「ヴィークコート豊玉サウス 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ヴィークコート豊玉サウス 2階」の間取りは3LDK、専有面積は73.35m²、主方位は西です。

「ヴィークコート豊玉サウス 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「ヴィークコート豊玉サウス 2階」の最寄り駅は練馬駅徒歩17分です。

「ヴィークコート豊玉サウス 2階」は築何年ですか？

「ヴィークコート豊玉サウス 2階」は2005年2月築（築21年）、構造はRCです。

「ヴィークコート豊玉サウス 2階」の所在地はどこですか？

「ヴィークコート豊玉サウス 2階」の所在地は東京都練馬区豊玉南１丁目11-6です。

物件外観

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ヴィークコート豊玉サウス

ヴィークコート豊玉サウスのマンション情報を見る

7,490万円

東京都練馬区練馬駅徒歩17分

2026年5月22日公開2026年5月23日更新

「ヴィークコート豊玉サウス 2階」は、東京都練馬区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は73.35m²、2005年2月築です。最寄り駅は練馬駅徒歩17分です。販売価格は7,490万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

73.35m²

向き

西

階層

2階地上6階

築年

2005年 2月

最寄駅

練馬駅徒歩17分

価格情報

販売価格

7,490万円

管理費

13,100円/月

修繕積立金

16,870円/月

毎月の支払い目安

約231,092円/月

ローン返済201,122円

管理費13,100円

修繕積立金16,870円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ヴィークコート豊玉サウス

所在地

東京都練馬区豊玉南１丁目11-6

間取り

3LDK

専有面積

73.35m²

バルコニー

12.2m²

階層

2階 / 6階建

部屋番号

202号室

総戸数

50戸

主方位

西

構造

築年月

2005年2月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

清水総合開発株式会社

室内設備

システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅練馬

利用可能な路線

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総合評価

RC造の安定感と設備充実度

練馬区豊玉南の築21年RC造マンションで、7,490万円の価格設定です。最寄駅まで徒歩17分と距離があるものの、RC構造による堅牢性と日勤管理による安心感が特徴です。73.35㎡の3LDKで西向きバルコニー12.2㎡を備え、システムキッチンや浴室乾燥機など生活設備が充実しています。月額負担は管理費・修繕積立金合わせて約3万円で、長期的な建物維持にも配慮された水準となっています。駅距離がネックとなる一方で、建物品質と住環境の両面で安定した住まいを提供する物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離17分の住宅エリア

練馬区豊玉南1丁目の住宅地に位置し、最寄りの練馬駅まで徒歩17分の距離です。駅から少し離れた立地のため、日常の通勤・通学では時間的な負担が生じます。一方で、駅前の喧騒から離れた閑静な住環境を享受できる立地特性があります。練馬駅は西武池袋線・西武有楽町線・都営大江戸線の3路線が利用可能で、都心部へのアクセス手段は確保されています。住宅地としての落ち着いた環境を重視する方には適した立地条件と言えるでしょう。

建物評価

RC造50戸の中規模物件

2005年2月竣工の築21年RC造マンションで、総戸数50戸の中規模物件です。新耐震基準に適合した構造で、長期的な居住安全性を確保しています。清水総合開発による管理会社への全部委託で日勤管理を実施しており、日中の管理体制が整っています。共用設備として駐輪場とバイク置場を完備し、住民の多様な交通手段に対応しています。中規模マンションとしては適切な管理水準を維持しており、安定した住環境が期待できます。所有権による土地権利で、資産性の面でも安心できる条件です。

コスト評価

月額負担3万円の管理体制

7,490万円の物件価格に対し、専有面積73.35㎡で坪単価約336万円の水準です。管理費は月額13,100円で㎡あたり約179円、修繕積立金は月額16,870円で㎡あたり約230円となっており、両者合わせて月額約3万円の負担です。管理費は標準的な水準を下回る設定で、修繕積立金は適正な範囲内に収まっています。築21年の物件としては、将来の大規模修繕に備えた積立金額が確保されており、長期的な建物維持に対する配慮が見られます。コスト面では合理的な設定と評価できる内容です。

住みやすさ評価

3LDK西向きの生活空間

73.35㎡の3LDKで、西向きの配置により午後から夕方にかけて採光を確保できます。12.2㎡のバルコニーは洗濯物干しや住戸外での時間を過ごすのに十分な広さです。2階の配置で適度な高さがあり、プライバシーと開放感のバランスが取れています。システムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機など日常生活に便利な設備が標準装備され、各室収納スペースやWクローゼットで収納面も充実しています。ペット飼育可能で、愛犬・愛猫との暮らしにも対応した住環境です。全室フローリング仕様で清潔感のある居住空間を提供します。

こんな方におすすめ

ペット愛好家向け住環境

ペット飼育を希望するファミリーや夫婦に適した物件です。RC造の遮音性により、ペットの足音や鳴き声への配慮ができ、近隣への影響を抑えられます。駅から17分の立地は散歩コースの選択肢が豊富で、愛犬の運動にも好条件です。3LDKの間取りは子育て世帯にも対応し、各室収納や設備の充実により家事負担の軽減が期待できます。在宅時間が長い方や、通勤利便性より居住環境の質を重視する方にも向いています。築年数を考慮した価格設定のため、初回購入や住み替えでコストを抑えたい世帯にもおすすめできる選択肢です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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