東です。

「東向島ダイヤモンドマンション 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「東向島ダイヤモンドマンション 6階」の最寄り駅は東向島駅徒歩4分です。

「東向島ダイヤモンドマンション 6階」は築何年ですか？

「東向島ダイヤモンドマンション 6階」は2006年10月築（築20年）、構造はSRCです。

「東向島ダイヤモンドマンション 6階」の所在地はどこですか？

「東向島ダイヤモンドマンション 6階」の所在地は東京都墨田区東向島５丁目19-12です。

物件外観

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成約

東向島ダイヤモンドマンション

東向島ダイヤモンドマンションのマンション情報を見る

成約時参考価格：7,980万円

東京都墨田区東向島駅徒歩4分

2026年5月22日公開2026年7月7日更新

「東向島ダイヤモンドマンション 6階」は、東京都墨田区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は71.63m²、2006年10月築です。最寄り駅は東向島駅徒歩4分です。販売価格は7,980万円です（2026年7月時点）。

#ペット可#バルコニー

間取り

3LDK

面積

71.63m²

向き

南東

階層

6階地上12階

築年

2006年 10月

最寄駅

東向島駅徒歩4分

価格情報

成約時参考価格

7,980万円

管理費

13,600円/月

修繕積立金

12,900円/月

基本情報

マンション名

東向島ダイヤモンドマンション

所在地

東京都墨田区東向島５丁目19-12

間取り

3LDK

専有面積

71.63m²

バルコニー

9.76m²

階層

6階 / 12階建

部屋番号

601号室

総戸数

42戸

主方位

南東

構造

SRC

築年月

2006年10月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

国土管理株式会社

室内設備

24時間換気システム照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤

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総合評価

東武沿線駅近の築20年SRC

東向島駅から徒歩4分の立地に建つSRC造マンションです。築20年ながら新耐震基準に適合し、総戸数42戸の中規模物件で管理人日勤による安定した管理体制を維持しています。3LDKの71.63㎡という実用的な住空間に加え、南東向きの良好な採光条件を確保。管理費と修繕積立金の合計は月額26,500円で、面積に対する負担は適正範囲内です。7,980万円という価格帯は東京都心部への一定のアクセスを持つ立地を考慮すると妥当な水準といえます。ペット飼育可の住環境で、システムキッチンや洗浄便座などの基本的な設備が整っています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

東向島駅徒歩4分の利便性

東武伊勢崎線東向島駅から徒歩4分の好アクセス立地です。墨田区東向島は隅田川に近い住宅エリアで、浅草や上野方面への移動が比較的便利な環境にあります。東武伊勢崎線を利用することで都心部へのアクセスが可能で、通勤通学の利便性を確保できます。ただし単一路線のみの利用となるため、交通利便性の選択肢は限定的です。住宅地として落ち着いた環境を保ちながら、駅近という立地条件を活かした日常生活が送れる環境といえるでしょう。

建物評価

SRC造42戸の安定管理体制

2006年10月築のSRC造で、優れた耐久性と遮音性を持つ構造仕様です。総戸数42戸の中規模マンションで、管理組合の運営に適した規模感を保っています。管理は国土管理株式会社による全部委託方式で、管理人が日勤で常駐する体制により日常の維持管理が適切に行われています。6階建ての建物で、24時間換気システムやフローリング仕様など基本的な住宅設備を備えています。築20年を経過していますが新耐震基準に適合し、構造面での安全性は確保されています。

コスト評価

適正な月額維持費と価格設定

7,980万円の販売価格は平米単価約111万円となり、都心近郊エリアの築20年物件として妥当な水準です。管理費は月額13,600円で平米あたり約190円、修繕積立金は月額12,900円で平米あたり約180円となっています。合計月額26,500円の維持費は71.63㎡の専有面積に対して適正な負担額です。修繕積立金の平米単価がやや低めのため、将来的な大規模修繕時には増額改定の可能性も考慮が必要です。土地権利は所有権で安心して所有できる条件が整っています。

住みやすさ評価

3LDK南東向きの実用的空間

3LDKで71.63㎡の住空間は家族での居住に適した間取りです。南東向きの住戸で朝の陽光を取り込める良好な日照条件を確保しています。6階という中高層階により、ある程度の眺望と通風も期待できます。9.76㎡のバルコニー面積で洗濯物干しや簡単な園芸などの日常利用に対応可能です。ペット飼育が可能な住環境で、愛犬家や愛猫家の方にとって魅力的な条件となっています。システムキッチンや洗浄便座、各室収納スペースなど基本的な生活設備が装備され、快適な住生活をサポートします。

こんな方におすすめ

ペット飼育希望の家族世帯

ペット飼育可の条件を活かして、愛犬や愛猫と一緒に暮らしたいファミリーに最適です。3LDKの間取りで子育て世帯にも対応でき、東向島駅徒歩4分の利便性により通勤通学の負担を軽減できます。SRC造の遮音性により、ペットの鳴き声などの生活音に対する配慮も期待できます。7,980万円という価格帯で都心近郊エリアのマンションを取得でき、初回購入者や住み替え検討者にとって現実的な選択肢となります。管理人日勤の安心感と南東向きの明るい住環境で、長期的な居住にも適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です