駅チカのメゾネットタイプのマンションは約200㎡!の大空間「TWOOD」7階の物件写真
駅チカのメゾネットタイプのマンションは約200㎡!の大空間「TWOOD」7階の物件写真
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成約

駅チカのメゾネットタイプのマンションは約200㎡!の大空間「TWOOD」7階

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成約時参考価格:1億6,800万円

東京都 墨田区菊川駅 徒歩3分
2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「TWOOD 7階」は、東京都墨田区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は187.73m²、1991年3月築です。最寄り駅は菊川駅 徒歩3分です。販売価格は1億6,800万円です(2026年5月時点)。

間取り

3LDK

面積

187.73m²

向き

階層

7階

築年

1991年 3月

最寄駅

菊川駅 徒歩3分

更新履歴
  • 物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格
1億6,800万円
管理費
37,000円/月
修繕積立金
39,000円/月
基本情報
マンション名
所在地

東京都墨田区菊川3

地図を読み込み中...
アクセス
都営新宿線 菊川駅 徒歩3分
間取り
3LDK
専有面積
187.73m²
階層
7階
総戸数
10戸
主方位
構造
RC造
築年月
1991年3月
管理方式
一部委託
土地権利
所有権

アクセス・周辺駅

最寄り駅菊川

利用可能な路線

都営新宿線

近くの駅

菊川

徒歩3分(0.2km)

都営新宿線

住吉

徒歩約9分(0.7km)

東京メトロ半蔵門線都営新宿線

森下

徒歩約13分(1.0km)

都営大江戸線都営新宿線

錦糸町

徒歩約14分(1.1km)

JR中央・総武線JR総武本線東京メトロ半蔵門線

清澄白河

徒歩約14分(1.1km)

東京メトロ半蔵門線都営大江戸線

両国

徒歩約17分(1.3km)

JR中央・総武線都営大江戸線
売主さんインタビュー

この街に住むなら

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

駅の周りをお散歩

スムナラ
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菊川駅の周辺は大きな通りに面していて活気がありますね。

売主さん

路面店も多いし、ファミレスもあるんですよ。都内の駅前にファミレスがあるのは珍しいと思います。しかも駐車場もあるので利用者も多いですよ。

スムナラ
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近くには川も流れているんですね。

売主さん

大横川ですね。春は川沿いが桜で満開になるんです。もちろん隅田川まで行っても良いのですが、大横川の桜は穴場スポットなので人混みを避けながら、ゆったりとお花見を楽しめます。

菊川駅近くにあるスーパー「オオゼキ」。特に野菜や肉がおすすめ!品ぞろえも豊富

ミニシアター「Stranger 映画館」カフェがロビーを兼ねている。映画好きならぜひ!

スムナラ
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話を伺うと、下町の風情がたくさんある場所なんだなと感じました。

売主さん

このあたりは、ビジネス街でもないので昔から住んでいる方が多い下町といった雰囲気ですね。菊川駅の周辺にはスーパーも多いので、買い物も便利なんです。

せんべろで気楽に立ち寄れる「立呑酒場デイジー」

スムナラ
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よく利用するお店はどちらですか?

売主さん

オオゼキをよく利用します。魚や肉が新鮮なんです。他にもマルエツやオーケー、肉のハナマサもあってスーパーは充実しています。

独創的なケーキがあるし、イートインスペースもある嬉しいケーキ屋さん

その他周辺施設

・ジョナサン 菊川店(菊川駅から徒歩1分)
・chocoZAP菊川(菊川駅から徒歩2分)
・ファミリーマート 墨田菊川駅前店(所要時間1分)

物件の周りをお散歩

スムナラ
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マンションも菊川駅から近いので、マンションの周辺の雰囲気も菊川駅周辺と似ているのでしょうか?

売主さん

そうですね。マンションのとなりにコンビニがあるのでけっこう便利です。あとはおソバ屋さんもすぐ近くなのですが、よく利用しています。やはりお店で困ることはありませんね。

スムナラ
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お店が充実しているということですが、子育て環境としてはいかがでしょうか?

売主さん

保育園や幼稚園も近くにあるし、もちろん小学校も近いです。治安も良いし子育て環境としても満足度は高い地域だと思います。

地元で人気のおいしいもんじゃ屋さん。下町らしい雰囲気も堪能できますよ

黒毛和牛にこだわった焼肉屋さん。たまには贅沢に堪能してみたい!ネギ包牛タンが話題

その他周辺施設

・セブン-イレブン 墨田菊川店(物件から徒歩1分)
・江東区こどもプラザ(物件から徒歩7分)
・猿江恩賜公園(物件から徒歩12分)

お出かけするなら

電車なら

菊川駅から新宿駅までなら、乗換なしで20分。新宿駅から高尾山方面や吉祥寺方面へのアクセスも容易です。

車なら

菊川から葛西臨海公園まで高速を利用すれば約15分。お台場海浜公園や東京ディズニーランドへも、それぞれ約20分とアクセス良好。 海沿いのアミューズメント施設へのお出かけにも便利な立地です!

私がこの街に住むなら…

スムナラ
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都内への通勤へのアクセスはとても良いので、アフターファイブを楽しむのに十分な時間が取れそう。飲食店が多く、自分のお気に入りのお店を探したり、休日には近くの大きな公園に出かけたりと仕事とプライベートの両立を楽しみたい!通勤時間が短いのは大きなメリットです!

リノベするなら

リノベするなら

物件について、売主さんに教えていただきました。


築年1991年。7階と8階のメゾネットタイプ

間取り図


7階:123.92㎡、8階:63.81㎡。中の階段で行き来できる

スムナラ
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とにかく広い!メゾネットタイプなのでマンションでありながら2Fもあります。一軒家と錯覚してしまうほどです。

玄関


玄関ホールは扇形となっていて広い

スムナラ
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玄関のドアは重厚でステキですね。

売主さん

玄関ドアは良質な木材を使っています。そのため、あまり手を加えたりせずこのままにしておいたほうが良いと大工さんに言われました。私も気に入っています。

リノベするなら

玄関横に収納スペースを設けることでお出かけの日用品をすぐに収納できるだけでなくアウトドアグッズやベビーカーなども部屋を汚す心配がありません。

LDK


約27帖のリビング。天井は吹き抜けとなっているため圧迫感がなく部屋の広さを演出


対面式のキッチンも贅沢な広さがあり満足度高め◎

売主さん

リビングが一番気に入ってます。広くて風通しも良い。ゆったりと寛げる空間ですね。天井も高くて圧迫感がないのも嬉しいです。マンションだとなかなか高い天井の物件が見つけられませんが、ここはとても気に入ってます。

リノベするなら

オープンキッチンで、料理をする場所ではなく、暮らしの中心となる空間に。広々カウンターで料理を楽しむ時間や、家族や友人とのコミュニケーションを深める特別なひとときへと変わります。

洗面・浴室・トイレ


下のフロアだけでもトイレが二つある。タイル調でセンスを感じる(写真右)

リノベするなら

リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられます。

個室


約6帖の個室


約8帖の洋室。他にも納戸もあるため収納もばっちり◎


上のフロアは約30帖の個室が一つ。広いお部屋に住みたい方にはうってつけ!

バルコニー


上のフロアにあるルーフバルコニーはゆったりとコーヒーを飲んだりとお気に入りの場所だそう

スムナラ
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バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら

その他


モニタ付きインターホンを完備


上のフロアにはシャワールームもトイレも完備

お部屋の外


広い造りのエントランスと専用の駐輪スペース

スムナラ
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とても広いマンションで楽しい気分になりますね。マンションの住人の方はどのような年齢層の方が多いですか?

売主さん

30代〜50代が中心だと思います。マンション自体はファミリー向けなのですが、他のフロアはここまでの広さはないため、独身の方や二人でお住まいの方も多いですね。皆さん気さくでストレスなく生活できます。

菊川駅周辺は、都心ながら住みやすいエリアです。スーパーや飲食店も多く、生活に便利。治安も良く、深夜でも安心です。さらに交通の便が良いため、人気のエリアなのも納得です。物件はマンション最上階のメゾネットタイプ。上のフロアは約30帖の大きな部屋が一つ。大きなテレビに、贅沢にソファーを置いて家族全員がくつろげるシアタールームにしたり、子ども達の遊び場にしたりとアイデアは無限に広がります。大家族で部屋を探している方や、マンションタイプで広い部屋を探している方にぴったりの物件です。

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気になるとこだけ、リフォームできます。

「TWOOD 7階」のよくある質問

「TWOOD 7階」の販売価格は1億6,800万円、管理費は37,000円/月、修繕積立金は39,000円/月です。(2026年5月時点)

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