サニーハイム目白台
東京都文京区目白台1丁目15-9
東京さくらトラム 鬼子母神前駅 徒歩5分（551m）
サニーハイム目白台は、文京区目白台1丁目に1980年5月に竣工した地上8階・38戸のマンションです。東京さくらトラム鬼子母神前駅までは道路距離551mで徒歩5分。用途地域は商業地域で、鑑定では中層の店舗兼共同住宅が並ぶ一帯とされています。
サニーハイム目白台の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,847万円
60㎡は文京区目白台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.8万円/㎡
−35%文京区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は80.8万円/㎡、60㎡換算で推定4,847万円が目安です。目白台の成約㎡単価の中央値110.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1997年で、本物件はそれより17年古い点が影響しています。文京区全体の124.5万円/㎡とも差があります。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
文京区文京区目白台の成約㎡単価の中央値（110.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区目白台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
6,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
110.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
鬼子母神前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鬼子母神前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サニーハイム目白台 | 1980年 | 5分 | — | 目白台 | 110.0万円/㎡ |
| 朝日目白台マンション | 1978年 | 6分 | 63戸 | 目白台 | 110.0万円/㎡ |
| 文京目白台ハイツ | 1982年 | 8分 | 51戸 | 目白台 | 110.0万円/㎡ |
| 秀山コーポ目白台 | 1976年 | 7分 | 11戸 | 目白台 | 110.0万円/㎡ |
| 小田急目白台マンション | 1971年 | 6分 | 65戸 | 目白台 | 110.0万円/㎡ |
サニーハイム目白台の諸元
- 所在地
- 東京都文京区目白台1丁目15-9
- 最寄駅
- 東京さくらトラム 鬼子母神前駅 徒歩5分（道路距離551m）
- 竣工
- 1980年5月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約2,564人
- 小学校区
- 関口台町小学校
- 中学校区
- 音羽中学校
- 緯度経度
- 35.716736, 139.718124
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 関口台町小学校
- 文京区関口2-6-1
- 中学校
- 音羽中学校
- 文京区大塚1-9-24
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サニーハイム目白台から最も近い標準地（約188m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
111.0万円/㎡
+8%前年比
東京都豊島区高田１丁目３２７番５１外
この標準地の周辺の状況
中層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本女子大学附属豊明小学校小学校119m
- 日本女子大学大学170m
- 豊島区立高南小学校小学校385m
- 早稲田文理専門学校専修学校548m
- 豊島区立千登世橋中学校中学校580m
保育園・幼稚園
- 豊島区立高南保育園保育所214m
- 日本女子大学附属豊明幼稚園幼稚園226m
- ミアヘルサ保育園ひびき高田保育所376m
- あゆみ保育園保育所422m
- 文京区立目白台保育園保育所424m
医療機関
- 岡﨑耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科53m
- 目白台歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科146m
- くじら在宅クリニック診療所・内科189m
- 医療法人社団 修心会 川添医院診療所・皮膚科199m
- 慈愛眼科クリニック診療所・眼科261m
福祉施設
- 雑司が谷みみずくの里介護保険等の施設218m
- ＡＢＡ児童発達支援・放課後等デイ療育ぷーあーぷー雑司が谷児童発達支援センター240m
- やすら木障害者サービス施設294m
- 区民ひろば高南第一老人福祉センター342m
- ドーミー目白台有料老人ホーム405m
文化施設
- 日本女子大学目白図書館図書館250m
- 豊島区立雑司が谷図書館図書館505m
- 文京区立目白台図書館図書館690m
- 社会福祉法人日本盲人会連合点字図書館図書館970m
- 豊島区立中央図書館図書館1,137m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サニーハイム目白台のよくある質問
周辺の建物
文京区文京区目白台の他の建物
サニーハイム目白台の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。