川の流れのようにゆったりとした時間が流れる江戸川区の街 「サンクレイドル新小岩親水公園」2階

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

①周辺環境：商業施設も行政施設も駅前に集まる便利なエリア

終日多くの人で賑わい活気がある、新小岩駅

地域の人々に長く愛される、新小岩ルミエール商店街

広くて綺麗な施設の江戸川区立中央図書館

目の前にバス停があるのが便利な江戸川区役所

24時間営業で地域住民の食卓を支える、西友江戸川中央店

②室内：広い玄関ポーチとバルコニーが魅力

67.56㎡、ゆったりとしたつくりの3LDK

収納力抜群、大きなものもたっぷり置ける玄関ポーチ

ポーチに出したくないものや細々したものをしまえる、トランクルーム

周囲に高い建物がなく、風が気持ちよく通るバルコニー

マンションで窓付きは嬉しい、バスルーム

洗面所も広く家族でも楽々お風呂に入れる

キッチンには新築当初からダイニングテーブルが付属している

バルコニーの奥行きもプラスされ、広々感じられるLDK

左右に棚があって大小さまざまなものがしまえる収納スペース

駐輪場。この上の2階部分に今回の部屋がある

リビングと一体になった和室は寝室として使うこともできる

バルコニーはこれから塗り直され新築同様にきれいになる

駐輪場隣にあるゴミ置き場は24時間ゴミ出しOK

③周辺環境：豊かな水辺をたたえた大きな公園でゆったり過ごせる

水遊びができる公園として有名な、小松川境川親水公園

利根川水系の一級河川である、中川

高品質のメニューが種類豊富に揃う、黒毛和牛焼肉 うしくろ 東小松川店

シューズクローゼットも靴を箱に入れて収納するなど、きれいに暮らす工夫をして、大切に住まわれたお部屋だということがよくわかりました。駅からマンションまでの間に、商業施設も行政施設も集まっており、便利な生活を実感しながら、あちこちに散在する公園の緑に癒される。そんな暮らしができそうな家です。ご家族のライフスタイルに合わせてリノベーションすることで、さらに魅力的な暮らし方ができるのではないでしょうか。

 

リノベするなら

物件について、売主さんに教えていただきました。

このままでも住んでいただける、きれいな物件。図面上は間取り変更しやすい構造で、リノベーション向きです。そのまま活かせるところは活かした上で、プチリノベーションを施せば、さらに快適な部屋に。プロ目線で作成したリノベーションプランをご紹介します。

※あくまで分譲時図面から作成したプランとなり、実際のプランニングには現地調査が必要となります

CASE：3人で住むなら

ちょうど良い広さの2LDKにアップデートして快適に

※分譲時の図面からプラン作成

和室をなくし、おさまりのよい広々としたLDKにアップデート。既存キッチンと洗面室の移動しやすい動線は活かし、キッチンをⅡ型の対面式に変更することで家族の様子が分かるようにしています。個室は広さを確保しつつ、収納を拡張したプランで、LDKに面した収納も増やして機能性UPをはかっています。

POINT①作業スペースを広く取れる二の字型キッチン

※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）

Ⅱ型キッチンは作業動線がコンパクトで済み、小回りが効くのがメリットです。キッチンの床をタイル敷きにすれば、調理中の汚れもお手入れ簡単。いつもきれいに保つことができます。造作で収納棚を追加できるのも◎。

POINT②朝の身支度がラクになる寝室直結のWIC

※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）

寝室から直接アクセスできるWICがあると、忙しい朝の身支度もスピーディ＆スムーズ。広いWICは、シーズンオフの洋服も収まる収納力があります。家族のものをまとめてしまっておけますよ。

CASE：4人で住むなら

家族でくつろぐ広さも、収納力も諦めない3LDK

※分譲時の図面からプラン作成

各個室の収納を全て拡張したプランです。LDKに3人掛けのデスクを造作し、仕事や子どもの勉強など、家族が自由に使えるスペースに。リビングに面した個室には室内窓を設け、光と風が抜けるようにしています。

POINT①室内窓を設けてコンパクトでも開放感のある個室に

※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）

リビングに面した個室には室内窓をつくることで、光と風を届けることが可能になります。窓でつながっていることでリビングの家族とコミュニケーションが取りやすいので、子ども部屋におすすめです。

POINT②家族全員が好きなときに多用途に使える造作デスク

※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）

リビングには家族で共有できるデスクスペースを。家事や在宅ワークの作業に、子どもの勉強にと多用途に使えるのが魅力です。