カーサ桜上水
京王線の桜上水駅から徒歩7分、東急世田谷線下高井戸駅から徒歩11分、さらに京王井の頭線永福町駅から徒歩17分と3路線使える利便性の良さと、10階の広いテラスから見る景色は格別です。
物件詳細
| 価格 | 2,980万円 |
|---|---|
| 管理費 | 8,598円/月 |
| 修繕積立金 | 18,150円/月 |
| 間取り | 2LDK |
| 占有面積 | 61.00m² |
| 土地面積 | - |
| 物件階数 | 10階 |
| 総地上階数 | 11階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 総戸数 | 148戸 |
| 築年月 | - |
| 現況 | 所有者居住中 |
| 引き渡し日 | 相談 |
| 土地権利 | 賃借権 |
| 方位 | 南西 |
| 管理形態 | 一部委託管理 |
| 修繕状況 | - |
| 取引形態 | 媒介 |
| 管理会社 | - |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | - |
| 建物設備 | - |
| 共有施設 | - |
| ペット | - |
| アクセス | 京王線 桜上水駅 徒歩7分 |
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸2-10-21 |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約97,200円 |
|---|---|
| 管理費 | 8,598円/月 |
| 修繕積立金 | 18,150円/月 |
| 合計 | 約123,948円 |
管理状況
スムナラでは、「重要事項調査報告書」を通じて、安心して物件を選んでいただけるようサポートしています。
重要事項調査報告書とは、マンションの詳細データがまとまった書類で、「管理体制の充実度」「大規模修繕の履歴」「修繕積立金の状況」などが確認できます。
購入後に後悔しないためには、建物の外観や立地だけで決めるのではなく、見えない部分、特に管理状況や修繕計画をしっかり確認することが大切です。
重要事項調査報告のダウンロードにはログインする必要があります。 ログインするとさらに便利にスムナラを利用できます。
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
駅の周りをお散歩
スムナラ桜上水駅の周辺はいろいろなお店の集まった商店街で賑わっていますね！
売主さんそうですね、商店街も利用しますが、駅のキッチンコートで買い物をすることも多いです。
スムナラご自宅の近くにいなげやもありますが、駅前のキッチンコートとどのように使い分けされていらっしゃいますか？
売主さん生鮮食品はキッチンコート、重いものの購入や買い忘れがあった時は近くのいなげやを利用していますよ！
スムナラ個人商店が充実していますが、おすすめのお店はありますか？
売主さん駅の近くのあぶら～亭というラーメン屋さんです！いつも行列でなかなか気軽には行けませんが、麺がもっちりとしていておいしいです！家の近所の船越というラーメン屋さんもおすすめですよ！
スムナラ2軒とも駅、マンションどちらからも近く立ち寄りやすいですね！
売主さん桜上水駅までは歩いて7分くらいなので、かなり駅近の場所にあると思います。自転車がなくても不便さは感じませんね。
その他周辺施設
|
・叙々苑 桜上水店（桜上水駅から徒歩5分） |
物件の周りをお散歩
スムナラマンションの裏手には緑道公園があって散歩に良さそうですね！
売主さんはい！よく利用しています。ちょっと先におおぞら公園という大きな公園もあって犬の散歩をされている方も多くみかけますよ。桜のシーズンはお花見も最高です！
スムナラ高速道路が近くにあるので、都心！というイメージでしたが、緑も多く静かなのに驚きました。保育園や幼稚園もあって子育て世代には嬉しいですね。
売主さん朝からウォーキングに行って、楽しんでます！ それから、マンション近くにある「いなげや」の前に来年クリニックモールもできます。内科や整形外科や歯科が入るようです。近くに病院があるのは安心ですね。
その他周辺施設
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・ピカソ 桜上水店（物件から徒歩1分） |
周辺施設一覧
お出かけするなら
電車なら徒歩で永福町まで行き、そこから吉祥寺へ。電車なら8分で到着。吉祥寺で街歩きが楽しめますよ。
車なら物件の目の前の首都高から中央道経由で河口湖へ。混雑している場所を通らずにすむので約90分ほどで到着できます。日帰りドライブにはちょうど良い距離感ですね。
私がこの街に住むなら…
スムナラ代官山や目黒などに自転車で行くのも楽しそう。週末は友達と家でテラスパーティーもしてみたい。自転車と電車を上手に使い分ければ、車がなくても十分に休日を満喫できそう！
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
1971年築。室内はスケルトンリノベされていてとても綺麗
間取り図
60.5㎡の2LDK。32.5㎡あるテラスは魅力大！
スムナラ古さをまったく感じさせず清潔でかつデザイン性の高い雰囲気。さらにテラスの広さにびっくりです。青空独り占めのとても贅沢な空間は、羨ましいかぎり。
玄関
玄関もリビングと同様に暖かみのある色使いが素敵◎
玄関土間に隣接するシューズインクロゼットがあれば、靴だけでなくアウターやベビーカーなどもそのまま収納することができます。
LDK
落ち着いたトーンの黄色を基調としたリビング
売主さん入居した時にスケルトンリノベを実施しました。その時に壁の色も白から現在の色に変更しています。とっても気に入っていて、友達からの評判も良いんですよ！
食洗機つきのキッチン
リノベーションなら、設備のデザインや配置まで自由自在です。木材で造作したキッチンや、丸みのあるアール壁で優しい印象の空間を演出。メイクもできる造作洗面をつくることもできます。
洗面・浴室・トイレ
トイレのモールディングや浴室のタイル壁がとてもスタイリッシュ
リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられます。
バルコニー
テラスは約32㎡もあり、外を見ながらゆっくり朝食も素敵！
売主さんテラスはこのマンションで一番気に入っている場所です。富士山はもちろん、いろいろな花火大会も見ることができるんですよ。友達を呼んでテラスでパーティーもやりました。
スムナラとても広くて、風も気持ちいいですね！
売主さんこの他に洋室にも小さめのバルコニーがあるので、洗濯などはそちらに干してもいいかなと思います。もちろんこの広いテラスでも干せますよ！
洋室のバルコニー。小さめとは言え、マンションの一般的な広さほどはある
スムナラバルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら！
その他
玄関にある姿見つきのシューボックス（左）。リビングにはガス栓があり冬場には重宝している（右）
お部屋の外
玄関をあける(左)と目の前に新宿の高層ビルが広がる！夕暮れ時は大変綺麗なのだとか◎
エレベーターは2基。待ち時間が短縮できる（左）。モザイクタイルがすてきな広いエントランス！（右）
マンションの前に駐車場と、裏には駐輪場を完備
ゴミ出し場所はエントランスを出てすぐの場所
スムナラ築年数はありますけれど、共用部はとても綺麗ですね。
売主さんそうですね！何かあると管理人の方がすぐに対応してくれます。理事会も皆さん積極的に参加されているので、マンションの運営はとてもしっかりしていると思います。
スムナラ住人の方も長く住んでいらっしゃる方が多いですか？
売主さんマンションの完成時から住んでいる方も多いですが、最近は若い子育て世代の方も入居するようになってきましたね。足をケガをした時も何かお手伝いしましょうかとお声かけしてくださりと、とても親切な方が多いです。
特筆すべきはやはり32㎡のテラス。広いテラスにテーブルを置いて、コーヒーを飲んだり友達を呼んでランチを楽しんだりするのも最高！2LDKの部屋はスケルトンリノベで、とてもきれいにお使いです。和室と洋室の個室もあるので夫婦での生活にはうってつけ。壁全体がシックな色で統一されていて、とてもリラックスできますよ！
