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ジェントルエア神宮前

ジェントルエア神宮前のマンション情報を見る

1億5,980万円

東京都渋谷区北参道駅徒歩7分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

2LDK

面積

57.83m²

向き

南

階層

2階

築年

2007年 2月

最寄駅

北参道駅徒歩7分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億5,980万円

管理費

14,600円/月

修繕積立金

12,270円/月

その他費用

370円/月（町会費）

毎月の支払い目安

約455,966円/月

ローン返済429,096円

管理費14,600円

修繕積立金12,270円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ジェントルエア神宮前

所在地

東京都渋谷区神宮前2丁目 29-1ジェントルエア神宮前

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ副都心線北参道駅徒歩7分 JR山手線原宿駅徒歩9分

間取り

2LDK

専有面積

57.83m²

バルコニー

7.8m²

階層

2階

総戸数

110戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

2007年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティ

室内設備

モニター付きインターホン浴室乾燥

共用施設

EVオートロックバイク置き場ペット飼育宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅北参道

利用可能な路線

東京メトロ副都心線

近くの駅

北参道

徒歩約7分(0.5km)

東京メトロ副都心線

千駄ケ谷

徒歩約10分(0.7km)

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徒歩約10分(0.7km)

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総合評価

神宮前の好立地RC物件

東京の一等地である渋谷区神宮前に位置する築18年のRC造マンションです。北参道駅徒歩7分という交通利便性に優れ、原宿や表参道エリアの豊かな生活環境を享受できます。110戸の大規模物件で東急コミュニティによる管理体制も安心です。南向きの2LDKで基本的な住環境は良好ですが、平米単価約276万円という価格水準は相応に高額となっています。都心の一等地での住まいを求める方には魅力的な選択肢といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心一等地の好アクセス

渋谷区神宮前という東京屈指の一等地に立地し、北参道駅まで徒歩7分でアクセス可能です。JR山手線新宿駅や原宿駅、表参道駅も利用圏内にあり、複数路線の利用が可能な立地です。周辺には表参道ヒルズや原宿の商業施設、青山エリアの洗練された店舗群があり、都市生活の利便性は極めて高い水準にあります。文化的な施設や飲食店も豊富で、都心ならではの充実した生活環境を享受できる立地条件です。

建物評価

安心の大規模RC造

2007年築のRC造で新耐震基準に適合した安心の構造です。総戸数110戸の大規模マンションで管理の安定性があり、株式会社東急コミュニティによる全部委託管理で管理品質も期待できます。オートロック、宅配ボックス、エレベーター完備で基本的なセキュリティと利便性を備えています。バイク置き場や駐輪場も完備され、都心立地ながら実用的な設備が整っています。築18年経過していますが、RC造の耐久性と適切な管理体制により長期的な資産価値の維持が見込める建物です。

コスト評価

一等地相応の価格水準

15,980万円で平米単価約276万円となり、都心一等地としては相応の価格水準です。管理費は月額14,600円で平米あたり約252円と適正範囲内にあります。修繕積立金は月額12,270円で平米あたり約212円と現時点では控えめな水準ですが、築18年経過を考慮すると将来的な値上げの可能性があります。月々の管理費等合計26,870円は面積に対して妥当な水準ですが、物件価格が高額なため総合的な負担感は相応に重くなります。

住みやすさ評価

南向き2LDKの快適性

専有面積57.83㎡の2LDKで、都心立地としては実用的な広さを確保しています。南向きで日照条件に優れ、7.8㎡のバルコニーも備えています。モニター付きインターホンや浴室乾燥機能など基本的な住設備が整っており、日常の快適性を支えます。ペット飼育可能で愛犬家や愛猫家の方にも対応しています。2階という階層は眺望面では限定的ですが、エレベーターへの依存度が低く実用性があります。都心の利便性を活かしたコンパクトな住まいとして機能的です。

こんな方におすすめ

都心志向の共働き世帯

都心の利便性を重視する共働きの夫婦やカップルに最適です。表参道や原宿、新宿へのアクセスの良さから、ファッションや広告業界など都心部に職場がある方に特に向いています。2LDKの間取りは夫婦二人の生活や将来的な家族計画にも対応可能です。ペット飼育可能なため愛犬や愛猫との生活を希望する方にもおすすめできます。都心一等地での住まいにステータス性を求め、相応の予算を確保できる方には魅力的な選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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