中銀音羽マンシオン
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中銀音羽マンシオンについて
中銀音羽マンシオンは、東京都文京区音羽1丁目に位置する1980年5月築のRC造マンションです。東京メトロ有楽町線「護国寺駅」から徒歩3分という抜群の立地に加え、江戸川橋駅や茗荷谷駅も利用圏内にあり、都心へのアクセスが非常に良好です。築45年という建物ながら、RC造の堅牢な構造と株式会社東京建物アメニティサポートによる全部委託管理により、良好な管理状態が維持されています。総戸数39戸の適度な規模で、WIC、モニター付きインターホン、浴室乾燥機などの充実した住宅設備を備えています。共用部分にはオートロックやエレベーターが完備され、バイク置き場・駐輪場も設置されており、快適な住環境を提供しています。中銀音羽マンシオン 中古物件としての価格帯は6,190万円となっており、文京区という人気エリアにおける中銀音羽マンシオン 価格としては、立地と設備を考慮すると魅力的な選択肢となっています。教育施設や医療機関も充実した文京区音羽エリアで、長期的な資産価値も期待できる物件です。
中銀音羽マンシオンの売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
中銀音羽マンシオン周辺の暮らし
護国寺駅徒歩3分の立地は、通勤・通学に大変便利で、共働き世帯には特におすすめです。周辺には筑波大学附属高等学校や獨協中学校・高等学校など教育機関が充実しており、子育て世帯にも適した環境です。日常の買い物はスーパーマーケット リコス 音羽1丁目店（440m）が最も近く、まいばすけっと 雑司が谷1丁目店や三徳 茗荷谷駅前店も利用できます。医療面では、ふくろうクリニック目白台が368mの距離にあり、小児科から内科まで幅広く対応しています。文京区立目白台運動公園や教育の森公園など緑豊かな公園も充実しており、健康的な生活を送ることができます。文京区という文教地区の落ち着いた住環境で、シニア世代にも安心して暮らせるエリアです。
中銀音羽マンシオンの相場（推定）
文京区音羽で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（45㎡の場合）
4,036万円
45㎡は文京区音羽で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
89.7万円/㎡
−28%文京区平均比
音羽の中古マンション成約は2023Q3〜2026Q1で189件あり、価格の中央値は4,800万円、㎡単価の中央値は100.0万円/㎡です。ただし取引住戸の専有面積の中央値は45㎡で、比較的コンパクトな住戸が中心の水準です。あくまで町丁目全体の目安で、本物件の売り出し価格を示すものではありません。
この相場の算出方法
文京区文京区音羽の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区文京区音羽の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引189件を集計しています。（護国寺駅の乗降客数は1日あたり約39,316人）
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
護国寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
中銀音羽マンシオンのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 関口台町小学校
- 文京区関口2-6-1
- 中学校
- 音羽中学校
- 文京区大塚1-9-24
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
中銀音羽マンシオンから最も近い標準地（約351m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
176.0万円/㎡
+7%前年比
東京都文京区音羽２丁目２０７番４外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所にマンションもある商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
中銀音羽マンシオンの資産性
文京区音羽という都心部の人気住宅エリアに位置し、護国寺駅徒歩3分の好立地が最大の資産価値です。築45年のRC造マンションですが、株式会社東京建物アメニティサポートによる適切な管理体制により、建物の維持管理が良好に行われています。文京区は教育環境が充実した文教地区として根強い人気があり、長期的な需要が見込めるエリアです。総戸数39戸という適度な規模も、管理組合運営の安定性に寄与しています。駅近立地と文京区ブランドにより、将来的な資産価値の維持が期待できる物件といえるでしょう。
中銀音羽マンシオンのよくある質問
Q. 中銀音羽マンシオンの特徴は？
A. 1980年築のRC造マンションで、総戸数39戸の適度な規模が特徴です。WIC、モニター付きインターホン、浴室乾燥機等の設備が充実し、オートロックやバイク置き場も完備されています。
Q. 中銀音羽マンシオンの最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ有楽町線「護国寺駅」から徒歩3分が最寄りです。さらに江戸川橋駅徒歩10分、茗荷谷駅徒歩13分と複数路線が利用でき、交通利便性に優れています。
Q. 中銀音羽マンシオンの管理体制は？
A. 全部委託管理方式を採用し、管理会社は株式会社東京建物アメニティサポートが担当しています。信頼性の高い管理会社により、適切なマンション管理が行われています。
Q. 中銀音羽マンシオンの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1980年5月築で築45年です。RC造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションは可能ですが、管理規約に基づく事前確認が必要です。
Q. 中銀音羽マンシオン周辺の住環境は？
A. 文京区音羽は教育環境が充実し、筑波大学附属高等学校などの名門校が近隣にあります。医療機関や公園も豊富で、落ち着いた住宅街として人気のエリアです。
Q. 中銀音羽マンシオンの中古マンション相場は？
A. 現在の売出価格は6,190万円となっています。護国寺駅徒歩3分の立地と文京区という人気エリアを考慮すると、相場に見合った価格設定となっています。
中銀音羽マンシオンがおすすめの方
中銀音羽マンシオンは以下のような方に特におすすめです。まず、都心通勤の利便性を重視する共働き世帯には、護国寺駅徒歩3分の立地が大きなメリットとなります。次に、教育環境を重視する子育て世帯には、周辺に筑波大学附属高等学校をはじめとする名門校が点在する文教地区の環境が魅力的です。また、静かで落ち着いた住環境を求めるシニア世代にも適しており、医療機関や公園が充実した文京区音羽エリアでの生活は安心感があります。駅近の利便性と文京区の住環境の良さを両立したい方、適度な規模のマンションで良好な管理体制を求める方には、理想的な住まいとなるでしょう。
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