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成約

江戸川区東葛西2丁目

7,180万円

100万円 ↓DOWN

東京都江戸川区葛西駅徒歩11分

2026年2月17日公開2026年4月10日更新

#陽当り良好#南道路#整形地#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

築年

2026年

最寄駅

葛西駅徒歩11分

更新履歴

2026年02月17日価格が100万円値下げ

価格情報

販売価格

7,180万円100万円 ↓DOWN

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-17	7,180万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-10	7,280万円	初期価格

毎月の支払い目安

約192,798円/月

ローン返済192,798円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

所在地

東京都江戸川区東葛西２丁目17-3

地図を読み込み中...

間取り

3LDK

総戸数

1戸

構造

W造

築年月

2026年

土地権利

所有権

管理情報

駐車場

有

室内設備

24時間換気システムシックハウス対策バイク置場照明器具システムキッチン洗浄便座カウンターキッチントイレ２ヶ所フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット床下収納各室収納スペース

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅葛西

利用可能な路線

東京メトロ東西線

近くの駅

葛西

徒歩約9分(0.7km)

東京メトロ東西線

浦安

徒歩約20分(1.5km)

東京メトロ東西線

西葛西

徒歩約21分(1.6km)

東京メトロ東西線

船堀

徒歩約25分(2.0km)

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AI物件評価

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総合評価

新築戸建ての快適性と利便性

2026年2月完成予定の新築戸建て物件です。葛西駅から徒歩11分の立地で、東西線利用により都心部へのアクセスが確保できます。木造住宅ながら24時間換気システムやシックハウス対策など現代的な設備を備えています。3LDKの間取りで南道路に面した陽当り良好な環境、駐車場付きという戸建てならではの魅力があります。所有権での土地取得により資産性も確保されています。価格は7,180万円と江戸川区の新築戸建てとしては標準的な水準です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

葛西駅利用の住宅街立地

東京メトロ東西線葛西駅から徒歩11分の立地です。東西線は大手町、日本橋、銀座方面への直通アクセスが可能で、都心部への通勤には便利な路線です。江戸川区東葛西エリアは住宅街として発展しており、ファミリー層の居住に適した環境が整っています。最寄駅までの距離はやや長めですが、戸建て住宅地としては一般的な範囲内です。周辺には生活に必要な商業施設も点在しており、日常生活の利便性は確保されています。

建物評価

設備充実の新築木造住宅

2026年2月完成予定の新築木造住宅です。24時間換気システムとシックハウス対策により居住環境への配慮がなされています。システムキッチンやカウンターキッチン、2箇所のトイレ、Wクローゼットなど現代的な設備が整備されています。全室フローリング仕様で清潔感があり、各室に収納スペースと床下収納も確保されています。火災警報器の設置により安全面にも配慮されています。戸建て住宅のため管理組合等の制約はありません。

コスト評価

江戸川区新築の標準価格

販売価格7,180万円は江戸川区の新築戸建てとして標準的な水準です。所有権での土地取得により将来的な資産価値の維持が期待できます。戸建て住宅のため管理費や修繕積立金の月額負担がなく、ランニングコストを抑えられる点は大きなメリットです。固定資産税や都市計画税、火災保険等の維持費用は必要ですが、マンションと比較して月々の負担は軽減されます。新築のため当面は大規模な修繕費用も発生しません。

住みやすさ評価

南道路の陽当り良好環境

3LDKの間取りでファミリーでの居住に適した構成です。南道路に面した立地により陽当りが良好で、明るい住環境が確保できます。LDK15帖以上の広々とした空間で家族団らんに適しています。バルコニーも設置されており洗濯物の乾燥等に便利です。駐車場付きのため車での外出や買い物が便利で、バイク置場も完備されています。整形地のため敷地を有効活用でき、戸建てならではの専用庭でのガーデニングや子供の遊び場としての活用も可能です。

こんな方におすすめ

車利用ファミリーに最適

駐車場付き戸建てを希望するファミリー層に特に適しています。3LDKの間取りで子育て世帯にも対応でき、南道路の陽当り良好な環境は小さなお子様がいる家庭には魅力的です。東西線利用で都心部への通勤が必要な方にも便利な立地です。マンションの管理費負担を避けたい方、専用の庭空間でガーデニングやペット飼育を検討している方にもおすすめできます。新築のため当面の修繕負担がなく、新婚世帯や住み替えを検討する30-40代のファミリーに向いた物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です