目白台ハイツ
東京都文京区目白台1丁目7-9
東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩3分（1,208m）
目白台ハイツの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,760万円
60㎡は文京区目白台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
79.3万円/㎡
−36%文京区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
この相場の算出方法
文京区文京区目白台の成約㎡単価の中央値（110.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区目白台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
6,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
110.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
護国寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
護国寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 目白台ハイツ | 1979年 | 3分 | — | 目白台 | 110.0万円/㎡ |
| ベルテ音羽台 | 1979年 | 2分 | 64戸 | 大塚 | 114.3万円/㎡ |
| トーカングランドマンション音羽 | 1978年 | 1分 | 52戸 | 音羽 | 100.0万円/㎡ |
| メゾンド目白台 | 1981年 | 3分 | 20戸 | 目白台 | 110.0万円/㎡ |
| 目白台芙蓉ハイツ | 1984年 | 7分 | 19戸 | 関口 | 116.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション護国寺 | 1980年 | 1分 | 54戸 | 音羽 | 100.0万円/㎡ |
| カルム目白台 | 1981年 | 10分 | 16戸 | 目白台 | 110.0万円/㎡ |
文京区目白台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均110.3万円/㎡に対して0%です。
目白台ハイツの諸元
- 所在地
- 東京都文京区目白台1丁目7-9
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩3分（道路距離1,208m）
- 竣工
- 1979年3月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約39,316人
- 小学校区
- 関口台町小学校
- 中学校区
- 音羽中学校
- 緯度経度
- 35.714588, 139.719650
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 関口台町小学校
- 文京区関口2-6-1
- 中学校
- 音羽中学校
- 文京区大塚1-9-24
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
目白台ハイツから最も近い標準地（約162m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
61.4万円/㎡
+7%前年比
東京都豊島区高田１丁目１６番１２
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本女子大学附属豊明小学校小学校159m
- 日本女子大学大学264m
- 豊島区立高南小学校小学校563m
- 新宿区立戸塚第一小学校小学校597m
- 早稲田大学大学613m
保育園・幼稚園
- 日本女子大学附属豊明幼稚園幼稚園57m
- ミアヘルサ保育園ひびき高田保育所142m
- 文京区立目白台保育園保育所151m
- 豊島区立高南保育園保育所276m
- 西早稲田保育園保育所487m
医療機関
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯科44m
- 入野歯科医院歯科診療所・歯科308m
- 岡﨑耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科320m
- 西早稲田整形外科診療所・内科 リウマチ科 整形外科 リハビリテーション科 放射線科344m
- 町のクリニック目白診療所・内科 小児科 外科359m
福祉施設
- ドーミー目白台有料老人ホーム138m
- 目白台児童館児童館154m
- 目日台第二児童館児童館447m
- あけぼの介護センター早稲田障害者サービス施設468m
- あじさいホーム福祉ホーム469m
文化施設
- 日本女子大学目白図書館図書館271m
- 文京区立目白台図書館図書館531m
- 豊島区立雑司が谷図書館図書館770m
- 社会福祉法人日本盲人会連合点字図書館図書館914m
- 新宿区立鶴巻図書館図書館933m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
文京区文京区目白台の他の建物
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