「船堀2丁目」の間取りや専有面積を教えてください。

「船堀2丁目」の間取りは2LDKです。

「船堀2丁目」の最寄り駅・アクセスは？

「船堀2丁目」の最寄り駅は船堀駅徒歩9分です。

「船堀2丁目」は築何年ですか？

「船堀2丁目」は2026年築（築0年）、構造はW造です。

「船堀2丁目」の所在地はどこですか？

「船堀2丁目」の所在地は東京都江戸川区船堀２丁目7-16です。

1 / 18

成約

船堀2丁目

成約時参考価格：5,980万円

100万円 ↓DOWN

東京都江戸川区船堀駅徒歩9分

2026年2月17日公開2026年5月14日更新

「船堀2丁目」は、東京都江戸川区にある中古戸建物件です。間取りは2LDK、2026年築です。最寄り駅は船堀駅徒歩9分です。販売価格は5,980万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#バルコニー

間取り

2LDK

築年

2026年

最寄駅

船堀駅徒歩9分

更新履歴

2026年02月13日価格が100万円値下げ

価格情報

成約時参考価格

5,980万円100万円 ↓DOWN

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-13	5,980万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-10	6,080万円	初期価格

基本情報

所在地

東京都江戸川区船堀２丁目7-16

地図を読み込み中...

アクセス

船堀駅

間取り

2LDK

総戸数

1戸

構造

W造

築年月

2026年

土地権利

所有権

管理情報

駐車場

有

室内設備

24時間換気システム複層ガラスモニター付インターホンシャッター雨戸照明器具システムキッチン洗浄便座フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）納戸

共用施設

シックハウス対策バイク置場外壁サイディング

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅船堀

利用可能な路線

都営新宿線

近くの駅

船堀

徒歩約7分(0.5km)

都営新宿線

東大島

徒歩約18分(1.4km)

都営新宿線

駅から物件を探す

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

新築一戸建て木造住宅

江戸川区船堀の新築一戸建て住宅です。船堀駅から徒歩9分の立地で、都営新宿線の利便性を享受できます。木造2LDKで5,980万円という価格設定は、新築一戸建てとしては標準的な水準です。駐車場付きで陽当り良好な点も魅力です。ただし木造構造のため、長期的な耐久性や資産価値の観点では慎重に検討する必要があります。総戸数1戸の一戸建てのため、管理組合などの煩わしさがない一方で、全ての維持管理を自己責任で行う必要があります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

船堀駅徒歩9分の住宅地

都営新宿線船堀駅から徒歩9分に位置し、新宿方面へのアクセスが良好です。江戸川区船堀2丁目は住宅地として落ち着いた環境で、ファミリー層に適した地域です。駅まで徒歩10分以内という距離は通勤・通学に便利で、日常の移動もスムーズです。江戸川区は子育て支援が充実しており、公園や教育施設も比較的豊富な地域です。都営新宿線は都心部への直通アクセスがあり、新宿、市ヶ谷、神保町などへ乗り換えなしでアクセスできます。

建物評価

新築木造住宅の基本仕様

2026年竣工予定の新築木造住宅です。木造構造は建築コストを抑えられる利点がありますが、RC造やSRC造と比較すると耐久性や遮音性では劣る面があります。24時間換気システム、複層ガラス、シックハウス対策など現代的な住宅性能を備えています。モニター付インターホンやシャッター雨戸など防犯・防災面の配慮もあります。総戸数1戸の一戸建てのため、プライバシーが確保されます。

コスト評価

新築相場に近い価格設定

5,980万円という価格は、江戸川区の新築一戸建てとしては標準的な水準です。土地権利が所有権のため、借地権料などの継続的な負担がなく安心です。一戸建てのため管理費や修繕積立金が不要な点は大きなメリットです。ただし、マンションと異なり外壁塗装や屋根修繕などの維持費用は全て自己負担となるため、長期的な維持費用を考慮した資金計画が必要です。駐車場が付いているため、別途駐車場代がかからない点も経済的メリットです。新築のため当面は大きな修繕費用は発生しないと考えられます。

住みやすさ評価

陽当り良好な2LDK住宅

2LDKの間取りは夫婦世帯や小さなお子様がいるファミリーに適したサイズです。バルコニー付きで洗濯物を干すスペースも確保されています。全室フローリングのため掃除がしやすく、アレルギー対策にも有効です。納戸があるため収納面でも配慮されています。24時間換気システムにより室内の空気環境も良好に保たれます。駐車場があるため車での外出や買い物にも便利です。浄水器も標準装備されており、日常生活の利便性が考慮されています。

こんな方におすすめ

車利用ファミリー世帯向け

車での移動を重視するファミリー世帯に適した物件です。駐車場付きで陽当り良好な新築住宅を希望する方にお勧めします。夫婦2人または小さなお子様1人程度の世帯サイズに最適な2LDKです。マンション暮らしから一戸建てへの住み替えを検討している方や、管理費や修繕積立金の負担を避けたい方にも向いています。都営新宿線沿線で職場がある方なら通勤にも便利です。ただし、将来的な家族構成の変化や住宅の維持管理を自分で行う覚悟がある方に限定されます。江戸川区の住環境を好む方には良い選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です