文京目白台ハイツ
東京都文京区目白台2丁目9-18
東京さくらトラム 鬼子母神前駅 徒歩8分（683m）
文京目白台ハイツは、1982年8月竣工、総戸数51戸、地上8階・地下1階の建物です。東京さくらトラム鬼子母神前駅から道路距離683mを徒歩8分で結びます。用途地域は商業地域で、周辺は中高層の店舗付住宅や事務所が混在する地域と鑑定されています。
文京目白台ハイツの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
5,027万円
60㎡は文京区目白台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
83.8万円/㎡
−33%文京区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は83.8万円/㎡、60㎡換算の推定価格は5,027万円です。目白台の成約㎡単価の中央値110.0万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1997年で、本物件がそれより築古であることが要因です。文京区全体の124.5万円/㎡とも差があります。いずれも推定値で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
文京区文京区目白台の成約㎡単価の中央値（110.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区目白台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
6,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
110.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
鬼子母神前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鬼子母神前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 文京目白台ハイツ | 1982年 | 8分 | — | 目白台 | 110.0万円/㎡ |
| サニーハイム目白台 | 1980年 | 5分 | 38戸 | 目白台 | 110.0万円/㎡ |
| 朝日目白台マンション | 1978年 | 6分 | 63戸 | 目白台 | 110.0万円/㎡ |
| 秀山コーポ目白台 | 1976年 | 7分 | 11戸 | 目白台 | 110.0万円/㎡ |
文京目白台ハイツの諸元
- 所在地
- 東京都文京区目白台2丁目9-18
- 最寄駅
- 東京さくらトラム 鬼子母神前駅 徒歩8分（道路距離683m）
- 竣工
- 1982年8月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約2,564人
- 小学校区
- 関口台町小学校
- 中学校区
- 音羽中学校
- 緯度経度
- 35.717331, 139.719666
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 関口台町小学校
- 文京区関口2-6-1
- 中学校
- 音羽中学校
- 文京区大塚1-9-24
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
文京目白台ハイツから最も近い標準地（約286m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
113.0万円/㎡
+8%前年比
東京都文京区目白台２丁目７３番
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗付住宅、事務所が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本女子大学大学52m
- 日本女子大学附属豊明小学校小学校201m
- 筑波大学附属視覚特別支援学校特別支援学校502m
- 豊島区立高南小学校小学校532m
- 文京区立青柳小学校小学校620m
保育園・幼稚園
- 日本女子大学附属豊明幼稚園幼稚園248m
- 豊島区立高南保育園保育所358m
- 雑司ヶ谷幼稚園幼稚園373m
- 文京区立目白台保育園保育所428m
- 雑司が谷保育園保育所431m
医療機関
- 三浦内科クリニック診療所・内科 消化器内科 肛門外科 外科 アレルギー科157m
- 岡﨑耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科194m
- 目白台歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科254m
- 千葉歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科259m
- 早期緩和ケア大津秀一クリニック診療所・緩和ケア内科 疼痛緩和内科 がん内科 がん精神科273m
福祉施設
- 雑司が谷みみずくの里介護保険等の施設241m
- やすら木障害者サービス施設276m
- ＡＢＡ児童発達支援・放課後等デイ療育ぷーあーぷー雑司が谷児童発達支援センター339m
- 目日台第二児童館児童館344m
- ドーミー目白台有料老人ホーム400m
文化施設
- 日本女子大学目白図書館図書館125m
- 文京区立目白台図書館図書館582m
- 豊島区立雑司が谷図書館図書館585m
- 豊島区立中央図書館図書館1,071m
- お茶の水女子大学附属図書館図書館1,093m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
文京目白台ハイツのよくある質問
周辺の建物
文京区文京区目白台の他の建物
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