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中銀音羽マンシオン

中銀音羽マンシオンのマンション情報を見る

6,190万円

東京都文京区護国寺徒歩3分

間取り

1LDK

面積

56.15m²

向き

東

階層

8階

築年

1980年5月

最寄駅

護国寺徒歩3分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

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価格情報

販売価格

6,190万円

管理費

15,200円/月

修繕積立金

13,800円/月

毎月の支払い目安

約189,683円/月

ローン返済160,683円

管理費15,200円

修繕積立金13,800円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

中銀音羽マンシオン

所在地

東京都文京区音羽1丁目 17-16中銀音羽マンシオン

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アクセス

東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩3分東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩13分

間取り

1LDK

専有面積

56.15m²

バルコニー

10.25m²

階層

8階

総戸数

39戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

1980年5月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東京建物アメニティサポート

室内設備

WICモニター付きインターホン浴室乾燥角部屋

共用施設

EVオートロックバイク置き場駐輪場

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

立地優位性が光る物件

護国寺駅徒歩3分という抜群の立地条件を持つ1LDKマンションです。築45年という経年は気になりますが、RC構造で基本的な耐久性は確保されています。56.15㎡の専有面積は1LDKとしては十分な広さで、角部屋という条件も魅力的です。価格は6,190万円と決して安くはありませんが、文京区音羽という住環境の良いエリアでの駅近物件としては妥当な水準と言えるでしょう。管理体制も東京建物アメニティサポートによる全部委託管理で安心感があります。立地を重視する方には検討価値の高い物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩3分の好立地

護国寺駅から徒歩3分という非常に優れたアクセス条件を備えています。文京区音羽は閑静な住宅街として知られ、治安面でも安心できるエリアです。護国寺駅は東京メトロ有楽町線の駅で、池袋や有楽町方面への直通アクセスが可能です。周辺には講談社や音羽通りがあり、落ち着いた文教エリアの雰囲気を感じられます。日常の買い物施設も徒歩圏内に揃っており、生活利便性は良好です。

建物評価

安定した管理体制

1980年5月築でRC構造の8階建てマンションです。築45年という経年は新耐震基準施行前の建物となりますが、鉄筋コンクリート造で基本的な耐久性は備えています。総戸数39戸の中規模マンションで、管理は東京建物アメニティサポートによる全部委託管理となっており、安定した管理体制が期待できます。オートロックやエレベーター、モニター付きインターホンなど基本的な設備は整っています。角部屋という立地条件も建物面でのメリットと言えるでしょう。

コスト評価

ランニングコスト良好

販売価格6,190万円は平米単価約110万円となり、文京区の駅近物件としては相応の価格帯です。管理費15,200円は専有面積に対して約270円/㎡/月で標準的な水準です。修繕積立金13,800円は約246円/㎡/月となっており、築年数を考慮すると適正な設定と言えます。月々のランニングコスト合計は29,000円で、マンション維持費としては妥当な範囲内です。土地権利が所有権である点も安心材料です。ただし、初期投資額が高めなため、予算に余裕のある方向けの物件と言えるでしょう。

住みやすさ評価

広々1LDKで快適

専有面積56.15㎡の1LDKは単身者や夫婦世帯には十分な広さを提供します。東向きの角部屋で朝の日差しを取り込むことができ、10.25㎡のバルコニーも付いています。WIC（ウォークインクローゼット）により収納面も充実しており、浴室乾燥機能も日常生活の利便性を高めます。8階という高層階で眺望や通風条件も良好です。間取りとしては1人暮らしから2人世帯まで対応できる使い勝手の良いプランとなっています。

こんな方におすすめ

立地重視の方に最適

駅近立地を最優先に考える方に強くおすすめできる物件です。護国寺駅徒歩3分という立地条件は、通勤時間の短縮や悪天候時の負担軽減など日常生活に大きなメリットをもたらします。文京区音羽という落ち着いた住環境を好む方、都心アクセスを重視するビジネスパーソン、文教エリアの住環境を求める方に適しています。築年数は経過していますが、管理体制がしっかりしているため、長期居住を前提とした購入検討にも対応できるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です