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メインステージ文京春日

メインステージ文京春日のマンション情報を見る

6,680万円

東京都文京区茗荷谷徒歩10分

間取り

1LDK

面積

37.18m²

向き

南東

階層

11階

築年

2005年12月

最寄駅

茗荷谷徒歩10分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

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価格情報

販売価格

6,680万円

管理費

14,000円/月

修繕積立金

9,250円/月

毎月の支払い目安

約196,653円/月

ローン返済173,403円

管理費14,000円

修繕積立金9,250円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

メインステージ文京春日

所在地

東京都文京区春日2丁目 10-15メインステージ文京春日

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アクセス

東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩14分

間取り

1LDK

専有面積

37.18m²

バルコニー

4.31m²

階層

11階

総戸数

44戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

2005年12月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社青山メイン企画

室内設備

ルーフバルコニー

共用施設

EVオートロックバイク置き場ペット飼育宅配ボックス駐輪場

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

文京区の立地力が光る物件

文京区春日という教育・文化環境に恵まれた立地に位置する築20年のマンションです。茗荷谷駅徒歩10分という好アクセスと、南東向きの明るい住戸が特徴となっています。RC構造11階建ての中層マンションで、オートロックや宅配ボックスなど基本的な設備は揃っています。37.18㎡の1LDKは単身者やDINKS向けとして適切な広さですが、平米単価180万円という価格設定はやや高めの水準となっています。ペット飼育可能な点も住環境の魅力の一つです。立地の資産価値を重視する方には検討価値のある物件といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

文京区の好立地を享受

文京区春日は都心部へのアクセスに優れた住宅地として人気のエリアです。茗荷谷駅まで徒歩10分で、丸ノ内線により都心主要部へダイレクトにアクセスできます。文京区は治安が良く、教育機関や医療施設も充実しており、生活利便性の高い環境が整っています。後楽園や水道橋といった複数の駅も利用圏内にあり、JR総武線や都営三田線など複数路線の選択肢があることも立地の強みです。文教地区として知られる文京区の資産価値の安定性も評価できる要素となっています。

建物評価

標準的な中層マンション

2005年築のRC構造マンションで、新耐震基準に適合した安心の建物です。総戸数44戸の中規模物件で、管理の安定性を確保できる適切な規模といえます。株式会社青山メイン企画による全部委託管理で、日常の維持管理は専門業者に任されています。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場といった共用設備は一通り揃っており、現代的な住環境を提供しています。築20年という年数は適度な熟成感があり、建物としての基本性能は維持されている段階です。

コスト評価

価格水準はやや割高感

6,680万円という価格設定により、平米単価は約180万円となります。文京区の立地を考慮しても、1LDKとしてはやや高めの水準です。管理費14,000円は37.18㎡に対して月額約376円/㎡となり、標準的な水準をやや上回っています。修繕積立金9,250円は月額約249円/㎡で適正範囲内ですが、築20年でこの水準であれば将来的な値上げの可能性も視野に入れておく必要があります。月々の維持費合計23,250円は、物件価格との兼ね合いで検討すべき負担額といえるでしょう。

住みやすさ評価

明るく使いやすい住環境

南東向きの住戸で午前中から昼過ぎにかけて良好な日照を確保できます。37.18㎡の1LDKは単身者やカップルには十分な広さで、効率的なレイアウトが期待できます。11階という高層階により眺望と通風に優れ、4.31㎡のバルコニーに加えてルーフバルコニーも利用可能で、開放感のある住環境を実現しています。ペット飼育可能な点は愛犬・愛猫家には大きな魅力となります。都心部の利便性を享受しながら、ペットとともに快適な暮らしを送ることができる住環境が整っています。

こんな方におすすめ

都心通勤者に最適

文京区の立地価値を重視する都心勤務の単身者やDINKSに特におすすめです。茗荷谷駅から丸ノ内線で大手町まで約15分というアクセスの良さは、平日の通勤時間短縮に大きく貢献します。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫と暮らしたい方にも適しています。文教地区の落ち着いた住環境を好む方、将来的な資産価値の安定性を重視する投資目的の方にも検討価値があります。ただし、予算に余裕があり、文京区プレミアムに対価を払える方向けの物件といえるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です