物件外観

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セブンスターマンション護国寺

セブンスターマンション護国寺のマンション情報を見る

3,049万円

50万円 ↓DOWN

東京都文京区護国寺駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年4月13日更新

#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

1DK

面積

29.96m²

向き

東

階層

8階地上9階

築年

1976年 11月

最寄駅

護国寺駅徒歩5分

更新履歴

2026年03月03日価格が100万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

3,049万円50万円 ↓DOWN

管理費

11,970円/月

修繕積立金

8,550円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-03	3,049万円	▼ 50万円 DOWN
2026-03-03	3,099万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-10	3,199万円	初期価格

毎月の支払い目安

約102,392円/月

ローン返済81,872円

管理費11,970円

修繕積立金8,550円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

セブンスターマンション護国寺

所在地

東京都文京区音羽1丁目 21-9セブンスターマンション護国寺

地図を読み込み中...

アクセス

護国寺駅

間取り

1DK

専有面積

29.96m²

バルコニー

1.99m²

階層

8階 / 9階建

部屋番号

803号室

総戸数

31戸

主方位

東

構造

SRC造

築年月

1976年11月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

スタック株式会社

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納

共用施設

管理人常駐エレベーター

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅護国寺

利用可能な路線

東京メトロ有楽町線

近くの駅

護国寺

徒歩約7分(0.5km)

東京メトロ有楽町線

江戸川橋

徒歩約9分(0.7km)

東京メトロ有楽町線

茗荷谷

徒歩約10分(0.8km)

東京メトロ丸ノ内線

早稲田

徒歩約13分(1.0km)

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徒歩約16分(1.2km)

東京メトロ丸ノ内線

早稲田

徒歩約16分(1.2km)

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総合評価

護国寺駅5分の好立地物件

護国寺駅徒歩5分という優れた立地と、SRC構造の堅牢な建物が魅力の物件です。築49年とやや古い建物ですが、新耐震基準を下回るため耐震面での注意が必要です。29.96㎡の1DKは単身者に適したサイズで、東向きバルコニーからは朝の日差しを享受できます。平米単価約110万円は文京区音羽エリアとしては相応の水準ですが、管理費と修繕積立金を合わせた月額負担は2万円超となります。都心アクセス良好な立地を重視する方には検討価値のある物件といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

護国寺駅5分の都心好立地

護国寺駅から徒歩5分という優れたアクセス性を誇ります。東京メトロ有楽町線の利用により、池袋まで約6分、銀座方面へも乗り換えなしでアクセス可能です。文京区音羽は都心部に位置しながら落ち着いた住環境が保たれており、近隣には早稲田大学や学習院大学などの教育機関も点在しています。コンビニやスーパーなどの生活利便施設も徒歩圏内に揃っており、日常生活に不便を感じることは少ないでしょう。

建物評価

SRC造の堅牢な8階建

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造による堅牢な構造が特徴で、耐久性と遮音性に優れています。1976年11月築で築49年が経過しており、新耐震基準（1981年）以前の建物である点には注意が必要です。総戸数31戸の中規模マンションで、エレベーター設備を完備しています。スタック株式会社による全部委託管理が行われており、モニター付きインターホンや浴室乾燥機能などの設備も整っています。建物の維持管理状況については、築年数を考慮した適切なメンテナンスが重要になります。

コスト評価

標準的な価格帯と維持費

価格3,299万円、平米単価約110万円は文京区音羽エリアの相場として妥当な水準です。管理費11,970円（約400円/㎡/月）はやや高めの設定となっており、修繕積立金8,550円（約285円/㎡/月）と合わせて月額20,520円の維持費がかかります。修繕積立金は築年数を考慮すると適切な水準で、建物の長期修繕に必要な資金が確保されていると評価できます。所有権物件のため、土地権利面での制約はありません。維持費負担を含めた総合的なコスト検討が必要です。

住みやすさ評価

東向き1DKの実用性

29.96㎡の1DKは単身者の住居として適したサイズです。東向きの住戸は朝の陽光を取り込むことができ、1日の始まりを爽やかに迎えられます。1.99㎡のバルコニーは洗濯物干しなどの基本的な用途には対応可能です。浴室乾燥機能が備わっているため、天候に左右されない洗濯環境が整っています。8階建ての物件ですが、具体的な住戸階層の記載がないため眺望や日照条件の詳細は不明です。コンパクトながら機能的にまとまった住空間といえるでしょう。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身者向け

都心部への通勤を重視する単身者や社会人に適した物件です。護国寺駅からのアクセス良好さを活かし、丸の内や池袋方面への通勤には特に便利です。29.96㎡の1DKは必要十分な広さで、シンプルな生活スタイルを好む方に向いています。築年数の古さから、リノベーションや設備更新に理解がある方、または投資用途として検討される方にも選択肢となるでしょう。文教地区の落ち着いた環境で生活したい方にもおすすめできる立地です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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