「広尾ガーデンヒルズウエストヒルK棟 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「広尾ガーデンヒルズウエストヒルK棟 1階」の間取りは3LDK、専有面積は90.73m²、主方位は東です。

「広尾ガーデンヒルズウエストヒルK棟 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「広尾ガーデンヒルズウエストヒルK棟 1階」の最寄り駅は広尾駅徒歩7分です。

「広尾ガーデンヒルズウエストヒルK棟 1階」は築何年ですか？

「広尾ガーデンヒルズウエストヒルK棟 1階」は1985年7月築（築41年）、構造はRC造です。

「広尾ガーデンヒルズウエストヒルK棟 1階」の所在地はどこですか？

「広尾ガーデンヒルズウエストヒルK棟 1階」の所在地は東京都渋谷区広尾4-1-13です。

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広尾ガーデンヒルズウエストヒルK棟

広尾ガーデンヒルズウエストヒルK棟のマンション情報を見る

3億3,680万円

東京都渋谷区広尾駅徒歩7分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「広尾ガーデンヒルズウエストヒルK棟 1階」は、東京都渋谷区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は90.73m²、1985年7月築です。最寄り駅は広尾駅徒歩7分です。販売価格は3億3,680万円です（2026年5月時点）。

間取り

3LDK

面積

90.73m²

向き

東

階層

1階

築年

1985年 7月

最寄駅

広尾駅徒歩7分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

3億3,680万円

管理費

27,130円/月

修繕積立金

16,769円/月

毎月の支払い目安

約948,277円/月

ローン返済904,378円

管理費27,130円

修繕積立金16,769円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

広尾ガーデンヒルズウエストヒルK棟

所在地

東京都渋谷区広尾4-1-13

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩7分

間取り

3LDK

専有面積

90.73m²

階層

1階

総戸数

82戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

1985年7月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

室内設備

WIC浴室乾燥角部屋

共用施設

EVオートロックバイク置き場ペット飼育宅配ボックス駐車場駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅広尾

利用可能な路線

東京メトロ日比谷線

近くの駅

広尾

徒歩約5分(0.4km)

東京メトロ日比谷線

恵比寿

徒歩約16分(1.3km)

JR埼京線JR山手線JR湘南新宿ライン他2路線

表参道

徒歩約17分(1.3km)

東京メトロ千代田線東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線

六本木

徒歩約18分(1.4km)

東京メトロ日比谷線都営大江戸線

乃木坂

徒歩約18分(1.4km)

東京メトロ千代田線

麻布十番

徒歩約19分(1.5km)

東京メトロ南北線都営大江戸線

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総合評価

広尾の名門マンション

広尾ガーデンヒルズは、広尾エリアを代表する大規模マンションとして長年にわたり高い評価を維持しています。広尾駅徒歩7分という立地の良さと、住友不動産建物サービスによる安定した管理体制が最大の魅力です。築40年という経年は気になるものの、RC構造と82戸の大規模物件としての安定感があります。価格は3億円超と高額ですが、広尾というブランド立地を考えると妥当な水準といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

広尾駅徒歩圏の好立地

日比谷線は銀座、表参道、六本木などビジネス・商業の中心地への直接アクセスが可能で、通勤・通学に便利です。広尾エリアは外国人居住者も多く国際色豊かで、高級スーパーや病院、教育施設も充実しています。

建物評価

大規模RC造の安定感

1985年築のRC構造で新耐震基準に適合しており、基本的な安全性は確保されています。総戸数82戸の大規模マンションとして、管理の安定性と共用施設の充実が図られています。住友不動産建物サービスによる全部委託管理で、日常の維持管理は安心できる体制です。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本的な設備は整備されており、築年数を考慮すると設備面は標準的な水準を保っています。駐車場、駐輪場、バイク置き場も完備され、都心部としては充実した共用設備といえます。

コスト評価

高額だが広尾相応

販売価格3億3,680万円は高額ですが、広尾エリアの3LDK物件としては相場の範囲内です。平米単価は約371万円となります。管理費27,130円は平米あたり約299円で適正水準、修繕積立金16,769円は平米あたり約185円とやや控えめな設定です。修繕積立金が比較的安い点は現在の負担軽減にはなりますが、築40年の物件として将来的な値上げの可能性を考慮する必要があります。月額維持費の合計は約4.4万円で、物件価格に対してはバランスの取れた水準です。

住みやすさ評価

角部屋3LDKの快適性

3LDK・90.73㎡の間取りは都心部のファミリー向け住戸として十分な広さを確保しています。角部屋のため採光・通風条件が良好で、プライバシー性も高くなっています。東向きのため朝の日当たりが期待でき、1日を気持ちよく始められます。WIC（ウォークインクローゼット）と浴室乾燥機能により収納力と利便性が向上しています。ペット飼育可能な点も、ペット愛好家には大きな魅力です。1階という立地は庭へのアクセスや災害時の避難を考えると利点もありますが、防犯面では注意が必要です。

こんな方におすすめ

広尾志向のファミリー

広尾エリアでの生活を希望するファミリー層に最適な物件です。特に子育て世代で教育環境や治安を重視する方、国際的な環境を求める方に向いています。ペット飼育可能なため、ペットと一緒に暮らしたいファミリーにもおすすめです。都心部でありながら落ち着いた住環境を求める方、資産価値の安定性を重視する方にも適しています。ただし、築40年という点と1階という立地条件を許容できる方が前提となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「広尾ガーデンヒルズウエストヒルK棟 1階」のよくある質問

「広尾ガーデンヒルズウエストヒルK棟 1階」の販売価格は3億3,680万円、管理費は27,130円/月、修繕積立金は16,769円/月です。（2026年5月時点）

広尾ガーデンヒルズウエストヒルK棟