メインステージ文京春日
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メインステージ文京春日について
メインステージ文京春日は、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」から徒歩10分という好立地に位置する鉄筋コンクリート造のマンションです。文京区春日という都心の住宅街にありながら、落ち着いた住環境を享受できます。2005年12月築で築20年が経過していますが、RC造の頑丈な構造により長期的な居住に適しています。総戸数44戸の中規模マンションで、オートロックや宅配ボックス、エレベーターなど現代の住まいに必要な設備が充実しています。ペット飼育可能な点も魅力の一つです。株式会社青山メイン企画による全部委託管理により、適切な維持管理が行われています。メインステージ文京春日の中古物件は現在6,680万円で売り出されており、文京区の相場に見合った価格設定となっています。教育機関も充実したエリアで、メインステージ文京春日の価格も含めて資産価値の安定性が期待できる立地です。
メインステージ文京春日の売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
メインステージ文京春日周辺の暮らし
茗荷谷駅から徒歩10分という都心アクセスの良さが最大の魅力です。徒歩3分圏内に三徳茗荷谷店があり、日々の食材調達に困りません。また、ダイエー小石川店も約800mの距離にあり、まとめ買いにも便利です。教育面では都立竹早高等学校が徒歩2分の距離にあるほか、東洋大学京北中学高等学校も近隣にあり、子育て世帯には理想的な環境です。共働き世帯には宅配ボックス完備が心強く、帰宅時間を気にせず荷物を受け取れます。後楽公園や教育の森公園も約1km圏内にあり、休日のリフレッシュや子どもの遊び場としても活用できます。シニア世帯には徒歩圏内に複数の医療機関があることも安心材料となるでしょう。
メインステージ文京春日の相場（推定）
文京区春日で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（50㎡の場合）
5,914万円
50㎡は文京区春日で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
118.3万円/㎡
−5%文京区平均比
春日エリアでは2023Q3〜2026Q1に84件の成約があり、㎡単価の中央値は110.0万円/㎡、成約価格の中央値は5,150万円です。取引の中心は専有面積50㎡、築年2001年前後の住戸で、この水準が地域の目安になります。最寄りの地価公示は1,800,000円/㎡、前年比+8.4%と上昇しています。いずれも推定の参考値で、売り出し中の住戸価格ではありません。
この相場の算出方法
文京区文京区春日の成約㎡単価の中央値（110.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区文京区春日の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引84件を集計しています。（茗荷谷駅の乗降客数は1日あたり約76,244人）
成約価格の中央値
5,150万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
110.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
茗荷谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ文京春日 | 2005年 | 10分 | 44戸 | 春日 | 110.0万円/㎡ |
| マジェスティコート小石川播磨坂 | 2005年 | 4分 | 87戸 | 小石川 | 140.0万円/㎡ |
| ステージファーストお茶の水女子大前 | 2005年 | 5分 | 48戸 | 大塚 | 114.3万円/㎡ |
| ユナイテッドグロー文京白山 | 2005年 | 7分 | 29戸 | 白山 | 114.5万円/㎡ |
| プラウド文京春日 | 2005年 | 11分 | 31戸 | 春日 | 110.0万円/㎡ |
| キャッスルステージ茗荷谷駅前 | 2007年 | 1分 | 28戸 | 小日向 | 129.4万円/㎡ |
| 小石川の杜 | 2002年 | 8分 | 13戸 | 千石 | 132.9万円/㎡ |
メインステージ文京春日のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金富小学校
- 文京区春日2-6-15
- 中学校
- 茗台中学校
- 文京区春日2-9-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メインステージ文京春日から最も近い標準地（約434m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
180.0万円/㎡
+8%前年比
東京都文京区春日２丁目１５３番５外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼共同住宅、事務所等が建つ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
メインステージ文京春日の資産性
文京区春日という都心の住宅地で、茗荷谷駅徒歩10分の立地は長期的な資産価値の維持が期待できます。2005年築の築20年物件ですが、RC造の堅牢な構造により今後も長期間の利用が可能です。総戸数44戸という中規模マンションで希少性があり、全部委託管理により適切なメンテナンスが行われている点も資産価値の安定に寄与します。文京区は教育環境の充実から子育て世帯の需要が安定しており、賃貸需要も見込めることから投資物件としての魅力もあります。
メインステージ文京春日のよくある質問
Q. メインステージ文京春日の特徴は？
A. 2005年築のRC造マンションで、総戸数44戸の中規模物件です。オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可能などの設備が充実しており、ルーフバルコニーも備えています。
Q. メインステージ文京春日の最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」から徒歩10分です。また「後楽園駅」からも徒歩14分とアクセス良好で、複数路線利用可能な立地です。
Q. メインステージ文京春日の管理体制は？
A. 株式会社青山メイン企画による全部委託管理体制を採用しています。専門的な管理により、建物の維持・メンテナンスが適切に行われています。
Q. メインステージ文京春日の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2005年12月築で築20年です。RC造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションも可能で、現代のライフスタイルに合わせた住空間づくりができます。
Q. メインステージ文京春日周辺の住環境は？
A. 三徳茗荷谷店が徒歩3分にあり日常の買い物に便利です。都立竹早高等学校も近隣にあり教育環境も充実。文京区の閑静な住宅街で住みやすい環境です。
Q. メインステージ文京春日の中古マンション相場は？
A. 現在6,680万円で売り出し中です。文京区という都心の人気エリアで、茗荷谷駅徒歩10分の好立地を考慮すると適正な価格帯といえます。
メインステージ文京春日がおすすめの方
メインステージ文京春日は特に3つのタイプの方におすすめです。まず、子育て世帯には教育環境の充実した文京区で、都立竹早高等学校が徒歩2分という教育重視のご家庭に最適です。次に、都心勤務の共働き世帯には茗荷谷駅から都心各地へのアクセスの良さと、宅配ボックスやオートロックなどの利便性の高い設備が魅力的です。そして、都心で静かな住環境を求めるシニア世帯には、文京区の落ち着いた住宅街という立地と、徒歩圏内の医療機関の充実、管理体制の安心感がおすすめポイントとなります。ペット飼育可能な点も、愛犬・愛猫と暮らしたい方には大きな魅力となるでしょう。
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