「チサンマンション参宮橋」の間取りや専有面積を教えてください。

「チサンマンション参宮橋」の間取りは1LDK、専有面積は54.72m²、主方位は南です。

「チサンマンション参宮橋」の最寄り駅・アクセスは？

「チサンマンション参宮橋」の最寄り駅は参宮橋駅徒歩5分です。

「チサンマンション参宮橋」は築何年ですか？

「チサンマンション参宮橋」は1977年12月築（築49年）、構造はRC造です。

「チサンマンション参宮橋」の所在地はどこですか？

「チサンマンション参宮橋」の所在地は代々木4丁目です。

リビング

1 / 27

チサンマンション参宮橋

8,280万円

東京都渋谷区参宮橋駅徒歩5分

2026年5月29日公開2026年5月29日更新

「チサンマンション参宮橋」は、東京都渋谷区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は54.72m²、1977年12月築です。最寄り駅は参宮橋駅徒歩5分です。販売価格は8,280万円です（2026年5月時点）。

#最上階#デザイナーズハウス#複数路線利用可#南向き#バルコニー#おひさまの光が気持ちいい日当たり#陽当り良好#空が気持ちいい#眺望良好

間取り

1LDK

面積

54.72m²

向き

南

階層

5階地上5階

築年

1977年 12月

最寄駅

参宮橋駅徒歩5分

価格情報

販売価格

8,280万円

管理費

17,840円/月

修繕積立金

19,500円/月

その他費用

駐車場有 35,000円/月

毎月の支払い目安

約259,675円/月

ローン返済222,335円

管理費17,840円

修繕積立金19,500円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

所在地

代々木4丁目

アクセス

小田急小田原線「参宮橋」徒歩5分京王新線「初台」歩7分ＪＲ山手線「代々木」歩15分

間取り

1LDK

専有面積

54.72m²

バルコニー

13.2m²

階層

5階 / 5階建

総戸数

47戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

1977年12月

管理人

株式会社東急コミュニティー

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

室内設備

システムキッチン給湯Ｗクローゼットアイランドキッチン全室フローリングＴＶインターホン食器洗機

共用施設

宅配ボックスエレベーター駐輪場駐車場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅参宮橋駅

利用可能な路線

小田急線

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AI物件評価

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総合評価

参宮橋駅徒歩5分の好立地

参宮橋駅徒歩5分という立地と南向きの日当たりが特徴の1LDKマンションです。専有面積54.72㎡に加えて13.2㎡のバルコニーが確保されており、1LDKとしては十分な居住空間を提供します。築49年という経年は気になる点ですが、RC造の基本構造と全部委託管理により維持管理体制は確保されています。価格は8,280万円で平米単価151万円となり、都心部の立地を考慮すると相応の水準です。アイランドキッチンや食器洗機といった設備の充実度、最上階5階からの眺望、宅配ボックスやエレベーターなどの共用設備も日常生活をサポートします。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

参宮橋駅徒歩5分の利便性

参宮橋駅まで徒歩5分のアクセスが確保されており、小田急小田原線による都心部への移動が便利です。代々木4丁目という住所は新宿区内の住宅地域であり、都心部でありながら比較的落ち着いた環境が期待される立地です。新宿や渋谷といった主要駅への接続も良好で、通勤やショッピングに便利な位置関係にあります。徒歩5分という距離は日常の移動負担が少なく、雨天時や重い荷物を持った際も苦になりません。複数路線利用可能な立地特性により、移動選択肢の多様性も確保されています。

建物評価

RC造47戸の中規模物件

1977年12月築で築49年を経過していますが、RC造により基本的な耐久性は保たれています。ただし新耐震基準適用前の建築である点は留意が必要です。総戸数47戸は中規模マンションとして適切な規模であり、管理組合運営や維持管理における安定性が見込まれます。全部委託による管理方式により、専門的な維持管理が行われています。エレベーター設置により5階建ての縦移動も問題なく、宅配ボックスや駐輪場、駐車場といった共用設備も日常生活に必要な機能を提供しています。5階の最上階という立地により、上階からの騒音の心配がありません。

コスト評価

都心立地相応の価格設定

8,280万円の価格で平米単価は約151万円となります。参宮橋駅徒歩5分という立地を考慮すると、都心部の中古マンション市場では標準的な価格帯に位置します。管理費17,840円は平米あたり約326円となり、やや高めの設定です。修繕積立金19,500円は平米あたり約356円で適正範囲内ですが、築49年の建物としては今後の大規模修繕に備えた積立額として妥当な水準といえます。月々のランニングコストは37,340円となり、都心部のマンション維持費としては一般的です。所有権による土地権利により、安定した資産保有が可能です。

住みやすさ評価

南向き1LDKの快適空間

専有面積54.72㎡の1LDKは一人暮らしや二人暮らしに適したサイズです。南向きの住戸により日中の自然採光が十分に確保され、13.2㎡のバルコニーでは洗濯物干しや小さなガーデニングも楽しめます。アイランドキッチンと食器洗機により調理環境が充実しており、全室フローリングで清潔感のある室内環境です。Wクローゼットによる収納力、TVインターホンによるセキュリティ機能も日常生活をサポートします。5階という最上階の立地により、階下への騒音を気にせず生活できる点も住み心地を向上させます。駐車場利用により車所有者にも対応可能です。

こんな方におすすめ

都心通勤者向けの住まい

参宮橋駅徒歩5分という立地を活かして都心部への通勤を重視する方に適した物件です。新宿や渋谷へのアクセス利便性により、オフィス街勤務の会社員や都心部での活動が多い方におすすめできます。54.72㎡の1LDKは一人暮らしでゆとりを求める方や、二人暮らしを始めるカップルにも対応可能なサイズです。アイランドキッチンや食器洗機といった設備により、料理を楽しみたい方にも向いています。5階の最上階という環境により、静かな住環境を好む方や眺望を重視する方にもメリットがあります。築年数は経過していますが、立地利便性を優先する都心居住志向の方には検討価値のある選択肢です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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【The Japandi Home Yoyogi】デザイン監修 Anton Wormann x ゼロリノベ

スウェーデン人建築デザイナー Anton Wormann氏と受賞歴多数のゼロリノベが手掛ける、Japandi（ジャパンディ）スタイルのリノベーション済み物件。
日本と北欧ミニマリズムが融合した空間を、代々木の最上階に。

◆デザイン監修
・Anton Wormann × ゼロリノベによる特別設計
・請負型リノベーション（首都圏）R1住宅発行数1位のゼロリノベが施工
・アフター保証付き
　
◆LDKスペース
・最上階のパノラマビューと陽光あふれる眺望
・LDKの中心となるアイランドキッチン

◆寝室
・コンパクトながら、引き戸でリビングと一体化
・満月をイメージした丸い和窓から柔らかな光が差し込みます

◆畳コーナー
・伝統的な日本の雰囲気を添えています
・一段高くなった台の下には十分な収納スペースあり

「チサンマンション参宮橋」のよくある質問

「チサンマンション参宮橋」の販売価格は8,280万円、管理費は17,840円/月、修繕積立金は19,500円/月です。（2026年5月時点）

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