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シルバープラザ白山

シルバープラザ白山のマンション情報を見る

4,699万円

東京都文京区春日駅徒歩7分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

1DK

面積

33.34m²

向き

西

階層

7階

築年

1985年 8月

最寄駅

春日駅徒歩7分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

4,699万円

管理費

10,050円/月

修繕積立金

9,380円/月

毎月の支払い目安

約145,608円/月

ローン返済126,178円

管理費10,050円

修繕積立金9,380円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

シルバープラザ白山

所在地

東京都文京区白山1丁目 6-5シルバープラザ白山

地図を読み込み中...

アクセス

都営大江戸線春日駅徒歩7分都営三田線白山駅徒歩7分東京メトロ南北線後楽園駅徒歩10分

間取り

1DK

専有面積

33.34m²

バルコニー

4.57m²

階層

7階

総戸数

63戸

主方位

西

構造

SRC造

築年月

1985年8月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

角部屋

共用施設

EVオートロックペット飼育駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅春日

利用可能な路線

JR鹿児島本線(博多～八代)都営三田線都営大江戸線

近くの駅

東大前

徒歩約7分(0.6km)

東京メトロ南北線

白山

徒歩約8分(0.6km)

都営三田線

春日

徒歩約9分(0.7km)

都営三田線都営大江戸線

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徒歩約11分(0.9km)

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本駒込

徒歩約12分(0.9km)

東京メトロ南北線

本郷三丁目

徒歩約15分(1.2km)

東京メトロ丸ノ内線都営大江戸線

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総合評価

築40年も立地と構造で補完

文京区白山の築40年マンションです。春日駅徒歩7分の立地は都営三田線・大江戸線利用可能で交通利便性に優れています。SRC造の堅牢な構造と大和ライフネクストの管理体制により、築年数の古さをある程度カバーしています。1DK・33.34㎡で4,699万円は坪単価約425万円となり、文京区としては相応の価格設定です。西向きの角部屋で日照条件にやや課題がありますが、オートロック・ペット飼育可などの設備面は充実しています。築年数を許容できる方には立地メリットの大きい物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

春日駅7分の好立地

春日駅まで徒歩7分は都心アクセスに優れた立地です。都営三田線・大江戸線の2路線が利用でき、大手町・新宿・六本木方面への移動が便利です。文京区白山は文教地区として知られ、治安面でも安心できるエリアです。周辺には白山神社や小石川植物園があり、落ち着いた住環境が期待できます。大学や官公庁も多い地域のため、将来的な資産価値の安定性も見込めます。徒歩圏内に商業施設や医療機関も点在しており、日常生活の利便性も確保されています。

建物評価

SRC造63戸の中規模物件

1985年築でSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造です。新耐震基準適用で安全性は確保されています。総戸数63戸の中規模マンションで管理組合の運営も安定しやすい規模です。大和ライフネクストによる全部委託管理で、管理体制は信頼できます。エレベーター・オートロック完備で基本設備は整っています。築40年経過のため外観や共用部の古さは否めませんが、SRC造の耐久性により構造的な問題は少ないと考えられます。角部屋のため通風条件は良好です。

コスト評価

妥当な価格も維持費は標準的

4,699万円（坪単価約425万円）は文京区の築40年物件としては妥当な価格設定です。管理費10,050円は㎡あたり約301円で標準的な水準です。修繕積立金9,380円は㎡あたり約281円となり、築年数を考慮すると適正範囲内といえます。月々の維持費合計19,430円は33㎡の物件として標準的な負担額です。所有権のため将来的な権利関係の心配はありません。築40年という年数を踏まえると、今後大規模修繕での一時金徴収の可能性もあり、その点は購入時に検討が必要です。

住みやすさ評価

1DK角部屋も西向きがネック

1DK・33.34㎡は単身者には十分な広さですが、2人以上の居住には手狭です。西向きのため午後の日照は期待できますが、朝の日差しは期待できません。角部屋のため通風は良好で開放感があります。バルコニー4.57㎡は洗濯物干しには十分な広さです。7階の高層階で眺望や風通しは良好です。ペット飼育可能のため、犬や猫との生活を希望する方には魅力的です。駐輪場完備で自転車利用者にも便利です。1DKの間取りは効率的ですが、在宅勤務などには空間的な制約があります。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身者向け

都心部への通勤が多い単身者や、文京区エリアでペットとの生活を希望する方に適しています。築年数を気にせず立地重視の方、マンション投資を検討している方にもおすすめです。大手町・新宿方面への通勤者には交通利便性の高さが魅力となります。在宅勤務中心の方は1DKの空間制約があるため要検討です。将来的に夫婦での居住を考える場合は手狭になる可能性があります。築古物件でも管理状態を重視する方、文教地区の落ち着いた住環境を求める方には価値ある選択肢といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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