「デュオステージ新高円寺 12階」の間取りや専有面積を教えてください。

「デュオステージ新高円寺 12階」の間取りは1K、専有面積は32m²、主方位は北です。

「デュオステージ新高円寺 12階」の最寄り駅・アクセスは？

「デュオステージ新高円寺 12階」の最寄り駅は新高円寺駅徒歩3分です。

「デュオステージ新高円寺 12階」は築何年ですか？

「デュオステージ新高円寺 12階」は2020年2月築（築6年）、構造はRC造です。

「デュオステージ新高円寺 12階」の所在地はどこですか？

「デュオステージ新高円寺 12階」の所在地は東京都杉並区梅里１丁目１３－１７デュオステージ新高円寺です。

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成約

デュオステージ新高円寺

デュオステージ新高円寺のマンション情報を見る

4,200万円

東京都杉並区新高円寺駅徒歩3分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「デュオステージ新高円寺 12階」は、東京都杉並区にある中古マンション物件です。間取りは1K、専有面積は32m²、2020年2月築です。最寄り駅は新高円寺駅徒歩3分です。販売価格は4,200万円です（2026年5月時点）。

間取り

面積

32m²

向き

北

階層

12階

築年

2020年 2月

最寄駅

新高円寺駅徒歩3分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

4,200万円

管理費

9,800円/月

修繕積立金

2,940円/月

毎月の支払い目安

約125,519円/月

ローン返済112,779円

管理費9,800円

修繕積立金2,940円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

デュオステージ新高円寺

所在地

東京都杉並区梅里１丁目１３－１７デュオステージ新高円寺

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩3分

間取り

専有面積

32m²

階層

12階

総戸数

52戸

主方位

北

構造

RC造

築年月

2020年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅新高円寺

利用可能な路線

東京メトロ丸ノ内線

近くの駅

新高円寺

徒歩約4分(0.3km)

東京メトロ丸ノ内線

東高円寺

徒歩約8分(0.6km)

東京メトロ丸ノ内線

高円寺

徒歩約11分(0.9km)

JR中央・総武線JR中央線(快速)

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東京メトロ丸ノ内線

阿佐ケ谷

徒歩約20分(1.6km)

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徒歩約21分(1.6km)

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総合評価

駅近で築浅の1K物件

新高円寺駅徒歩3分という優れた立地と築5年の築浅RC造という建物品質が最大の魅力です。52戸の中規模マンションで全部委託管理により管理体制も安定しています。一方で、1Kで4,200万円という価格設定は都心部でも高額な部類に入り、北向きで32㎡という居住性には制約があります。投資用途としては駅近立地が有利に働きますが、自己居住には住み心地とコストのバランスを慎重に検討する必要があります。立地重視で資産価値の安定性を求める方には適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

徒歩3分の駅近立地

東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅から徒歩3分の優秀な立地条件を備えています。丸ノ内線は都心部へのアクセスが良好で、新宿や銀座、東京駅方面への移動が便利です。杉並区梅里は住宅地として成熟したエリアで、商店街やスーパーなどの生活利便施設が徒歩圏内に揃っています。治安も比較的良好で、ファミリー層も多く住む安定した住環境です。単一路線の利用となる点はありますが、駅至近距離という立地の良さが十分にカバーしており、資産価値の維持にも有利に働きます。

建物評価

築浅RC造の中規模棟

2020年2月竣工の築5年RC造建物で、新築に近い建物状態を維持しています。総戸数52戸の中規模マンションとして適度な規模感があり、管理組合運営も安定しやすい構成です。12階建ての中層建物で、全部委託管理により日常管理が行き届いています。鉄筋コンクリート造は耐久性と遮音性に優れ、長期的な資産価値維持に有利です。新耐震基準はもちろん、比較的新しい建築基準で建設されているため、構造面での安全性も高水準です。

コスト評価

高額な価格設定

1Kで4,200万円、平米単価131.3万円という価格は都心部でも高額な部類に入ります。管理費9,800円は32㎡に対して306円/㎡/月と標準的な水準ですが、修繕積立金2,940円は92円/㎡/月と相当安い設定です。修繕積立金の安さは当面の負担軽減になりますが、将来的な値上げリスクを抱えており、長期的な修繕計画の妥当性に不安が残ります。月々のランニングコスト12,740円は妥当な範囲内ですが、購入価格の高さが全体的なコストパフォーマンスを押し下げています。所有権物件である点は評価できます。

住みやすさ評価

コンパクトな1K住戸

32㎡の1Kは単身者向けとしては標準的な広さですが、4,200万円の価格帯を考えると居住空間としては物足りない印象です。北向きのため日照条件は限定的で、特に冬場の室内環境には注意が必要です。

こんな方におすすめ

立地重視の投資家向け

駅徒歩3分の優れた立地条件を重視する投資家や、都心アクセスを最優先する単身者に適しています。特に賃貸需要の高いエリアでの不動産投資を検討している方には、立地の良さが安定した収益性をもたらす可能性があります。自己居住の場合は、通勤利便性を最重視し、住居スペースよりも立地条件を優先する方に向いています。ただし、価格の高さを考慮すると、十分な資金力があり長期保有を前提とする方に限定されます。居住性や広さを重視する方、コストパフォーマンスを求める方には不向きです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です