「ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 1階」の間取りは3LDK、専有面積は70.72m²、主方位は南西です。

「ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 1階」の最寄り駅は金町駅です。

「ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 1階」は築何年ですか？

「ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 1階」は2002年9月築（築24年）、構造はRCです。

「ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 1階」の所在地はどこですか？

「ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 1階」の所在地は東京都葛飾区東水元５丁目10-11です。

物件外観

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ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園

ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園のマンション情報を見る

3,280万円

東京都葛飾区金町駅

2026年5月22日公開2026年5月23日更新

「ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 1階」は、東京都葛飾区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は70.72m²、2002年9月築です。最寄り駅は金町駅です。販売価格は3,280万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#閑静な住宅街#テラス

間取り

3LDK

面積

70.72m²

向き

南西

階層

1階地上4階

築年

2002年 9月

最寄駅

金町駅

価格情報

販売価格

3,280万円

管理費

15,955円/月

修繕積立金

3,040円/月

毎月の支払い目安

約107,070円/月

ローン返済88,075円

管理費15,955円

修繕積立金3,040円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園

所在地

東京都葛飾区東水元５丁目10-11

間取り

3LDK

専有面積

70.72m²

階層

1階 / 4階建

部屋番号

103号室

総戸数

68戸

主方位

南西

構造

築年月

2002年9月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリングエアコン浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅金町

利用可能な路線

JR常磐線(上野～取手)

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総合評価

住環境重視の3LDK

葛飾区東水元エリアの築24年RC造マンションです。3LDKで70.72㎡の間取りは3人家族に適した広さを確保しています。RC構造による安定した建物品質と東急コミュニティーによる管理体制により、長期居住に適した基盤があります。月々の管理運営費は約1.9万円となっており、都心部と比べて維持費負担を抑えた住環境が得られます。南西向きの立地で日照条件は良好です。金町駅利用による都心アクセスを活用し、住環境の充実度と価格のバランスを重視する方に適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

水元公園エリア

葛飾区東水元は緑地環境に恵まれた住宅地域です。最寄りの金町駅からはJR常磐線で上野駅まで約25分、日暮里駅まで約20分のアクセスが可能です。東京メトロ千代田線の直通運転により表参道や大手町方面への通勤にも対応しています。水元公園は都内最大級の水郷公園で、ファミリー層には貴重な自然環境です。エリア全体は戸建住宅や中低層マンションが中心の落ち着いた住環境となっており、子育て世帯に適した地域特性があります。

建物評価

管理充実のRC造

2002年9月築のRC造で新耐震基準に適合しています。総戸数68戸の中規模マンションで、管理会社は東急コミュニティーが全面委託により運営しています。日勤管理人の配置とオートロックにより、セキュリティ面の配慮があります。エレベーター完備で上下階移動も安心です。設備面ではシステムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機など現代的な住宅設備が整っています。バイク置場と駐輪場も確保されており、都市部での交通手段確保に配慮した設計です。築24年経過していますが、RC構造による耐久性は維持されています。

コスト評価

維持費抑えた価格設定

3,280万円の価格設定で、70.72㎡の専有面積から平米単価は約46.4万円となります。葛飾区の立地を考慮すると妥当な水準です。月々の管理費は15,955円で㎡あたり約226円、修繕積立金は3,040円で㎡あたり約43円となっています。管理費は標準的な範囲内ですが、修繕積立金は一般的な水準より低く設定されているため、将来的な値上げの可能性があります。それでも合計月額約1.9万円の維持費は都心部と比べて負担が軽く、長期的な住居費計画を立てやすい条件です。所有権での土地権利も安心材料です。

住みやすさ評価

南西向き3LDK

3LDKの間取りで70.72㎡の専有面積は家族世帯に適した広さです。南西向きの立地により午後の日照を確保でき、冬場でも室内の明るさを維持できます。全室フローリング仕様で清潔感のある住環境です。システムキッチンはカウンタータイプで、食事の準備と家族とのコミュニケーションを両立しやすい設計です。ダブルクローゼットや各種収納により、家族の荷物整理に対応しています。エアコンや洗浄便座など基本的な設備は完備されており、入居時の追加投資を抑えられます。ペット飼育が可能な点も、動物と暮らしたい世帯には重要な条件です。

こんな方におすすめ

子育て世帯向け

3人から4人家族での居住を検討している世帯に適しています。都心への通勤アクセスを確保しながら、水元公園エリアの自然環境で子育てをしたいファミリー層に向いています。月々約1.9万円の維持費負担で住居費を抑え、教育費や生活費にゆとりを持ちたい家計にも適合します。ペット飼育可能な条件により、動物と一緒の生活を希望する世帯にも対応しています。RC構造の安定した建物品質と東急コミュニティーの管理体制を重視し、長期的な居住を前提とした住まい選びをする方におすすめです。初回購入でマンション生活を始める世帯にも取り組みやすい価格帯です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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