物件一覧東京都北区東高西ケ原ペアシティ
東高西ケ原ペアシティ 1
東高西ケ原ペアシティ 2
東高西ケ原ペアシティ 3
1 / 16

東高西ケ原ペアシティ

東高西ケ原ペアシティのマンション情報を見る

7,280万円

200万円 ↓DOWN
東京都 北区西ケ原駅 徒歩4分
2026年1月28日公開2026年3月26日更新
#バス1坪以上#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

88.99m²

向き

北東

階層

2階

築年

1992年11月

最寄駅

西ケ原駅 徒歩4分

更新履歴
  • 2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新
東高西ケ原ペアシティ 1
東高西ケ原ペアシティ 2
東高西ケ原ペアシティ 3
1 / 16

価格情報

販売価格
7,280万円200万円 ↓DOWN
管理費
23,520円/月
修繕積立金
8,900円/月

価格履歴

基本情報

マンション名
東高西ケ原ペアシティ
所在地

東京都北区西ケ原1丁目 30-1東高西ケ原ペアシティ

地図を読み込み中...
アクセス
西ケ原駅
間取り
3LDK
専有面積
88.99m²
バルコニー
9.07m²
階層
2階
総戸数
73戸
主方位
北東
構造
SRC造
築年月
1992年11月
管理方式
全部委託
土地権利
借地権

管理情報

管理会社
明和地所コミュニティ株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座フローリング全室フローリング浄水器火災警報器(報知機)浴室乾燥機給湯Wクローゼット収納洗面室収納

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック

アクセス・周辺駅

最寄り駅西ケ原

利用可能な路線

東京メトロ南北線

近くの駅

西ケ原

徒歩約4分(0.3km)

東京メトロ南北線

上中里

徒歩約5分(0.4km)

JR京浜東北線

栄町

徒歩約10分(0.8km)

東京さくらトラム(都電荒川線)

駒込

徒歩約11分(0.8km)

JR山手線東京メトロ南北線

梶原

徒歩約11分(0.8km)

東京さくらトラム(都電荒川線)

尾久

徒歩約12分(0.9km)

JR高崎線宇都宮線
駅から物件を探す→
東高西ケ原ペアシティ 1
東高西ケ原ペアシティ 2
東高西ケ原ペアシティ 3
1 / 16

東高西ケ原ペアシティ

3LDK88.99m²1992年11月
内見したい
この物件を内見予約したい
日付価格変動
2026-03-257,280万円▼ 200万円 DOWN
2026-02-277,480万円▼ 200万円 DOWN
2026-02-107,680万円初期価格

毎月の支払い目安

約221,398円/月

ローン返済188,978円
管理費23,520円
修繕積立金8,900円
金利0.5%
0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

駅近好立地の築33年物件

A

西ケ原駅徒歩4分の優れた立地条件を持つ築33年のマンションです。SRC構造で新耐震基準を満たし、73戸の中規模物件として安定した管理体制を確保しています。土地権利が賃借権のため価格面では相応の設定となっていますが、立地の利便性が大きな魅力となっています。北東向きで2階という住環境面では制約があるものの、角部屋でWICや浴室乾燥などの設備が充実しており、日常の使い勝手は良好です。全体として立地重視の方には検討価値のある物件と評価できます。

立地

S

建物

A

コスト

B

住みやすさ

B

立地評価

S

西ケ原駅徒歩4分の好立地

西ケ原駅から徒歩4分という優れたアクセス条件を備えています。東京メトロ南北線の利用により都心部への移動が便利で、通勤・通学には大きなメリットがあります。北区西ケ原は住宅地として落ち着いた環境で、日常の生活利便施設も徒歩圏内に整っていると考えられます。複数路線の利用は制限されますが、南北線の利便性が立地価値を支えています。治安面でも住宅地域として安定しており、ファミリー世帯にも適した立地環境です。

建物評価

A

SRC造73戸の安定物件

1992年築のSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)構造で、耐久性に優れた建物仕様となっています。新耐震基準に適合し、築33年でも構造面での安心感があります。総戸数73戸の中規模マンションで、管理組合の運営や修繕計画において適度な規模感を保っています。エレベーターやオートロックなど基本的な共用設備を備え、明和地所コミュニティによる全部委託管理で日常の維持管理も適切に行われています。分譲マンションとして標準的な設備水準を満たしています。

コスト評価

B

賃借権で相応の価格設定

7,680万円の価格設定に対し、土地権利が賃借権である点が価格に反映されています。平米単価は約86万円となり、賃借権物件としては妥当な水準です。管理費は月額23,520円で平米あたり約264円となり、適正な範囲内です。修繕積立金は月額8,900円で平米あたり約100円と低めの設定のため、将来的な値上げの可能性があります。月々の維持費合計は32,420円で、築年数を考慮すると標準的な負担額です。賃借権であることを理解した上での価格評価が必要です。

住みやすさ評価

B

角部屋3LDKの実用性

3LDKで専有面積88.99㎡の間取りは、ファミリー世帯に適した広さを確保しています。角部屋のため採光面で有利な条件を持ちますが、北東向きのため日照時間には制約があります。2階という低層階は眺望面では劣るものの、日常の利便性や緊急時の安全性では利点があります。WIC(ウォークインクローゼット)や浴室乾燥機能など、現代的な生活に必要な設備が整っています。バルコニー面積9.07㎡は標準的な広さで、洗濯物干しや簡単な屋外作業には十分です。

こんな方におすすめ

立地重視のファミリー層

西ケ原駅徒歩4分の立地メリットを最優先に考える方に適しています。特に都心部への通勤が必要なファミリー世帯や、利便性の高い住環境を求める方におすすめです。賃借権物件であることを理解し、初期投資を抑えながら好立地に住みたい方には検討価値があります。北東向きや2階という条件を許容できれば、角部屋の開放感とSRC構造の安心感を享受できます。築年数よりも立地条件を重視し、長期的な住居として考えている方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

北区のおすすめ物件

ハイラーク新赤羽

4,699万円

ハイラーク新赤羽

東京都 北区
3LDK59.56m²
クリオラベルヴィ赤羽東

5,680万円

クリオラベルヴィ赤羽東

東京都 北区
1LDK35.38m²
マンションアクロス西巣鴨

5,699万円

マンションアクロス西巣鴨

東京都 北区
1LDK41.34m²
ディアステージ浮間公園リバーシア

5,999万円

ディアステージ浮間公園リバーシア

東京都 北区
3LDK75.12m²
朝日西巣鴨マンション

5,390万円

朝日西巣鴨マンション

東京都 北区
2LDK64.93m²
シティハウス駒込ステーションコート

1億2,999万円

シティハウス駒込ステーションコート

東京都 北区
3LDK67.94m²
アクトピア北赤羽参番館

5,780万円

アクトピア北赤羽参番館

東京都 北区
2LDK65.7m²
シティインデックス王子

8,999万円

シティインデックス王子

東京都 北区
2LDK61.72m²

関連コンテンツ

西ケ原駅の街情報

相場・治安・口コミ・周辺施設を詳しく解説

物件2件 / 平均7,830万円

北区エリアガイド

北区の相場・住環境・おすすめ物件

物件35件 / 平均6,605万円

東高西ケ原ペアシティ

マンション詳細・周辺環境・生活利便施設

北区の物件をすべて見る

北区エリアの売り出し中物件を一覧で探す

おすすめ物件を見る

スムナラ厳選のおすすめ物件をチェック