東京都杉並区の2LDK中古マンション
東京都杉並区で2LDKの中古マンション13件を掲載中。平均価格は約5,916万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都杉並区の2LDKの中古マンションは現在13件掲載中。平均価格5,916万円。価格帯は2,980万円〜8,299万円。相場より割安な物件が3件あります。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
2LDKの中古マンションは、夫婦やカップル、コンパクトに暮らしたいファミリーに適した間取りです。東京都杉並区では現在13件が該当します。リビングに加えて2部屋あり、寝室と書斎・子供部屋など柔軟な使い方ができます。
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東京都杉並区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
杉並区の中古マンション価格は直近3年間で8.09%上昇しており、堅調な成長を見せています。国土交通省の最新取引データ（2025年2月）では、浜田山駅周辺が平米単価156万円と最高値を記録し、高級エリアとしての地位を固めています。一方で下井草駅周辺は45万円/㎡と手頃な価格帯を維持しており、エリア内での価格格差が拡大傾向にあります。取引件数は荻窪駅周辺が53件と最も多く、流動性の高さを示しています。東京都全体の上昇率14.61%と比べるとやや控えめな成長率ですが、住環境の良さと都心へのアクセス性から安定した需要が続いており、今後も緩やかな価格上昇が予想されます。
東京都杉並区で暮らすための情報
区内には認可保育園約100園、私立幼稚園約30園があり、多様な保育ニーズに対応しています。待機児童対策も積極的に実施されています。
「子ども・子育てプラザ」を中心に、育児相談や親子交流の場を提供。一時預かりサービスなど、子育て世帯をサポートする施設が充実しています。
善福寺公園、蚕糸の森公園、柏の宮公園など大型公園が点在。遊具が充実した児童館も多数あり、子どもの遊び環境が豊富です。
よくある質問
東京都杉並区の2LDK中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で13件掲載しています。平均価格は5,916万円です。