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成約

好立地＆自然に囲まれた贅沢リノベ物件「登戸清川シュロス」3階

登戸清川シュロスのマンション情報を見る

2,180万円

神奈川県川崎市多摩区登戸駅徒歩3分

2026年3月27日公開2026年4月16日更新

#公園が近い#四季を感じる自然環境#スーパーよりどりみどり#地域の人に愛される飲食店あります#おひさまの光が気持ちいい日当たり

間取り

1LDK

面積

44.05m²

向き

北西

階層

3階地上7階

築年

1974年

最寄駅

登戸駅徒歩3分

更新履歴

2026年04月16日成約しました

価格情報

販売価格

2,180万円

管理費

12,890円/月

修繕積立金

9,960円/月

毎月の支払い目安

約81,388円/月

ローン返済58,538円

管理費12,890円

修繕積立金9,960円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

登戸清川シュロス

所在地

神奈川県川崎市多摩区登戸新町

地図を読み込み中...

アクセス

登戸駅徒歩3分

間取り

1LDK

専有面積

44.05m²

階層

3階 / 7階建

総戸数

49戸

主方位

北西

構造

築年月

1974年

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

共用施設

オートロックEV駐輪場駐車場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅登戸駅

利用可能な路線

JR南武線小田急線

近くの駅

登戸

徒歩約7分(0.5km)

JR南武線小田急線

向ヶ丘遊園

徒歩約10分(0.8km)

小田急線

和泉多摩川

徒歩約11分(0.8km)

小田急線

狛江

徒歩約17分(1.4km)

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中野島

徒歩約20分(1.5km)

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宿河原

徒歩約21分(1.6km)

JR南武線

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総合評価

駅近好立地の築古物件

登戸駅徒歩3分という優秀な立地条件が最大の魅力です。築52年の経年を感じさせる建物ですが、RC構造で49戸の中規模マンションとして基本的な管理体制は整っています。リノベーション済みで室内は現代的な仕様になっているものの、北西向きで1LDKという間取りは住環境面でやや制約があります。価格は2,180万円と手頃で、都心アクセス良好な登戸エリアでこの価格帯は魅力的です。月額管理費・修繕積立金の合計は約22,850円と妥当な水準で、維持費負担も適正範囲内です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

登戸駅至近の好立地

登戸駅から徒歩3分という抜群のアクセス条件です。小田急小田原線とJR南武線が利用でき、新宿・渋谷方面や川崎・立川方面への交通利便性に優れています。周辺には公園があり自然環境に恵まれ、複数のスーパーや地域に根ざした飲食店も点在しており、日常生活に必要な施設が充実しています。多摩区登戸新町は住宅街として成熟したエリアで、治安面でも安心できる立地条件を備えています。

建物評価

築古だが基本仕様良好

1974年築で築52年が経過しており、旧耐震基準の建物である点は注意が必要です。ただしRC構造で堅牢性があり、総戸数49戸の中規模マンションとして適度な管理規模を保っています。エレベーター設置、オートロック完備で基本的なセキュリティ機能を備えています。全部委託管理で専門的な維持管理が行われており、駐輪場・駐車場も完備されています。リノベーション済みで室内設備は現代仕様にアップデートされているのも評価できます。

コスト評価

手頃な価格設定

2,180万円という価格設定は、登戸エリアの利便性を考慮すると手頃な水準です。平米単価は約49.5万円/㎡となります。管理費12,890円は専有面積あたり約293円/㎡/月、修繕積立金9,960円は約226円/㎡/月で、どちらも標準的な範囲内です。月々の維持費合計22,850円は負担として妥当で、所有権物件のためランニングコストに地代等の心配もありません。築年数を考慮すれば価格妥当性は高く、初期投資を抑えたい購入者には魅力的な選択肢です。

住みやすさ評価

コンパクトな住空間

1LDKで44.05㎡の専有面積は単身者や夫婦2人には適切な広さですが、ファミリーには手狭です。北西向きのため日照条件はやや劣り、特に冬場の日当たりには期待できません。3階という中層階で眺望や通風はそれなりに確保できますが、高層階の開放感は望めません。リノベーション済みで室内は機能的に整備されており、現代的な住環境は確保されています。駐車場があるため車利用者にも対応可能です。

こんな方におすすめ

駅近重視の方に最適

通勤・通学で電車利用頻度が高く、駅からの近さを最優先にする方に特に向いています。単身者や共働き夫婦で、家にいる時間が比較的短く立地利便性を重視する方には理想的です。築年数は気にならず、価格を抑えて都心アクセス良好なエリアに住みたい方におすすめです。リノベーション済みのため、古い建物でも室内の快適性を求める方にも適しています。車を所有する方は駐車場完備で安心です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

好立地＆自然に囲まれた贅沢リノベ物件「登戸清川シュロス」3階