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プリマドムス立花

プリマドムス立花のマンション情報を見る

4,980万円

東京都墨田区東あずま駅徒歩5分

2026年3月24日公開2026年4月13日更新

#ペット可#バルコニー

間取り

1LDK

面積

53.7m²

向き

北東

階層

11階地上14階地下1階

築年

1990年 2月

最寄駅

東あずま駅徒歩5分

価格情報

販売価格

4,980万円

管理費

19,000円/月

修繕積立金

15,300円/月

毎月の支払い目安

約168,023円/月

ローン返済133,723円

管理費19,000円

修繕積立金15,300円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

プリマドムス立花

所在地

東京都墨田区立花３丁目3-8

地図を読み込み中...

アクセス

東あずま駅

間取り

1LDK

専有面積

53.7m²

バルコニー

8.35m²

階層

11階 / 14階・地下1階建

部屋番号

1105号室

総戸数

68戸

主方位

北東

構造

SRC

築年月

1990年2月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納

共用施設

管理人日勤

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅東あずま

利用可能な路線

東武亀戸線

近くの駅

東あずま

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総合評価

築浅感ある設備充実物件

東あずま駅徒歩5分という好立地に建つ、築36年のSRC造マンションです。築年数は経過していますが、システムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機など現代的な設備が充実しており、快適な住環境が整っています。53.7㎡の1LDKは単身者や夫婦世帯には十分な広さで、ペット飼育可能な点も魅力的です。管理会社による日勤管理体制で建物維持も安心できます。価格は市場相場との比較データがないため判断が困難ですが、立地と設備を考慮すると妥当な水準と考えられます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅近で利便性良好

東あずま駅から徒歩5分という優れたアクセス立地です。東武亀戸線沿線で都心部へのアクセスも確保されています。墨田区立花は下町エリアで生活コストが比較的抑えられ、日常の買い物施設も充実していると想定されます。新耐震基準施行後の1990年築で、建物の耐震性も確保されています。治安面では墨田区は比較的安定したエリアで、女性の単身居住にも適しています。

建物評価

SRC造で管理体制良好

SRC造の堅牢な構造で、総戸数68戸の中規模マンションです。日本ハウズイング株式会社による管理会社委託で日勤管理体制が整っており、建物の維持管理は安心できる水準です。11階建ての建物で共用部の管理も行き届いていると期待できます。1990年築で築36年が経過していますが、SRC造の耐久性により構造的な安心感があります。エレベーター設備も完備されており、日常の利便性も確保されています。

コスト評価

月額費用やや高め

価格4,980万円に対する市場相場との比較データがないため、割安感の判断は困難です。管理費19,000円は㎡あたり約354円で標準的な水準です。修繕積立金15,300円は㎡あたり約285円で適正範囲内ですが、築36年を考慮すると今後値上げの可能性があります。月額合計34,300円の維持費は1LDKとしては標準的ですが、築年数を考慮するとやや高めの負担感があります。土地権利は所有権で安心です。

住みやすさ評価

設備充実で快適居住

53.7㎡の1LDKは単身者や夫婦世帯には十分な広さで、システムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機など現代的な設備が充実しています。北東向きのため日照時間は限定的ですが、11階建ての上層階であれば眺望や通風は期待できます。8.35㎡のバルコニーは洗濯物干しや小さなガーデニングに活用できます。ペット飼育可能な点は愛犬家や愛猫家には大きな魅力です。Wクローゼットなど収納も充実しており、生活の利便性は高い水準です。

こんな方におすすめ

ペット愛好家におすすめ

ペット飼育を希望する単身者や夫婦世帯に最適な物件です。53.7㎡の1LDKは愛犬や愛猫との生活には十分な広さで、バルコニーもペットの日光浴スペースとして活用できます。駅徒歩5分の立地は通勤利便性を重視する会社員に向いており、設備の充実度から快適性を求める方にもおすすめです。築36年ですが管理体制が整っているため、中古マンションでも安心して住みたい方に適しています。初回購入者にも検討しやすい価格帯と立地条件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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