物件外観

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パークタワー滝野川

パークタワー滝野川のマンション情報を見る

1億3,000万円

500万円 ↓DOWN

東京都北区西巣鴨駅徒歩3分

2026年1月28日公開2026年4月25日更新

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#タワーマンション#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

68.44m²

向き

南東

階層

22階地上28階

築年

2013年 11月

最寄駅

西巣鴨駅徒歩3分

更新履歴

2026年03月07日価格が500万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億3,000万円500万円 ↓DOWN

管理費

22,860円/月

修繕積立金

18,680円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-25	1億3,000万円	▼ 500万円 DOWN
2026-04-10	1億3,500万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-07	1億4,000万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-10	1億4,500万円	初期価格

毎月の支払い目安

約390,617円/月

ローン返済349,077円

管理費22,860円

修繕積立金18,680円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

パークタワー滝野川

所在地

東京都北区滝野川6丁目 21-1パークタワー滝野川

地図を読み込み中...

アクセス

西巣鴨駅

間取り

2LDK

専有面積

68.44m²

バルコニー

12.94m²

階層

22階 / 28階建

部屋番号

2207号室

総戸数

245戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

2013年11月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅西巣鴨

利用可能な路線

都営三田線

近くの駅

西巣鴨

徒歩約4分(0.3km)

都営三田線

新庚申塚

徒歩約8分(0.6km)

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徒歩約8分(0.6km)

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徒歩約8分(0.6km)

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新板橋

徒歩約9分(0.7km)

都営三田線

庚申塚

徒歩約9分(0.7km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

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総合評価

駅近の好立地タワーマンション

西巣鴨駅徒歩3分の好立地に建つ、三井不動産レジデンシャルの高品質タワーマンションです。2013年築の比較的新しい物件で、RC構造245戸の大規模マンションとして管理面での安定性も確保されています。南東向きで日照条件も良好で、床暖房などの設備も充実しています。ただし平米単価が約216万円と高額で、駅近の利便性を重視する層向けの価格帯となっています。三井不動産レジデンシャルサービスの全部委託管理により、質の高い管理体制が期待できる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

パークタワー（三井不動産レジデンシャル）

プレミアム

立地評価

徒歩3分の駅近好立地

西巣鴨駅から徒歩3分という優秀なアクセスで、日常の通勤・通学において大きなメリットを提供します。都営三田線の利用により都心部へのアクセスも良好です。北区滝野川エリアは住環境が整った地域で、周辺には生活に必要な施設も充実していると考えられます。駅至近の立地でありながら、住宅地としての落ち着いた環境も両立している点が評価できます。徒歩5分以内の駅近立地として非常に優れた条件を満たしています。

建物評価

大規模高品質タワーマンション

2013年11月築のRC構造で、新耐震基準を満たした安全性の高い建物です。総戸数245戸の大規模マンションとして、管理の安定性と共用施設の充実度が期待できます。22階建てのタワーマンションで、エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど現代的な設備を完備しています。三井不動産レジデンシャルによる「パークタワー」ブランドで、デベロッパーの信頼性も高く、三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理により質の高い管理体制が確保されています。

コスト評価

高額だが管理費は適正

14,800万円、平米単価約216万円と高額な価格設定となっています。管理費は月額22,860円で、専有面積あたり約334円/㎡/月となり標準的な範囲内です。修繕積立金は月額18,680円で約273円/㎡/月と適正水準にあります。管理費と修繕積立金の合計は月額41,540円で、68.44㎡の物件としては妥当な水準です。所有権物件として権利面での安心感はありますが、全体的な価格水準は駅近立地とブランド力を反映した高額設定となっており、購入には相応の資金力が必要です。

住みやすさ評価

南東向きで住環境良好

2LDKで専有面積68.44㎡、バルコニー面積12.94㎡と標準的な広さを確保しています。南東向きで日照条件が良く、朝から午後にかけて自然光を取り込めます。床暖房が設置されており冬の快適性も向上しています。ペット飼育が可能で、愛犬・愛猫との生活を希望する方にもメリットがあります。22階建ての上層階であれば眺望や通風条件もさらに向上が期待できます。現代的な設備と適切な間取りにより、夫婦やカップル世帯には十分な居住性を提供する物件です。

こんな方におすすめ

都心通勤の共働き世帯に

都心部への通勤利便性を重視する共働き夫婦やDINKs世帯に最適な物件です。西巣鴨駅徒歩3分の立地により通勤時間を大幅に短縮でき、仕事とプライベートの両立がしやすくなります。三井不動産ブランドの高品質な住環境を求める方、タワーマンションでのライフスタイルに憧れを持つ方にもおすすめです。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫との暮らしを希望する世帯にもメリットがあります。価格帯から一定の資産を持つ層向けで、住環境の質を重視する方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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