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富ケ谷セントラル

富ケ谷セントラルのマンション情報を見る

9,999万円

東京都渋谷区代々木公園駅徒歩1分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

2LDK

面積

54.38m²

向き

南東

階層

2階

築年

1997年 7月

最寄駅

代々木公園駅徒歩1分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

9,999万円

管理費

29,600円/月

修繕積立金

16,800円/月

毎月の支払い目安

約314,894円/月

ローン返済268,494円

管理費29,600円

修繕積立金16,800円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

富ケ谷セントラル

所在地

東京都渋谷区富ヶ谷1丁目 52-4富ケ谷セントラル

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩1分小田急線代々木八幡駅徒歩2分

間取り

2LDK

専有面積

54.38m²

バルコニー

16.2m²

階層

2階

総戸数

7戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

1997年7月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社菱サ・ビルウェア

室内設備

WIC角部屋

共用施設

EVオートロックペット飼育宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅代々木公園

利用可能な路線

東京メトロ千代田線

近くの駅

代々木公園

徒歩約1分(0.0km)

小田急線東京メトロ千代田線

代々木上原

徒歩約10分(0.8km)

小田急線東京メトロ千代田線

参宮橋

徒歩約15分(1.2km)

小田急線

駒場東大前

徒歩約16分(1.2km)

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原宿

徒歩約16分(1.2km)

JR山手線東京メトロ副都心線東京メトロ千代田線

神泉

徒歩約17分(1.4km)

京王井の頭線

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総合評価

駅前立地の築浅RC物件

代々木公園駅徒歩1分という極めて優秀な立地条件を持つマンションです。築28年のRC構造で新耐震基準を満たし、オートロックや宅配ボックスなど基本的な設備は整っています。専有面積54.38㎡の2LDKは都心の立地を考慮すると適切な広さで、南東向きの角部屋という住環境も良好です。価格は1億円弱と高額ですが、この立地であれば妥当な水準と言えます。ペット飼育可能な点も現代のライフスタイルに対応しています。総戸数7戸の小規模マンションのため管理面では一定の注意が必要ですが、全体的には都心居住を求める方には魅力的な選択肢となる物件です。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

徒歩1分の駅前立地

代々木公園駅から徒歩1分という極めて優れた立地条件です。東京メトロ千代田線の利用により表参道、大手町方面へのアクセスが良好で、都心部への通勤・通学に非常に便利です。また小田急線代々木八幡駅も徒歩圏内にあり、新宿方面への移動も容易です。渋谷区富ヶ谷は閑静な住宅地として知られ、代々木公園に隣接した緑豊かな環境も魅力的です。周辺には商業施設や飲食店も適度にあり、日常生活の利便性も確保されています。都心でありながら落ち着いた住環境を求める方には理想的な立地と言えるでしょう。

建物評価

RC造の小規模マンション

1997年築のRC（鉄筋コンクリート）構造で、新耐震基準に適合した安心できる建物です。総戸数7戸の小規模マンションですが、エレベーターやオートロック、宅配ボックスなど基本的な設備は整っています。全部委託管理により適切な管理が行われており、株式会社菱サ・ビルウェアが管理を担当しています。小規模マンションのため大規模修繕時の合意形成や費用負担については注意が必要ですが、築28年としては良好な状態を保っていると考えられます。角部屋のため採光・通風条件も良好で、WICも完備されており機能面での充実度も評価できます。

コスト評価

都心立地として妥当な価格

価格9,999万円、平米単価約184万円となります。相場データがないため市場比較は困難ですが、代々木公園駅徒歩1分という立地を考慮すると妥当な水準と考えられます。管理費29,600円は専有面積あたり約544円/㎡/月となり、小規模マンションとしてはやや高めですが許容範囲内です。修繕積立金16,800円は約309円/㎡/月と適正な水準で、将来の大規模修繕に対する備えとして安心できる金額です。月々の維持費合計46,400円は都心立地のマンションとしては標準的で、土地権利も所有権のため安心して購入できます。約1億円の価格帯としては、立地の優位性を考慮すると納得できる設定と言えるでしょう。

住みやすさ評価

南東向き角部屋の快適空間

専有面積54.38㎡の2LDKは都心立地としては十分な広さを確保しています。南東向きの角部屋のため朝の日照条件が良好で、バルコニー面積16.2㎡も洗濯物干しや寛ぎスペースとして活用できます。2階という低層階ながら角部屋のメリットにより採光・通風は良好です。WIC（ウォークインクローゼット）が完備されており収納面での機能性も高く評価できます。ペット飼育が可能な点も現代のライフスタイルに対応した魅力的な条件です。間取りの詳細は不明ですが、2LDKとしてカップルや小家族での居住に適した構成と考えられます。都心でありながら快適な住環境を実現できる住戸と言えるでしょう。

こんな方におすすめ

都心通勤者に最適

都心部への通勤・通学を重視する方に特におすすめの物件です。代々木公園駅徒歩1分という立地は朝の通勤ラッシュ時でも余裕を持った移動が可能で、働き盛りの会社員や都心の学校に通う学生には理想的です。2LDKの間取りはDINKSや新婚カップル、お子様1人の小家族に適しています。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫と一緒に都心生活を楽しみたい方にも魅力的です。また代々木公園に近い環境のため、ジョギングや散歩を日課とする健康志向の方にもおすすめできます。価格帯から考えると一定の収入水準が必要ですが、都心の利便性と住環境の質を重視する方には価値ある選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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