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プラネ荻窪

プラネ荻窪のマンション情報を見る

6,990万円

東京都杉並区荻窪駅徒歩4分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

1LDK

面積

47.15m²

向き

南西

階層

4階

築年

2004年 2月

最寄駅

荻窪駅徒歩4分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

6,990万円

管理費

15,100円/月

修繕積立金

14,620円/月

その他費用

100円/月（町会費）

毎月の支払い目安

約217,416円/月

ローン返済187,696円

管理費15,100円

修繕積立金14,620円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

プラネ荻窪

所在地

東京都杉並区天沼2丁目 3-5プラネ荻窪

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アクセス

JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩4分 JR中央・総武線荻窪駅徒歩4分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩4分

間取り

1LDK

専有面積

47.15m²

バルコニー

7.35m²

階層

4階

総戸数

27戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

2004年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

室内設備

24時間換気WIC床暖房

共用施設

EVオートロックトランクルームバイク置き場ペット飼育駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅荻窪

利用可能な路線

JR中央・総武線JR中央線(快速)東京メトロ丸ノ内線

近くの駅

荻窪

徒歩約5分(0.3km)

JR中央・総武線JR中央線(快速)東京メトロ丸ノ内線

阿佐ケ谷

徒歩約14分(1.1km)

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南阿佐ケ谷

徒歩約16分(1.2km)

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総合評価

駅近好立地の1LDK

荻窪駅徒歩4分という優れた立地条件を持つ1LDKマンションです。JR中央線・総武線と東京メトロ丸ノ内線の3路線が利用でき、都心部へのアクセスは非常に良好です。築21年のRC造で長谷工コミュニティによる管理体制も安心できます。47.15㎡の専有面積で南西向きの明るい住環境を確保しており、床暖房やWICなど設備も充実しています。価格は6,990万円と高めですが、立地の利便性を考慮すると妥当な水準といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

3路線利用可能な好立地

荻窪駅まで徒歩4分という優秀な立地条件です。JR中央線・総武線と東京メトロ丸ノ内線の3路線が利用でき、新宿・東京・池袋方面へのアクセスが非常に良好です。荻窪は商業施設や飲食店が充実した生活利便性の高いエリアで、日常の買い物から娯楽まで徒歩圏内で完結できます。杉並区は治安も良好で、住宅地としての環境も整っています。

建物評価

安心のRC造中規模物件

2004年築のRC造マンションで、新耐震基準に適合した安全な構造です。総戸数27戸の中規模物件で、管理の安定性と近隣住民との適度な距離感を両立しています。株式会社長谷工コミュニティによる全部委託管理で、管理体制は信頼できます。エレベーター、オートロック、トランクルームなど基本設備が揃い、ペット飼育も可能です。築21年経過していますが、RC造のため構造的な耐久性は十分です。

コスト評価

相応価格だが維持費適正

価格6,990万円は平米単価約148万円となり、荻窪駅徒歩4分の立地を考慮すると相応の水準です。管理費15,100円（約320円/㎡）は標準的な範囲内で適正です。修繕積立金14,620円（約310円/㎡）は築年数を考慮すると妥当な水準で、将来の大規模修繕に備えた安心できる設定といえます。月額維持費合計29,720円は47㎡の物件としては標準的な負担額です。

住みやすさ評価

南西向きで設備充実

47.15㎡の1LDKで単身者や夫婦には十分な広さを確保しています。南西向きで日当たりが良く、7.35㎡のバルコニーも備えています。床暖房、24時間換気システム、WIC（ウォークインクローゼット）など現代的な設備が充実し、快適な住環境を提供します。4階という中層階で眺望と利便性のバランスが取れています。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫との生活も楽しめます。

こんな方におすすめ

都心通勤者に最適

都心部への通勤を重視する単身者や共働き夫婦に特におすすめです。3路線利用可能で通勤ルートの選択肢が豊富なため、満員電車のリスク分散も可能です。荻窪の生活利便性の高さを活用したい方、適度な広さの1LDKでゆとりある生活を送りたい方に向いています。ペット飼育可能なため、犬や猫と一緒に住みたい方にも最適です。駅近立地を重視し、多少価格が高くても利便性を優先したい方におすすめの物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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