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アルシェ王子神谷

アルシェ王子神谷のマンション情報を見る

5,180万円

東京都北区王子神谷徒歩2分

間取り

2LDK

面積

50.17m²

向き

南西

階層

3階

築年

1998年2月

最寄駅

王子神谷徒歩2分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

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価格情報

販売価格

5,180万円

管理費

12,100円/月

修繕積立金

19,420円/月

毎月の支払い目安

約165,985円/月

ローン返済134,465円

管理費12,100円

修繕積立金19,420円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

アルシェ王子神谷

所在地

東京都北区王子5丁目 3-15アルシェ王子神谷

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分 JR京浜東北線東十条駅徒歩15分

間取り

2LDK

専有面積

50.17m²

バルコニー

8.45m²

階層

3階

総戸数

25戸

主方位

南西

構造

SRC造

築年月

1998年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社ライフポート西洋

室内設備

モニター付きインターホン浴室乾燥角部屋

共用施設

EVオートロックバイク置き場ペット飼育宅配ボックス駐輪場

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

駅近好立地の築27年物件

王子神谷駅徒歩2分という抜群の立地条件が最大の魅力です。SRC構造で耐久性に優れ、オートロックや宅配ボックスなど現代的な設備も整っています。築27年経過していますが、新耐震基準適用で安全性は確保されています。専有面積50.17㎡の2LDKは一人暮らしや夫婦世帯には十分な広さです。ただし、平米単価103万円と都内相場を考慮しても高めの設定で、月々の管理費・修繕積立金も合計31,520円と負担感があります。立地の利便性を重視し、多少のコスト負担を許容できる方には適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

徒歩2分の駅近立地

王子神谷駅から徒歩2分という極めて優れたアクセス条件です。南北線の利用で都心部への移動も便利で、通勤・通学の負担を大幅に軽減できます。北区王子エリアは下町情緒が残る住みやすい地域として知られており、日常の買い物施設も徒歩圏内に揃っています。駅前立地ながら住宅街の落ち着いた環境も保たれており、利便性と住環境のバランスが取れた立地条件といえます。

建物評価

SRC構造の堅実物件

1998年築の鉄骨鉄筋コンクリート構造で、高い耐久性と遮音性を備えています。新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。総戸数25戸の中規模マンションで、全部委託管理により適切な維持管理が行われています。オートロックやモニター付きインターホン、宅配ボックスなど基本的なセキュリティ設備は完備。エレベーター設置で3階への移動も快適です。築27年の経年変化はありますが、基本性能は維持されている状況です。

コスト評価

高めの価格設定に注意

物件価格5,180万円、平米単価約103万円は都内相場と比較してもやや高めの水準です。管理費12,100円は㎡あたり241円で標準的な範囲内ですが、修繕積立金19,420円は㎡あたり387円とやや高めに設定されています。月々の維持費合計31,520円は家計への負担として考慮が必要です。修繕積立金が高めなのは将来の大規模修繕に備えた安心できる水準ともいえますが、購入時の初期費用と合わせて総合的な資金計画の検討が重要です。

住みやすさ評価

機能的な2LDK住戸

専有面積50.17㎡の2LDKは単身者や夫婦世帯には適切な広さです。南西向きで日当たりも良好、8.45㎡のバルコニーで洗濯物干しや憩いのスペースとして活用できます。角部屋のため採光や通風条件に優れ、開放感も期待できます。浴室乾燥機能付きで雨天時の洗濯にも対応。3階に位置し、適度な高さで眺望と静寂性を確保しています。ペット飼育可能な点も愛犬・愛猫家には大きなメリットです。バイク置き場や駐輪場も完備され、移動手段の多様性にも配慮されています。

こんな方におすすめ

利便性重視の方向け

通勤・通学で電車を頻繁に利用する方に最適です。駅徒歩2分の立地は悪天候時や荷物の多い日でも負担が少なく、時間を有効活用できます。ペット飼育可能なため、犬や猫との生活を希望する方にもおすすめです。単身者や共働き夫婦など、外出機会が多くアクティブなライフスタイルの方に向いています。ただし、コスト面での負担があるため、立地の利便性に対してそれなりの対価を支払うことを許容できる方に限定されます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です