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成約

レーベンハイム板橋フィーリア

レーベンハイム板橋フィーリアのマンション情報を見る

8,499万円

東京都北区板橋徒歩5分

間取り

2LDK

面積

62.98m²

向き

南西

階層

3階

築年

2004年12月

最寄駅

板橋徒歩5分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

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価格情報

販売価格

8,499万円

管理費

15,710円/月

修繕積立金

16,440円/月

その他費用

1,800円/年（自治会費）

毎月の支払い目安

約252,772円/月

ローン返済220,622円

管理費15,710円

修繕積立金16,440円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

レーベンハイム板橋フィーリア

所在地

東京都北区滝野川6丁目 74-7レーベンハイム板橋フィーリア

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アクセス

JR埼京線板橋駅徒歩5分都営三田線新板橋駅徒歩5分

間取り

2LDK

専有面積

62.98m²

バルコニー

7.54m²

階層

3階

総戸数

37戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

2004年12月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社レーベンコミュニティ

室内設備

床暖房浴室乾燥

共用施設

EVオートロックペット飼育宅配ボックス

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

駅近の好立地マンション

板橋駅徒歩5分という優秀な立地条件が最大の魅力です。RC造で新耐震基準をクリアし、オートロックや宅配ボックスなど基本設備も整っています。築21年で適度な経年感がありますが、床暖房や浴室乾燥などの設備も備わっています。価格は8,499万円と都内マンションとしては標準的な水準で、月々の管理費・修繕積立金も合理的な範囲内です。ペット飼育可能で、南西向きのバルコニーからは良好な日当たりが期待できます。駅近の利便性を重視する方には価値の高い物件といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

板橋駅徒歩5分の好立地

JR埼京線板橋駅から徒歩5分という非常に優れたアクセス条件を持ちます。埼京線は新宿、渋谷、池袋などの主要ターミナルへ直結し、都心部への通勤・通学に極めて便利です。また、都営三田線の新板橋駅も利用圏内で、複数路線の選択肢があります。板橋エリアは下町情緒と都市機能が調和した住環境で、商店街や生活利便施設も充実しています。東京23区内でありながら比較的落ち着いた住宅街として、ファミリー層にも人気の高い立地です。

建物評価

RC造の堅実な建物構造

2004年12月竣工のRC造で、新耐震基準に準拠した安心の構造です。総戸数37戸の中規模マンションで、管理の安定性とコミュニティ感のバランスが取れています。株式会社レーベンコミュニティによる全部委託管理で、日常の維持管理も適切に行われています。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスを完備し、現代的な住環境を提供しています。築21年の経年はありますが、適切なメンテナンスにより良好な状態を保っています。床暖房と浴室乾燥機能も魅力的な設備です。

コスト評価

標準的な価格設定

専有面積62.98㎡で8,499万円、平米単価は約135万円となります。都内のマンション相場として標準的な価格帯です。管理費は月15,710円で平米あたり約249円、修繕積立金は月16,440円で平米あたり約261円となり、どちらも適正な水準内に収まっています。月々の維持費合計32,150円は負担として妥当な範囲といえます。修繕積立金が適切な水準に設定されているため、将来的な大規模修繕時の追加負担リスクも抑えられています。土地権利は所有権で安心です。

住みやすさ評価

快適な住環境を実現

2LDKで62.98㎡の専有面積は、夫婦や小家族に適したサイズです。南西向きの住戸で、日中の日当たりは良好です。7.54㎡のバルコニーは洗濯物干しや軽いガーデニングに十分な広さを確保しています。3階という中層階は、階段利用も可能でエレベーター待ちのストレスも少なく、適度な高さといえます。床暖房により冬期の快適性も向上し、浴室乾燥機能で洗濯物の乾燥にも配慮されています。ペット飼育が可能なため、愛犬・愛猫との生活も楽しめます。

こんな方におすすめ

都心通勤者に最適

埼京線沿線での都心通勤を重視するビジネスパーソンや夫婦世帯に特におすすめします。駅徒歩5分の利便性は、朝の通勤時間短縮に大きく貢献します。2LDKの間取りは新婚夫婦やDINKS世帯、小さなお子様がいるファミリーに適しています。ペット飼育可能なため、犬や猫と暮らしたい方にも魅力的です。築21年で価格も手頃になっており、初回購入者や住み替え検討者にとって現実的な選択肢となるでしょう。管理体制も整っており、安心して居住できる環境が整っています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です