「アクサス桜上水アジールコート 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「アクサス桜上水アジールコート 4階」の間取りは1DK、専有面積は26.06m²です。

「アクサス桜上水アジールコート 4階」は築何年ですか？

「アクサス桜上水アジールコート 4階」は2016年11月築（築10年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「アクサス桜上水アジールコート 4階」の所在地はどこですか？

「アクサス桜上水アジールコート 4階」の所在地は東京都杉並区下高井戸４丁目4-2です。

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アクサス桜上水アジールコート 405

アクサス桜上水アジールコートのマンション情報を見る

3,080万円

東京都杉並区

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「アクサス桜上水アジールコート 4階」は、東京都杉並区にある中古マンション物件です。間取りは1DK、専有面積は26.06m²、2016年11月築です。販売価格は3,080万円です（2026年6月時点）。

#角部屋

間取り

1DK

面積

26.06m²

階層

4階地上9階

築年

2016年 11月

価格情報

販売価格

3,080万円

管理費

7,030円/月

修繕積立金

1,300円/月

毎月の支払い目安

約91,034円/月

ローン返済82,704円

管理費7,030円

修繕積立金1,300円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

アクサス桜上水アジールコート

所在地

東京都杉並区下高井戸４丁目4-2

間取り

1DK

専有面積

26.06m²

バルコニー

2.95m²

階層

4階 / 9階建

部屋番号

405

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2016年11月

管理人

週数回

管理方式

自主管理

室内設備

バス・トイレ別システムキッチン冷暖房バルコニーフローリングクローゼット

共用施設

オートロックエレベーター

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総合評価

築10年RC造の角部屋物件

東京都杉並区下高井戸に位置する築10年のマンションです。鉄筋コンクリート造の4階角部屋で、専有面積26.06㎡の1DK間取りとなります。建物にはオートロックとエレベーターを完備し、バス・トイレ別やシステムキッチンなど基本的な設備を備えています。価格は3,080万円で平米単価約118万円となり、都内の中古マンション相場と比較すると標準的な水準です。管理費と修繕積立金の合計は月8,330円と負担は軽めですが、自主管理方式である点には注意が必要です。コンパクトながら都内での住まいとして一定の価値を持つ物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

杉並区下高井戸の住宅地

杉並区下高井戸は都内西部の住宅地として位置しています。下高井戸駅周辺エリアは京王線と東急世田谷線が交差する交通結節点で、新宿方面や渋谷方面へのアクセスが可能です。複数路線を利用できる立地条件により、都心部への通勤通学に利便性があります。住宅地として発達したエリアで、生活に必要な商業施設や公共施設も一定程度存在し、日常生活を送る上での基本的な環境は確保されています。都内でありながら比較的落ち着いた住環境を保っているエリアです。

建物評価

RC造の基本設備完備建物

2016年11月築の鉄筋コンクリート造マンションで、新耐震基準に適合した構造です。オートロックとエレベーターを備えた5階建ての建物となります。各住戸にはバス・トイレ別、システムキッチン、冷暖房、フローリング、クローゼットなど現代の生活に必要な設備が標準装備されています。4階の角部屋という立地により、通風や採光面で有利な条件を持ちます。築10年という経年により建物の初期不具合は解消されており、まだ大規模修繕前の時期でもあるため、建物の状態としては良好な段階にあります。

コスト評価

標準的な価格帯の物件

3,080万円の販売価格は平米単価約118万円に相当し、都内の中古マンション市場では標準的な水準です。月々のランニングコストは管理費7,030円、修繕積立金1,300円で合計8,330円となります。管理費は㎡あたり約270円で適正範囲内ですが、修繕積立金は㎡あたり約50円と相当低い水準です。現在の修繕積立金の安さは魅力的に見えますが、将来的な大規模修繕時には値上げの可能性があります。自主管理方式により管理会社への委託費用は削減されているものの、管理業務の継続性や専門性の面では課題もあります。

住みやすさ評価

コンパクトな1DK住戸

専有面積26.06㎡の1DK間取りは単身者向けのコンパクトな住空間です。角部屋のため隣接住戸が少なく、プライバシーや通風の面で有利な条件を持ちます。4階という中層階は階段利用も可能でありながら、眺望や日当たりも一定程度確保できる高さです。2.95㎡のバルコニーは洗濯物干しや簡単な収納に利用できる広さがあります。システムキッチンやクローゼットなど収納設備も備わっており、限られた面積を効率的に活用した間取り設計となっています。ただし面積の制約から、家具配置や生活動線には工夫が求められます。

こんな方におすすめ

都内通勤の単身者向け

都心部への通勤が必要な単身会社員や学生に適した物件です。複数路線利用可能な立地により通勤通学の選択肢が広く、フレックスタイムや転職時の対応力もあります。コンパクトな間取りは掃除や維持管理の負担が少なく、仕事が忙しい方でも住みやすい環境です。角部屋という条件により在宅ワーク時の環境も比較的良好で、リモートワークが多い職種の方にも向いています。月8,330円の管理費等負担の軽さは、住居費を抑えたい方には魅力的です。将来的に住み替えを前提とした中期的な住まいとしての活用も考えられます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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