「グランドメゾン杉並シーズン6 8階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グランドメゾン杉並シーズン6 8階」の間取りは3LDK、専有面積は73.26m²、主方位は東です。

「グランドメゾン杉並シーズン6 8階」の最寄り駅・アクセスは？

「グランドメゾン杉並シーズン6 8階」の最寄り駅は井荻駅徒歩11分です。

「グランドメゾン杉並シーズン6 8階」は築何年ですか？

「グランドメゾン杉並シーズン6 8階」は2007年10月築（築19年）、構造はRCです。

「グランドメゾン杉並シーズン6 8階」の所在地はどこですか？

「グランドメゾン杉並シーズン6 8階」の所在地は東京都杉並区井草２丁目35-12です。

物件外観

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グランドメゾン杉並シーズン6

グランドメゾン杉並シーズン6のマンション情報を見る

9,199万円

東京都杉並区井荻駅徒歩11分

2026年7月3日公開2026年7月12日更新

「グランドメゾン杉並シーズン6 8階」は、東京都杉並区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は73.26m²、2007年10月築です。最寄り駅は井荻駅徒歩11分です。販売価格は9,199万円です（2026年7月時点）。

#ペット可#眺望良好#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

73.26m²

向き

東

階層

8階地上14階

築年

2007年 10月

最寄駅

井荻駅徒歩11分

価格情報

販売価格

9,199万円

管理費

14,430円/月

修繕積立金

18,815円/月

基本情報

マンション名

グランドメゾン杉並シーズン6

所在地

東京都杉並区井草２丁目35-12

間取り

3LDK

専有面積

73.26m²

バルコニー

12.71m²

階層

8階 / 14階建

部屋番号

810号室

総戸数

684戸

主方位

東

構造

築年月

2007年10月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

積水ハウス GM パートナーズ株式会社

室内設備

ディスポーザー床暖房システムキッチン食器洗機カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤オートロック宅配ボックス

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総合評価

大規模RC物件、価格は強気

積水ハウス系列が管理する684戸の大規模マンションで、RC構造・日勤管理・宅配ボックス・オートロックと基本的な建物スペックは一通り揃っています。築19年ながら新耐震基準に適合しており、管理体制の安定性は大規模物件ならではの強みです。一方、最寄りの井荻駅まで徒歩11分と距離があり、西武新宿線という路線の乗り換え利便性に制約があるため、都心直結とは言いにくい立地です。価格9,199万円・専有面積73.26㎡は平米単価約125万円となり、エリア相場データがないため客観的な割安・割高の判断は難しいものの、杉並区の中古相場感と照らすと強気な設定です。管理費・修繕積立金の合計が月3.3万円超となる点も含め、月々のランニングコストは購入判断に直結する要素として注意が必要です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離がネック、西武線沿線

最寄りの西武新宿線・井荻駅まで徒歩11分で、評価基準上はAランクに相当します。西武新宿線は高田馬場・西武新宿方面への移動が主軸となりますが、JR・地下鉄への乗り換えには一定の手間を要します。単路線利用が基本となるため、都心各所へのアクセスは乗り換え回数の多さがネックになります。杉並区井草は住宅地として落ち着いた街並みが続くエリアであり、幹線道路沿いの商業施設や日常の買い物拠点は一定程度存在しますが、具体的な施設構成は現地確認が前提です。治安面では区内でも比較的穏やかなエリアに属しており、防災面ではRC構造の建物仕様がそれを補完しています。

建物評価

大規模・日勤管理で安定感

RC構造は評価基準でSランクに相当し、2007年築で新耐震基準に適合しています。総戸数684戸は都内でも有数の大規模物件であり、管理組合の資金規模が大きく、長期的な修繕計画の実行可能性が高い点は強みです。管理会社は積水ハウスGMパートナーズ株式会社が全部委託を担っており、日勤管理体制はオートロック・宅配ボックスとあわせて防犯・利便面での安定した運用を支えています。専有部の設備としてはディスポーザー・床暖房・食器洗浄機・浴室乾燥機・Wクローゼットが備わっており、2007年分譲時点でのハイグレード仕様が現在も維持されています。免震・制震構造の有無は物件情報に記載がなく、この点は事前に管理組合資料での確認をお勧めします。

コスト評価

月コスト高め、相場比較困難

販売価格9,199万円・専有面積73.26㎡から算出される平米単価は約125.6万円です。エリア相場データが提供されていないため市場との直接比較はできませんが、杉並区内の中古マンション相場として見た場合、この水準は高めの設定です。管理費14,430円は面積当たり約197円/㎡/月で標準の下限付近、修繕積立金18,815円は約257円/㎡/月で標準範囲内に収まっており、積立水準としては将来の大規模修繕に対して一定の備えがある状況です。ただし管理費と修繕積立金の合計は月33,245円となり、住宅ローン返済に加えて月々3.3万円超の固定負担が生じます。土地権利は所有権でプラス材料ですが、物件価格の高さと合わせてコスト面はBランクの評価です。

住みやすさ評価

機能仕様は充実、東向き8階

3LDK・73.26㎡は家族世帯が暮らすのに過不足のない広さで、LDKと個室の構成として使い勝手は標準以上です。方位は東向きで、朝の採光を得やすい一方、午後の日照は期待しにくい面があります。8階という階層は中高層に位置し、近隣建物による眺望の遮蔽リスクは低減されます。ペット飼育が可能な物件であり、犬や猫を飼育している世帯にとって選択肢が絞られる都内において実質的な加点要素です。バルコニー面積12.71㎡は3LDKとしては標準的な広さです。室内設備は床暖房・Wクローゼット・各室収納と生活動線を意識した構成になっており、築19年ながら設備面での大幅な陳腐化は少ない水準です。

こんな方におすすめ

杉並で広さとゆとりを求める層向け

西武新宿線沿線での生活動線が確立しており、高田馬場や西武新宿方面への通勤・通学が主な移動手段となる世帯に向いています。684戸規模の大規模マンションならではの管理体制と設備水準を重視する方、ペットと暮らす予定がある方にとっては条件が合致します。3LDKの間取りと73㎡超の面積は、子どもがいるファミリー世帯や、テレワークスペースを確保したい共働き夫婦に対応しやすい構成です。一方、駅徒歩11分・東向き・単路線という条件を許容できるかが判断の分かれ目となります。月々のランニングコストが3.3万円を超えるため、住宅ローン返済と合わせた総支払額をシミュレーションしたうえで、家計に対する負担率を具体的に把握してから判断することをお勧めします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「グランドメゾン杉並シーズン6 8階」のよくある質問

「グランドメゾン杉並シーズン6 8階」の販売価格は9,199万円、管理費は14,430円/月、修繕積立金は18,815円/月です。（2026年7月時点）

グランドメゾン杉並シーズン6

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