大人の遊び心をくすぐるスポットにあふれた街と家に暮らす「THEパームス葛西エアリィタワー」14階
THEパームス葛西エアリィタワーのマンション情報を見る4,980万円
「THEパームス葛西エアリィタワー 14階」は、東京都江戸川区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は75m²、2000年2月築です。最寄り駅は葛西駅 徒歩3分です。販売価格は4,980万円です（2026年5月時点）。
間取り
3LDK
面積
75m²
向き
南
階層
14階
築年
2000年 2月
最寄駅
葛西駅 徒歩3分
- 物件の詳細情報・周辺環境データを更新
価格情報
基本情報
東京都江戸川区東葛西5-11-19
管理情報
アクセス・周辺駅
利用可能な路線
近くの駅
葛西
徒歩約3分(0.2km)
西葛西
徒歩約17分(1.4km)
浦安
徒歩約22分(1.7km)
この街に住むなら
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
①周辺環境：都心へのアクセス良くグルメも楽しめる葛西エリア
こちらの物件の魅力は何といっても、駅からのアクセスの良さですよね！
まさにです。また、東西線の葛西駅には、メインの改札と中野行きホーム直通の改札があるのですが、西船橋行きホームは家から4分、 中野行きホームなら家からわずか2分で着きます。駅が近いので、小雨程度なら気にせず移動できるのもいいですよ。
葛西駅は駅前に大きなバスターミナルがあるので、各方面へのバスも便利に使えそうですね。
都営バスなら、錦糸町行、秋葉原行、新小岩行など。東京ディズニーシーや成田空港第1ターミナルへは京成バスで一本です。錦糸町からの帰りは、バスの停留所が徒歩1分のところにあるので、とても楽ですよ。
交通の利便性は大きな魅力ですね。
地下鉄東西線が乗り入れている葛西駅
錦糸町→葛西行のバス停は家のすぐそば
休日には家族連れで賑わう地下鉄博物館
スーパーは徒歩5分圏内に9店舗。そのうちまいばすけっとは4店舗もあります（笑）。マルエツ、ワイズマートは24時間営業なので、早朝深夜に利用できて助かりますね。各店の品揃えが違うので使い分けができて有難いです。
これだけ駅前に店がこれだけたくさんある環境に慣れてしまうと、他のところに住めなくなりそう（笑）。
この環境の良さに住み慣れてしまったので、徒歩5分以内にスーパー3店舗はどうしてもほしいですね。ドラッグストアも徒歩5分以内に6店舗あります。コンビニも9店舗、様々なコンビニチェーンが揃っています。
夜9時まで営業している、オリンピック葛西店
環七通りにある24時間営業のマルエツ 葛西店
駅前と環七沿いにドラッグストアがたくさんある
飲食店も、ファストフード店から地元の中華、寿司店…和洋中エスニックまで、数えきれないほどたくさんありますね！
そうですね。あと葛西といえば、みなさまご存じインド料理。近くにバターカレー、スパイスカフェ フンザなどがあります。少し歩けば、南インド料理が食べられるカルカッタや、チャパティも出しているムンバイキッチンなど、インド料理が好きな方には楽しいエリアです。 葛西はラーメンでも有名なようで、二代目TATSU、葫（にんにく）、ちばき屋、からしや、ひろやなど、たくさん店がありますよ。
お話を聞いているだけで、なんだかお腹がキューッと鳴ってきます…。
物件付近の住宅地の中には、ランチやティータイムを楽しめるカフェが数店舗ある
②室内：東・南・北側に窓とベランダがあり、戸建て感覚
ではお待ちかねのお部屋を見ていきましょう。最上階の角部屋です！
一部の住戸には玄関ポーチがついている
玄関を入ると廊下があり、左右に部屋が続いています。
玄関を入ってすぐの廊下にも小窓があって明るい
このお部屋の最大の特徴は、窓とバルコニーの多さですよね。周囲に高い建物が少ないので、各部屋からさまざまな景色を楽しめるお部屋ですね！
東側バルコニーからは、幕張の海から昇る朝陽が気持ちいいです。北側バルコニーからはスカイツリーと船堀タワーのライトアップを同時に眺めることができます。江戸川区花火大会と松戸花火大会の花火も見られますよ。南側バルコニーからは、ディズニーランドの毎晩の花火が聞こえます。花火の音で時刻を意識するのが日課ですね。
スカイツリーと船堀タワーを望める北側バルコニーがあるお部屋
毎朝、朝陽を眺められる東側バルコニー
南向きで明るい日差しが気持ちいいリビング
トイレにも窓がついていて戸建て住宅のような印象
朝陽を見ながらの朝風呂が楽しめるお風呂。窓があるので気持ちよく換気もできる
キッチンにも窓があり外の景色を楽しみながら料理が可能
各部屋だけでなく、廊下やバスルーム、トイレ、キッチンにも小窓がついているのは、マンションでは非常に珍しいですよね。明るさや換気にこだわる方には嬉しいつくり！
ちなみにここは駅から近いですが、室内に入ったとき、電車の音って気になりましたか？
あれ、全然気になりませんでした！窓を閉めていると外の音はまったく聞こえず、とても静かです。バルコニーに出ても…電車の音は聞こえないですね。
そうなんですよ。隣の大きいマンションに遮断されて、電車の音はほとんど気にならないんです。
駅から近いのに静かというのは、嬉しいポイントです！
バルコニーに出てみても、騒音が気になることはない
あとはですね、晴れた日には、屋上からは富士山が見えるんです。屋上は住民に開放されていて、自由に出ることができますよ。特に、このお部屋は玄関を出てすぐのところに屋上への階段があり、暗証番号ですぐ屋上へ行くことができます。
お部屋のすぐ上が屋上スペースになっている
屋上にはベンチが用意されていて住民なら誰でも使うことができる
屋上からは近隣の建物越しに東京スカイツリーが見える
見晴らしが良くて気持ちいい！リモートワークで疲れたときには、さっと階段を上がって屋上に出れば、気分転換がはかれそうです。
建物全体の管理も良くて非常に助かっています。ゴミは24時間出せますし、親切で優しい管理人さんがしっかり管理してくれていますよ。
宅配ボックス完備のエントランスホール
バリアフリーに設計されているエントランス
自転車置き場の隣にあるゴミ置き場
共用部分も整理されていて、管理の行き届いた印象です。
③周辺環境：自然豊かな公園に昔ながらの銭湯と、落ち着いた住環境
遊べる場所が身近にいくつもある点も、葛西エリアの魅力ですよね。
私は映画が好きでして。イオンシネマ市川妙典へは東西線利用で18分。船堀シネパルへは徒歩で35分、 バスで18分。 邦画やアニメ、ファミリー向けの映画の上映が多い映画館です。このあたりは道幅が広く平坦で歩きやすいので、運動がてら、よく歩いて出かけます。舞浜のシネコン・シネマイクスピアリへはバスで33分。都内だと混雑している新作単館系の映画でも混んでいないことが多いのでよく行きますよ。
舞浜のシネマイクスピアリも生活圏内のアクセスは嬉しい
イクスピアリを映画鑑賞に使えるのは、なんだか贅沢です！このエリアならではの過ごし方ですね。
そうかもしれないですね（笑）。銀座・有楽町・日比谷・京橋の映画館なら、どこでも出やすいです。早稲田松竹や飯田橋ギンレイホールへも東西線で一本なので、お好きな方にはいいと思います。
都心部へのアクセスもいいのは魅力的です。近くに気軽に出かけられる場所があると、週末が待ち遠しくなりますもんね。葛西エリアのオススメは、他にもありますか？
自然環境もいいですよ。 大小の公園がたくさんあってファミリーにおすすめです。大きな公園だけでも、葛西臨海公園、総合レクリエーション公園、行船公園。総合レクリエーション公園にはポニーランドがあり、行船公園には無料の江戸川区自然動物園があって、なんとオオアリクイやレッサーパンダがいます。
葛西臨海公園。海に面した広大な園内には、臨海水族園や区立のホテルなども
ポニーランドがある総合レクリエーション公園では、小学生まで無料でポニーに乗ることができる
子どもの遊具もあり家族で遊べる滝野公園。売主さんは愛犬の散歩をよくしていたそう
他にもオススメは、温浴施設ですかね。スーパー銭湯は「湯処 葛西」や「船堀 まねきの湯 」があります。それ以上におすすめなのが「スーパー」ではない銭湯！船堀には温泉が楽しめる3つの銭湯「乙女湯」「あけぼの湯」「つるの湯」があります。
お出かけスポットが満載で、毎週どこに遊びに行こうか迷ってしまいます…！
便利な生活を満喫しつつ、休日には好きな場所に気軽に出かけて、余暇を満喫。住む方のどんなライフスタイルも受け入れることができる、懐の深い街と家だと感じました。こんなことも、あんなこともしてみたいと夢が膨らみそうな物件です。ご家族のライフスタイルに合わせてリノベーションすることで、さらに魅力的な暮らし方ができるのではないでしょうか。
リノベするなら
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
最上階の素晴らしい景観を毎日楽しめる魅力的なお部屋。図面上は間取り変更しやすい構造のため、リノベーション向きの物件です。プチリノベーションで一工夫すれば、さらに機能的でオシャレな部屋に。プロ目線で作成したリノベーションプランを2つご紹介します。
CASE：3人で住むなら
共有スペースを広々させたリッチな暮らし
※分譲時の図面からプラン作成
元の間取りを活かし、日当たりの良いバルコニーを最大限に楽しめるよう工夫したプランです。南側の洋室をLDKの一部とすることで広い空間を実現し、家族で過ごせる場所に。夫婦と子どもの寝室はそれぞれゆったりさせたプランです。各個室は収納スペースも広く取り、整理整頓が行き届いた部屋にすることで広く感じることができますよ。
POINT①広いバルコニーを囲む明るいインナーテラス
※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）
見晴らしの良い南のバルコニーに沿ってインナーテラスを設置。タイルや土間など、お手入れしやすい素材を使うことで、水やりが必要な観葉植物も育てやすい場所になります。椅子を置いて眺望を楽しんでも良いですね。
POINT②回遊動線で家事効率も上がるオープンタイプのキッチン
※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）
キッチンは壁付タイプからペニンシュラタイプに変更。ダイニングと横並びのようにつくることで家事効率がアップします。元々の閉じたキッチンから、リビングもダイニングも見渡せる形にすることで、いつでも家族の様子を見守ることができます。
CASE：4人で住むなら
家族が集まりたくなる、のびのびできるLDK
※分譲時の図面からプラン作成
元の間取りを活かし、収納を意識的に増やしたプランです。子ども部屋はコンパクトにまとめつつ、その分家族で使うLDKは広々使えるように設計しています。家族で過ごす時間を多く取りたいご家族向けです。洋室2は小さめの部屋なので、玄関側に室内窓を設置。洋室3とともに収納がないので、2段ベッドにするなどして広く使う工夫をするのがオススメです。
POINT①玄関近くに家族の収納スペースを設けてすっきりした家に
※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）
4人家族ともなると、家族の物をどう収納するかが課題です。そこで、玄関に帰宅後すぐにカバンやコートなどの荷物が片付けられる収納を設けることで、さっと物がしまえるよう工夫。ロッカーのように家族ごとにスペースを分ければ、子どもも自分から積極的に片付けしてくれそう。オープンにつくりつつ、来客時には隠せるようにロールスクリーンをつけると便利です。
POINT②家族みんなが気持ち良く使えるワークスペース
※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）
子ども部屋を小さめにしてデスクを用意していない分、LDKに大きめのワークスペースを設け、誰でも使える場所にしています。キッチンからも見守れるレイアウトにして、料理をしながら子どもとコミュニケーションが取れるように。子どもも親も安心して過ごせるリビングですよ。
