富ケ谷セントラル
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富ケ谷セントラルについて
富ケ谷セントラルは、東京都渋谷区富ヶ谷1丁目に立地する1997年7月築の鉄筋コンクリート造マンションです。東京メトロ千代田線代々木公園駅から徒歩1分、小田急線代々木八幡駅から徒歩2分という抜群のアクセスを誇り、都心での快適な暮らしを実現できます。総戸数7戸のコンパクトなマンションで、落ち着いた住環境が魅力です。築28年の建物ですが、RC構造により耐久性に優れています。オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可などの設備が充実し、株式会社菱サ・ビルウェアによる全部委託管理で良好な管理体制が整っています。周辺には代々木公園が徒歩圏内にあり、成城石井富ヶ谷店やマルマンストア代々木八幡店など日常の買い物にも便利です。富ケ谷セントラルの中古物件をお探しの方には、立地と住環境のバランスが取れた物件として注目されています。富ケ谷セントラルの価格については、渋谷区内の好立地を反映した相場となっています。
富ケ谷セントラルの売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
富ケ谷セントラル周辺の暮らし
富ケ谷セントラル周辺は、代々木公園駅・代々木八幡駅の2駅が利用でき、新宿・表参道・大手町へのアクセスが抜群です。徒歩46mのマルマンストア代々木八幡店や179mの成城石井富ヶ谷店で日常の買い物が便利で、共働き世帯の忙しい生活をサポートします。子育て世帯には渋谷区立富谷小学校が徒歩197m、代々木深町小公園が170mにあり安心です。代々木公園へは徒歩約7分で、休日の散歩やジョギングに最適。有名ベーカリー「365日」も徒歩121mにあり、質の高い生活が楽しめます。ペット飼育可のため、ペットと一緒の生活を希望する方にもおすすめです。
富ケ谷セントラルの相場（推定）
渋谷区富ヶ谷で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（45㎡の場合）
5,944万円
45㎡は渋谷区富ヶ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
132.1万円/㎡
−17%渋谷区平均比
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区富ヶ谷の成約㎡単価の中央値（142.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区渋谷区富ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引136件を集計しています。（代々木公園駅の乗降客数は1日あたり約27,333人）
成約価格の中央値
5,900万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
142.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
代々木公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富ケ谷セントラル | 1997年 | 1分 | 7戸 | 富ヶ谷 | 142.5万円/㎡ |
| 元代々木パークメゾン | 1997年 | 9分 | 14戸 | 元代々木町 | 138.8万円/㎡ |
| 菱和パレス代々木公園 | 1997年 | 9分 | 32戸 | 神山町 | 162.9万円/㎡ |
| ロワイヤル松濤 | 1997年 | 11分 | 13戸 | 松濤 | 139.0万円/㎡ |
| フェニックス代々木上原 | 1996年 | 6分 | 69戸 | 上原 | 169.2万円/㎡ |
| コムロンド代々木公園 | 2004年 | 5分 | 18戸 | 代々木 | 137.5万円/㎡ |
| ボアセイズ | 1996年 | 12分 | 16戸 | 上原 | 169.2万円/㎡ |
富ケ谷セントラルのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富谷小学校
- 渋谷区上原1-46-4
- 中学校
- 上原中学校
- 渋谷区上原3-41-2
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
富ケ谷セントラルから最も近い標準地（約58m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
187.0万円/㎡
+16%前年比
東京都渋谷区富ケ谷一丁目１５５３番９外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗、事務所ビル等が多い駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
富ケ谷セントラルの資産性
富ケ谷セントラルは代々木公園駅徒歩1分の希少な立地にあり、渋谷区内でも特に交通利便性が高いエリアです。2路線利用可能で都心各地へのアクセスが良く、資産価値の安定性が期待できます。1997年築のRC造で適切な管理が行われており、長期的な住宅性能の維持が見込まれます。総戸数7戸のコンパクトマンションは希少性が高く、渋谷区の人気エリアという立地特性と合わせて、中長期的な資産性に優位性があると考えられます。
富ケ谷セントラルのよくある質問
Q. 富ケ谷セントラルの特徴は？
A. 1997年築のRC造マンションで、代々木公園駅徒歩1分の好立地が最大の特徴です。総戸数7戸のコンパクトな規模で、オートロックや宅配ボックス、ペット飼育可など充実した設備を備えています。
Q. 富ケ谷セントラルの最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ千代田線代々木公園駅から徒歩1分、小田急線代々木八幡駅から徒歩2分と、2路線利用可能で非常にアクセスが良好です。
Q. 富ケ谷セントラルの管理体制は？
A. 株式会社菱サ・ビルウェアによる全部委託管理が行われており、専門的な管理体制が整っています。適切なメンテナンスと管理が期待できます。
Q. 富ケ谷セントラルの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1997年7月築で築28年です。RC造で構造的に安定しており、リフォーム・リノベーションは可能ですが、詳細な工事内容については管理組合への確認が必要です。
Q. 富ケ谷セントラル周辺の住環境は？
A. 代々木公園まで徒歩約7分の緑豊かな環境で、成城石井やマルマンストアなど質の高い商業施設が徒歩圏内にあります。渋谷区立富谷小学校も近く、ファミリーにも適した住環境です。
Q. 富ケ谷セントラルの中古マンション相場は？
A. 現在1件が9,999万円で売り出されています。渋谷区内の好立地を反映した価格帯となっており、詳細な相場については最新の取引事例をご確認ください。
富ケ谷セントラルがおすすめの方
富ケ谷セントラルは以下の方に特におすすめです。まず都心通勤者の方には、代々木公園駅徒歩1分の立地で新宿・表参道・大手町へスムーズにアクセスでき、通勤時間の短縮が実現できます。次にペット愛好家の方には、ペット飼育可で代々木公園も近く、ペットとの豊かな生活環境が整っています。さらに質の高い生活を求める方には、成城石井などの上質な商業施設や人気ベーカリーが徒歩圏内にあり、洗練されたライフスタイルを楽しめます。総戸数7戸の小規模マンションで静かな住環境を好む方にも最適です。
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