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シティインデックス王子

シティインデックス王子のマンション情報を見る

8,999万円

東京都北区王子徒歩5分

間取り

2LDK

面積

61.72m²

向き

西

階層

14階

築年

2010年9月

最寄駅

王子徒歩5分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

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価格情報

販売価格

8,999万円

管理費

13,400円/月

修繕積立金

8,520円/月

毎月の支払い目安

約255,521円/月

ローン返済233,601円

管理費13,400円

修繕積立金8,520円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

シティインデックス王子

所在地

東京都北区豊島1丁目 2-3シティインデックス王子

地図を読み込み中...

アクセス

JR京浜東北線王子駅徒歩5分東京メトロ南北線王子駅徒歩4分

間取り

2LDK

専有面積

61.72m²

バルコニー

6.55m²

階層

14階

総戸数

84戸

主方位

西

構造

SRC造

築年月

2010年9月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社物管理サービス

室内設備

WIC浴室乾燥角部屋

共用施設

EVオートロックペット飼育宅配ボックス

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

王子駅徒歩5分の好立地物件

王子駅徒歩5分という優秀な立地に位置するシティインデックス王子は、2010年築のSRC造14階建てマンションです。84戸の大規模マンションで管理体制が安定しており、オートロックや宅配ボックスなど基本的な設備は整備されています。61.72㎡の2LDKで角部屋という住環境の良さがある一方、平米単価約146万円は王子エリアとしては高価格帯となります。ペット飼育可能で、WICや浴室乾燥などの設備も充実しており、都心部へのアクセスの良さを重視する方には魅力的な選択肢となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

JR王子駅徒歩5分の利便性

JR京浜東北線王子駅から徒歩5分の立地は通勤・通学に非常に便利です。京浜東北線は東京、新橋、品川方面への直通アクセスが可能で、都心部への移動が効率的に行えます。また東京メトロ南北線王子駅も利用可能で、複数路線の選択肢があります。北区豊島は住宅地として落ち着いた環境で、王子駅周辺には商業施設や飲食店も充実しており、日常生活の利便性は高いレベルにあります。

建物評価

SRC造84戸の大規模物件

2010年築のSRC造は耐久性と遮音性に優れた構造で、14階建て84戸の大規模マンションとして管理の安定性が期待できます。新耐震基準に適合しており、エレベーター設備やオートロック、宅配ボックスなど基本的な共用設備は整備されています。全部委託管理により専門的な管理が行われており、築15年としては良好な状態が維持されていると考えられます。角部屋であることから採光や通風の面でもメリットがあります。

コスト評価

王子エリアでは高価格帯

8,999万円、平米単価約146万円は王子エリアとしては高価格帯に位置します。管理費13,400円は面積当たり約217円/㎡で適正範囲内ですが、修繕積立金8,520円は約138円/㎡と標準より安く、将来的な値上げリスクに注意が必要です。月々の管理費等合計21,920円は負担として妥当ですが、物件価格自体がエリア相場を上回る水準のため、コストパフォーマンスの面では慎重な検討が求められます。

住みやすさ評価

角部屋2LDKの住環境

61.72㎡の2LDKは夫婦や小家族には適切な広さで、角部屋のため採光と通風に恵まれています。西向きのため午後からの日照が期待できますが、夏場の西日対策は必要でしょう。WICや浴室乾燥機能があり、6.55㎡のバルコニーも洗濯物干しには十分です。ペット飼育が可能なため、愛犬・愛猫と暮らしたい方には大きなメリットとなります。14階建ての高層階であれば眺望も楽しめ、都市部での快適な住環境が実現できます。

こんな方におすすめ

都心通勤のペット飼育世帯

都心部への通勤利便性を重視し、ペットとの生活を希望する方に特におすすめです。JR京浜東北線での都心直通アクセスが魅力で、在宅勤務と出社のハイブリッド勤務の方にも適しています。角部屋で住環境が良く、大規模マンションの安定した管理体制を求める方には価値のある物件です。ただし価格帯が高いため、立地の利便性に相応の対価を支払える経済力のある世帯向けとなります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です