ジェイパーク文京白山
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
ジェイパーク文京白山について
ジェイパーク文京白山は、都営三田線白山駅から徒歩わずか2分という抜群のアクセス立地に位置する分譲マンションです。東京都文京区白山5丁目の閑静な住宅街にあり、都心部への通勤・通学に便利でありながら、落ち着いた住環境を享受できます。2001年11月竣工の鉄筋コンクリート造で、築24年を経過していますが、大和ライフネクスト株式会社による全部委託管理体制により適切な維持管理が行われています。総戸数51戸の中規模マンションで、床暖房や浴室乾燥機などの快適設備を備え、オートロックや宅配ボックスなどのセキュリティ・利便性設備も充実しています。ペット飼育も可能で、多様なライフスタイルに対応できます。現在ジェイパーク文京白山の中古物件が1件売り出されており、価格は10,500万円となっています。文京区という文教地区の立地特性と駅近の利便性により、ジェイパーク文京白山の価格は安定した資産価値を維持しています。
現在、ジェイパーク文京白山の売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
ジェイパーク文京白山周辺の暮らし
ジェイパーク文京白山周辺は、文京区らしい文教地区の落ち着いた住環境が魅力です。白山駅徒歩2分の立地により、都心部への通勤・通学が非常に便利で、共働き世帯にとって時短効果の高い住環境です。近隣には京華中学・高等学校や東洋大学京北中学高等学校などの教育機関が充実しており、子育て世帯にも適しています。コープ白山店が256m、ローソンが298mと日常の買い物に困ることはありません。白山公園が140mの距離にあり、子どもの遊び場や散歩コースとして活用できます。日本医科大学付属病院が762mにあるため、シニア世帯にとっても安心できる医療環境が整っています。複数路線利用可能な交通アクセスと充実した生活施設により、幅広い世代が快適に暮らせる環境です。
ジェイパーク文京白山の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は文京区白山で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（40㎡の場合）
4,418万円
40㎡は文京区白山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
110.5万円/㎡
−11%文京区平均比
白山エリアでは2023Q3以降の中古成約227件で、㎡単価の中央値が114.5万円、成約価格の中央値が4,500万円という水準です。取引住戸の専有面積の中央値は40㎡、築年の中央値は2003年で、比較的コンパクトな住戸が相場の中心を形成しています。これらはエリア全体の目安で、本物件の売り出し価格を示すものではありません。
この相場の算出方法
文京区文京区白山の成約㎡単価の中央値（114.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区文京区白山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引227件を集計しています。（白山駅の乗降客数は1日あたり約45,428人）
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
114.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
白山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
ジェイパーク文京白山のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 指ヶ谷小学校
- 文京区白山2-28-4
- 中学校
- 第十中学校
- 文京区千石2-40-17
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジェイパーク文京白山から最も近い標準地（約220m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
191.0万円/㎡
+12%前年比
東京都文京区白山一丁目９０番６
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ジェイパーク文京白山の資産性
ジェイパーク文京白山は文京区白山エリアの駅徒歩2分という希少な立地条件により、高い資産性を有しています。築24年という築年数ながら、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と大和ライフネクスト株式会社による適切な管理により、建物価値の維持が図られています。文京区は文教地区として人気が高く、住宅需要が安定しているエリアです。都営三田線と東京メトロ南北線の2路線が利用可能な交通利便性と、総戸数51戸の適度な規模感は、中古市場での流動性確保にも寄与します。駅近立地は将来的な資産価値の下支え要因となり、長期的な投資価値も期待できる物件です。
ジェイパーク文京白山のよくある質問
Q. ジェイパーク文京白山の特徴は？
A. 2001年11月築の鉄筋コンクリート造マンションで、総戸数51戸の中規模物件です。床暖房、浴室乾燥機などの設備が充実し、オートロックや宅配ボックスも完備。ペット飼育可能で、快適な住環境を提供しています。
Q. ジェイパーク文京白山の最寄り駅からの距離は？
A. 都営三田線白山駅から徒歩2分と非常に駅近です。また、東京メトロ南北線本駒込駅からも徒歩8分でアクセス可能で、複数路線が利用できる便利な立地にあります。
Q. ジェイパーク文京白山の管理体制は？
A. 大和ライフネクスト株式会社による全部委託管理が行われています。信頼性の高い大手管理会社による管理により、建物の適切な維持管理とサービス提供が期待できます。
Q. ジェイパーク文京白山の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築24年（2001年11月竣工）の物件です。鉄筋コンクリート造で構造的に安定しており、リフォーム・リノベーションも可能です。築年数を考慮した適切なメンテナンスで快適性を向上できます。
Q. ジェイパーク文京白山周辺の住環境は？
A. 文京区の閑静な住宅街で、徒歩圏内にコープ白山店やローソンなどの生活施設が充実。白山公園も140mと身近にあり、日本医科大学付属病院など医療施設も近く、生活利便性に優れています。
Q. ジェイパーク文京白山の中古マンション相場は？
A. 現在1件の売り出し物件があり、価格は10,500万円です。文京区の駅近立地と管理体制の良さを反映した価格設定となっており、エリア特性を考慮した適正な相場感を示しています。
ジェイパーク文京白山がおすすめの方
ジェイパーク文京白山は特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心部への通勤者や共働き世帯の方には、白山駅徒歩2分という時短効果の高い立地が大きなメリットとなります。朝の貴重な時間を有効活用でき、仕事と生活の両立がしやすい環境です。次に、お子様をお持ちのファミリー世帯の方には、文京区の文教地区という教育環境の良さと、近隣の学校施設の充実が魅力です。白山公園をはじめとする緑豊かな環境で、子育てにも適しています。最後に、利便性と静寂性を両立した住環境を求めるシニア世帯の方には、駅近でありながら閑静な住宅街の落ち着いた環境と、日本医科大学付属病院などの医療施設が近いことが安心材料となります。ペット飼育も可能なため、多様なライフスタイルに対応できるマンションです。
文京区のおすすめ物件
ジェイパーク文京白山