「秀和第二三田綱町レジデンス 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「秀和第二三田綱町レジデンス 7階」の間取りは1LDK、専有面積は48.3m²、主方位は東です。

「秀和第二三田綱町レジデンス 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「秀和第二三田綱町レジデンス 7階」の最寄り駅は麻布十番駅徒歩3分です。

「秀和第二三田綱町レジデンス 7階」は築何年ですか？

「秀和第二三田綱町レジデンス 7階」は1972年2月築（築54年）、構造はRC造です。

「秀和第二三田綱町レジデンス 7階」の所在地はどこですか？

「秀和第二三田綱町レジデンス 7階」の所在地は東京都港区三田2丁目 1-1秀和第二三田綱町レジデンスです。

1 / 22

秀和第二三田綱町レジデンス

秀和第二三田綱町レジデンスのマンション情報を見る

7,999万円

東京都港区麻布十番駅徒歩3分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「秀和第二三田綱町レジデンス 7階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は48.3m²、1972年2月築です。最寄り駅は麻布十番駅徒歩3分です。販売価格は7,999万円です（2026年5月時点）。

間取り

1LDK

面積

48.3m²

向き

東

階層

7階

築年

1972年 2月

最寄駅

麻布十番駅徒歩3分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

7,999万円

管理費

11,700円/月

修繕積立金

9,800円/月

基本情報

マンション名

秀和第二三田綱町レジデンス

所在地

東京都港区三田2丁目 1-1秀和第二三田綱町レジデンス

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩3分

間取り

1LDK

専有面積

48.3m²

バルコニー

3.88m²

階層

7階

総戸数

103戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

1972年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社

室内設備

ディスポーザー浴室乾燥

共用施設

EVオートロック

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅麻布十番

利用可能な路線

東京メトロ南北線都営大江戸線

近くの駅

麻布十番

徒歩約4分(0.3km)

東京メトロ南北線都営大江戸線

赤羽橋

徒歩約9分(0.7km)

都営大江戸線

白金高輪

徒歩約14分(1.1km)

東京メトロ南北線都営三田線

三田

徒歩約15分(1.1km)

都営三田線都営浅草線

芝公園

徒歩約15分(1.1km)

都営三田線

田町

徒歩約15分(1.2km)

JR京浜東北線JR山手線

駅から物件を探す

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

立地の魅力と築年数のバランス

麻布十番駅徒歩3分という都内屈指の好立地が最大の魅力です。港区三田という住所のブランド力と、東京メトロ南北線・都営大江戸線の利便性は非常に高く評価できます。一方で築53年という年数は新耐震基準以前であり、建物としての評価を下げる要因となります。7,999万円という価格は立地を考慮すれば妥当な水準ですが、1LDK48.3㎡としては高額な部類に入ります。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

麻布十番駅徒歩3分の好立地

麻布十番駅まで徒歩3分という立地は都内でも最高水準の利便性を誇ります。東京メトロ南北線と都営大江戸線の2路線が利用でき、六本木、赤坂、銀座方面へのアクセスが良好です。麻布十番商店街や麻布十番温泉をはじめとする商業施設が充実し、高級スーパーや飲食店も豊富に揃っています。港区三田という住所は都心居住のステータス性が高く、大使館や高級住宅が点在する閑静な住環境です。

建物評価

築53年の大規模RC造

1972年築の築53年で、新耐震基準導入前の建物である点が大きなマイナス要因です。総戸数103戸の大規模マンションは管理の安定性や修繕計画の実現性で有利です。全部委託管理でレジデンス・ビルディングマネジメント株式会社が管理を行い、エレベーターやオートロックなど基本設備は整備されています。7階建ての中規模な高さで、共用施設は標準的な水準を保っています。

コスト評価

立地相応の価格設定

7,999万円は1LDK48.3㎡として平米単価約166万円となり、港区の好立地物件としては相場の範囲内です。管理費11,700円は㎡あたり約242円で標準的な水準です。修繕積立金9,800円は㎡あたり約203円と比較的安めの設定ですが、築53年の建物を考慮すると将来的な値上げの可能性があります。月々の維持費合計21,500円は物件価格に対して妥当な水準です。土地権利が所有権であることは安心材料ですが、築年数を考慮すると価格の割高感は否めません。立地のプレミアムが価格に反映された物件といえます。

住みやすさ評価

コンパクトな1LDKの住環境

1LDK48.3㎡は都心の単身・二人暮らしには十分な広さです。東向きで午前中の採光が期待でき、バルコニー面積3.88㎡も標準的なサイズです。ディスポーザーと浴室乾燥機能は日常生活の利便性を高めます。7階という高さは適度な眺望と静寂性を提供します。コンパクトながら機能的な住まいとして評価できます。

こんな方におすすめ

都心志向の方にお勧め

麻布十番の利便性と住所のステータスを重視する方に最適です。通勤で都心各所へアクセスする必要がある方や、都心の文化・商業施設を頻繁に利用される方には大きなメリットがあります。築年数よりも立地を優先する判断ができ、将来的なリフォームや建替えリスクも受け入れられる方に向いています。単身の方や夫婦二人の都心居住として、また投資用としても立地の魅力は十分です。ただし新耐震基準以前の建物であることを十分理解し、専門家による建物状況の確認をお勧めします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「秀和第二三田綱町レジデンス 7階」のよくある質問

「秀和第二三田綱町レジデンス 7階」の販売価格は7,999万円、管理費は11,700円/月、修繕積立金は9,800円/月です。（2026年5月時点）

港区でこの物件と似た条件の中古マンションを探す

秀和第二三田綱町レジデンス

価格情報

基本情報

管理情報

室内設備

共用施設

アクセス・周辺駅

AI物件評価

立地評価