「豊栄荻窪ステーションプラザ 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「豊栄荻窪ステーションプラザ 6階」の間取りは2SDK、専有面積は57.18m²です。

「豊栄荻窪ステーションプラザ 6階」は築何年ですか？

「豊栄荻窪ステーションプラザ 6階」は1976年2月築（築50年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「豊栄荻窪ステーションプラザ 6階」の所在地はどこですか？

「豊栄荻窪ステーションプラザ 6階」の所在地は東京都杉並区荻窪５丁目30-17です。

中学校

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豊栄荻窪ステーションプラザ 601

豊栄荻窪ステーションプラザのマンション情報を見る

5,980万円

東京都杉並区

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「豊栄荻窪ステーションプラザ 6階」は、東京都杉並区にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は57.18m²、1976年2月築です。販売価格は5,980万円です（2026年6月時点）。

間取り

2SDK

面積

57.18m²

階層

6階地上13階地下1階

築年

1976年 2月

価格情報

販売価格

5,980万円

管理費

11,440円/月

修繕積立金

17,690円/月

毎月の支払い目安

約189,705円/月

ローン返済160,575円

管理費11,440円

修繕積立金17,690円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

豊栄荻窪ステーションプラザ

所在地

東京都杉並区荻窪５丁目30-17

地図を読み込み中...

間取り

2SDK

専有面積

57.18m²

バルコニー

6m²

階層

6階 / 13階・地下1階建

部屋番号

601

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

1976年2月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス

駐車場

有（空きあり）

室内設備

バルコニー

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総合評価

利便性高い立地の築50年物件

荻窪という交通利便性の高いエリアに位置するマンションです。JR中央線・総武線と東京メトロ丸ノ内線が利用でき、都心への通勤アクセスは良好です。築50年という建物の古さはありますが、鉄骨鉄筋コンクリート造で基本的な構造は堅牢です。6階という高層階の立地により、眺望や日照面でメリットがあります。管理費・修繕積立金は標準的な水準で、コスト面での大きな負担はありません。57.18㎡の専有面積は単身者から夫婦世帯まで対応可能な広さです。立地の良さが最大の魅力ですが、築年数による設備の古さは考慮が必要です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

荻窪の交通利便性を享受

杉並区荻窪5丁目に位置し、複数路線が利用できる交通利便性の高いエリアです。JR中央線・総武線と東京メトロ丸ノ内線の2路線が使え、新宿・東京・池袋方面への直通アクセスが可能です。荻窪は商業施設も充実しており、日常の買い物環境も整っています。住宅地として成熟したエリアで、落ち着いた住環境が保たれています。都心への通勤を重視する方には非常に有利な立地条件と言えるでしょう。

建物評価

堅牢構造も築年数に課題

鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で建設されています。1976年2月築で築50年が経過しており、旧耐震基準での建設という点は留意が必要です。住友不動産建物サービスが管理を担当しており、管理会社の信頼性は高いです。6階建ての最上階という立地で、眺望や日照面ではメリットがあります。エレベーター設備やその他の共用施設については詳細は不明ですが、築年数を考慮すると設備の更新状況が重要なポイントになります。

コスト評価

標準的な管理費で負担軽減

5,980万円の価格設定で、57.18㎡あたり約104.6万円/㎡の単価です。管理費は月額11,440円（約200円/㎡）と標準的な水準で、過度な負担はありません。修繕積立金は月額17,690円（約309円/㎡）で適正範囲内です。月々の管理費・修繕積立金の合計29,130円は、この規模のマンションとして妥当な水準です。築50年という建物の状況を考慮すると、価格設定は立地の利便性を反映したものとなっています。

住みやすさ評価

高層階の眺望と実用性

2SDKの間取りで57.18㎡の専有面積は、単身者から小家族まで対応可能な広さです。6階の高層階に位置することで、眺望や日照条件に恵まれています。6㎡のバルコニー付きで、洗濯物干しや軽いガーデニングも可能です。駐車場も設置されており、車を利用される方にも対応しています。築50年という建物のため、室内設備については現在の住宅と比べて古い仕様になっている可能性があります。間取りの効率性や現代的な設備の有無については現地確認が重要です。

こんな方におすすめ

通勤重視の実用派に最適

都心への通勤利便性を最優先に考える方に適した物件です。複数路線利用可能な荻窪という立地は、職場が都心各所にある方にとって大きなメリットとなります。築年数は古いものの、その分価格が抑えられており、立地重視でコストパフォーマンスを求める方には良い選択肢です。リノベーションを前提に購入を検討される方や、建物の古さよりも交通利便性を重視する方におすすめします。車利用者にとっても駐車場確保の心配がない点は魅力的です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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