「駒込マンション 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「駒込マンション 3階」の間取りは1R、専有面積は18.92m²、主方位は北西です。

「駒込マンション 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「駒込マンション 3階」の最寄り駅は駒込駅徒歩4分です。

「駒込マンション 3階」は築何年ですか？

「駒込マンション 3階」は1975年4月築（築51年）、構造はRC造です。

「駒込マンション 3階」の所在地はどこですか？

「駒込マンション 3階」の所在地は東京都北区中里１丁目10-7です。

物件外観

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駒込マンション

駒込マンションのマンション情報を見る

1,630万円

80万円 ↓DOWN

東京都北区駒込駅徒歩4分

2026年1月28日公開2026年6月30日更新

「駒込マンション 3階」は、東京都北区にある中古マンション物件です。間取りは1R、専有面積は18.92m²、1975年4月築です。最寄り駅は駒込駅徒歩4分です。販売価格は1,630万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#事務所可#バルコニー

間取り

面積

18.92m²

向き

北西

階層

3階地上6階

築年

1975年 4月

最寄駅

駒込駅徒歩4分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1,630万円80万円 ↓DOWN

管理費

7,260円/月

修繕積立金

4,400円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-06-13	1,630万円	▼ 80万円 DOWN
2026-02-10	1,710万円	初期価格

基本情報

マンション名

駒込マンション

所在地

東京都北区中里１丁目10-7

地図を読み込み中...

アクセス

駒込駅

間取り

専有面積

18.92m²

バルコニー

3.4m²

階層

3階 / 6階建

部屋番号

303号室

総戸数

23戸

主方位

北西

構造

RC造

築年月

1975年4月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社サニーライフ

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座フローリング火災警報器（報知機）給湯収納

共用施設

管理人巡回エレベーター駐輪場

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アクセス・周辺駅

最寄り駅駒込

利用可能な路線

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徒歩約4分(0.3km)

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総合評価

駅近立地が光る築古物件

駒込駅徒歩4分という優秀な立地条件を持つ物件です。JR山手線・京浜東北線・東京メトロ南北線が利用でき、都心アクセスに優れています。築50年という築年数は旧耐震基準時代の建物であり、設備面での古さは否めませんが、RC造で基本的な耐久性は確保されています。1,790万円という価格設定は都心エリアのワンルームとしては手頃な水準です。18.92㎡の専有面積は一人暮らしには必要十分で、投資用としても検討できる物件です。立地の良さを重視し、築年数を許容できる方には価値のある選択肢となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

山手線駅徒歩4分の好立地

駒込駅徒歩4分は非常に優れた立地条件です。JR山手線・京浜東北線・東京メトロ南北線の3路線が利用でき、池袋・新宿・上野・大手町などの主要駅へのアクセスが良好です。駒込は山手線内でも比較的落ち着いた住環境が保たれており、六義園をはじめとした緑豊かなエリアです。商店街や日常の買い物施設も徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高い水準にあります。都心部への通勤・通学を考える方には理想的な立地といえます。

建物評価

築50年RC造の課題あり

1975年築で築50年を経過しており、1981年の新耐震基準施行前の建物です。RC造で基本的な構造は堅牢ですが、耐震性能については現在の基準と比較して劣る可能性があります。総戸数23戸の小規模マンションで、エレベーターは設置されています。全部委託管理により日常管理は行われていますが、築年数を考慮すると設備の老朽化や今後の大規模修繕の必要性が予想されます。建物としての基本性能は確保されているものの、築年数相応の課題を持つ物件です。

コスト評価

都心立地で手頃な価格設定

1,790万円の価格は平米単価約94.6万円となり、山手線沿線のワンルームとしては手頃な水準です。管理費7,260円は平米あたり約384円と標準的な範囲内ですが、やや高めの設定です。修繕積立金4,400円は平米あたり約233円と適正な水準にあります。月々の管理費等合計11,660円は妥当な負担額です。築年数を考慮すれば価格設定に割安感があり、初期投資を抑えたい方や立地重視の方には魅力的な価格帯です。所有権物件である点も安心材料となります。

住みやすさ評価

コンパクトな一人暮らし仕様

18.92㎡の1Rは一人暮らしに必要最小限の面積です。北西向きのため日照条件はやや劣りますが、3階に位置するため採光は確保されています。3.4㎡のバルコニーがあり、洗濯物干しや簡単な収納には対応できます。築50年という年数を考慮すると、室内設備の古さや断熱性能の劣化が想定されます。駐輪場完備で自転車利用者には便利です。コンパクトながら必要な設備は揃っており、立地の良さを活かしたシンプルな住環境を提供します。

こんな方におすすめ

都心通勤者・投資家向け

都心部への通勤・通学を重視し、築年数よりも立地と価格を優先する方に適しています。山手線利用で通勤時間を短縮したい会社員や学生には大きなメリットがあります。また、1,790万円という手頃な価格帯のため、不動産投資の入門物件としても検討できます。ただし、築50年という建物の古さを理解し、将来の修繕費用等を織り込んで判断できる方に向いている物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です