「ライオンズマンション本郷 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズマンション本郷 6階」の間取りは1DK、専有面積は33.02m²、主方位は南です。

「ライオンズマンション本郷 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライオンズマンション本郷 6階」の最寄り駅は本郷三丁目駅徒歩3分です。

「ライオンズマンション本郷 6階」は築何年ですか？

「ライオンズマンション本郷 6階」は1980年9月築（築46年）、構造はSRCです。

「ライオンズマンション本郷 6階」の所在地はどこですか？

「ライオンズマンション本郷 6階」の所在地は東京都文京区本郷４丁目5-10です。

物件外観

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成約

ライオンズマンション本郷

ライオンズマンション本郷のマンション情報を見る

成約時参考価格：3,780万円

東京都文京区本郷三丁目駅徒歩3分

2026年5月22日公開2026年6月15日更新

「ライオンズマンション本郷 6階」は、東京都文京区にある中古マンション物件です。間取りは1DK、専有面積は33.02m²、1980年9月築です。最寄り駅は本郷三丁目駅徒歩3分です。販売価格は3,780万円です（2026年6月時点）。

#バルコニー#角部屋

間取り

1DK

面積

33.02m²

向き

南

階層

6階地上9階

築年

1980年 9月

最寄駅

本郷三丁目駅徒歩3分

価格情報

成約時参考価格

3,780万円

管理費

16,000円/月

修繕積立金

11,230円/月

基本情報

マンション名

ライオンズマンション本郷

所在地

東京都文京区本郷４丁目5-10

間取り

1DK

専有面積

33.02m²

バルコニー

2.78m²

階層

6階 / 9階建

部屋番号

601号室

総戸数

27戸

主方位

南

構造

SRC

築年月

1980年9月

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

ＴＶインターホンシステムキッチン洗浄便座フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納

共用施設

バイク置場エレベーター駐輪場

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総合評価

駅近立地が光る投資向け物件

本郷三丁目駅徒歩3分という立地は投資物件として非常に優位性があります。築46年のSRC造で新耐震基準前の建物ですが、大京アステージによる管理体制は安定しています。価格面では平米単価約114万円と都心部としては高めの設定となっています。1DKの間取りは単身者需要に対応しており、南向きで日当たりも良好です。総戸数27戸の小規模マンションながら、エレベーター完備で利便性を確保しています。築年数と価格水準を考慮すると、立地重視の投資家や都心居住を希望する方に適した物件です。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

ライオンズマンション（大京）

スタンダード

立地評価

SSS

本郷三丁目駅徒歩3分の好立地

本郷三丁目駅から徒歩3分の立地は都心アクセスに優れています。東京メトロ丸ノ内線の利用により、東京駅まで約10分、新宿駅まで約20分程度でアクセス可能です。文京区本郷エリアは東京大学をはじめとした教育機関が多く、学術都市としての性格を持ちます。また都営大江戸線本郷三丁目駅も利用でき、複数路線の利用が可能な点も評価されます。周辺は住宅地としても商業地としても成熟したエリアで、日常生活に必要な施設が充実しています。

建物評価

SRC造で管理体制は安定

1980年築のSRC造マンションで、構造面では堅牢性を備えています。ただし新耐震基準施行前の建物である点は留意が必要です。総戸数27戸と小規模ながら、大京アステージによる全部委託管理で安定した管理運営が行われています。エレベーター設置済みで6階建ての建物として利便性を確保しています。大京のライオンズマンションブランドはスタンダードクラスながら、長年の実績があります。共用設備として駐輪場とバイク置場を完備し、都心立地での駐輪需要に対応しています。

コスト評価

都心立地相応の価格設定

3,780万円、専有面積33.02m²で平米単価約114万円となります。管理費16,000円は平米あたり約484円で標準的な水準です。修繕積立金11,230円は平米あたり約340円で適正範囲内ですが、築46年の建物としては今後の大規模修繕に備えた積立金の値上げも想定されます。月額維持費合計は27,230円で、物件価格に対して適正な範囲です。土地権利は所有権で権利面での制約はありません。都心の駅近立地を考慮すると相場に近い価格設定ですが、築年数を考慮するとやや高めの印象があります。

住みやすさ評価

南向き1DKで単身者に最適

1DK、専有面積33.02m²は単身者の居住には十分な広さです。南向きで日当たりが良好な点は住環境として大きなメリットです。6階の立地で眺望や採光条件も良好と推測されます。バルコニー面積2.78m²は洗濯物干しなど最低限の用途には対応できます。システムキッチン、洗浄便座、浴室乾燥機など基本的な設備は整っており、フローリング仕様で清潔感があります。TVインターホンや火災報知機も設置され、セキュリティ面でも配慮されています。都心の単身者向け住宅として必要な機能は備えています。

こんな方におすすめ

投資家と都心志向者向け

本物件は主に二つの層におすすめします。まず不動産投資家の方には、本郷三丁目駅徒歩3分という立地の優位性と単身者向け1DKという賃貸需要の安定性から投資対象として検討価値があります。東京大学などの教育機関が近く、学生や研究者の需要も見込めます。また都心居住を重視する単身者の方にも適しています。通勤利便性を最優先とし、多少の築年数は許容できる方には住環境として満足度が高いでしょう。ただし築46年という点を理解した上で、立地重視の判断ができる方に限られます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ライオンズマンション本郷 6階」のよくある質問

「ライオンズマンション本郷 6階」の販売価格は3,780万円、管理費は16,000円/月、修繕積立金は11,230円/月です。（2026年6月時点）

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