「コスモテラス東百合丘 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コスモテラス東百合丘 2階」の間取りは3SDK、専有面積は73.41m²です。

「コスモテラス東百合丘 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「コスモテラス東百合丘 2階」の最寄り駅は百合ヶ丘駅徒歩29分です。

「コスモテラス東百合丘 2階」は築何年ですか？

「コスモテラス東百合丘 2階」は1988年3月築（築38年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「コスモテラス東百合丘 2階」の所在地はどこですか？

「コスモテラス東百合丘 2階」の所在地は神奈川県川崎市麻生区東百合丘３丁目13-6です。

リビング

1 / 6

コスモテラス東百合丘

コスモテラス東百合丘のマンション情報を見る

2,199万円

神奈川県川崎市麻生区百合ヶ丘駅徒歩29分

2026年7月16日公開2026年7月16日更新

「コスモテラス東百合丘 2階」は、神奈川県川崎市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は73.41m²、1988年3月築です。最寄り駅は百合ヶ丘駅徒歩29分です。販売価格は2,199万円です（2026年7月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

73.41m²

階層

2階地上6階

築年

1988年 3月

最寄駅

百合ヶ丘駅徒歩29分

価格情報

販売価格

2,199万円

管理費

15,900円/月

修繕積立金

22,100円/月

基本情報

マンション名

コスモテラス東百合丘

所在地

神奈川県川崎市麻生区東百合丘３丁目13-6

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

73.41m²

バルコニー

8.58m²

階層

2階 / 6階建

部屋番号

202

総戸数

34戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1988年3月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

室内設備

システムキッチン追焚機能洗濯機置き場バルコニー温水洗浄便座食器洗い乾燥機全居室収納照明器具付き

共用施設

駐輪場バイク置き場

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅百合ヶ丘

利用可能な路線

小田急線

駅から物件を探す

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

広さと静けさが同居する住まい

百合ヶ丘駅から徒歩29分と交通アクセスの面では大きなハンデを抱える物件ですが、73.41㎡の3SDKという広さと2,199万円という価格水準は、ファミリー世帯にとって現実的な選択肢になり得ます。鉄筋コンクリート造で1988年3月築（築38年）、新耐震基準を満たしており、構造面での基礎的な安心感はあります。一方、自主管理方式・34戸という小規模マンションであり、管理の継続性や修繕計画の透明性については、購入前に管理組合の運営実態を直接確認することが欠かせません。修繕積立金は月22,100円と水準としては高めで、長期修繕への備えという点でプラスに働きます。駅距離のデメリットを受け入れられるかどうかが、この物件の評価を左右する最大のポイントです。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離が最大の課題

最寄りの百合ヶ丘駅まで徒歩29分は、日常的な公共交通機関の利用において相当な負担を伴う距離です。通勤・通学を電車に依存する世帯にとっては、自転車や自動車との組み合わせが現実的な対応になります。神奈川県川崎市麻生区東百合丘は、多摩丘陵に位置する住宅地エリアで、周辺は比較的落ち着いた住環境です。ただし、駅から遠い分、日々の生活における移動コストと時間は織り込んで考える必要があります。複数路線の利用可否や周辺施設の具体的な充実度については、現地での確認が前提となります。

建物評価

RC造・新耐震で基礎は堅実

鉄筋コンクリート造で、1981年の新耐震基準施行後の1988年3月竣工であるため、耐震性の基準は満たしています。築38年という年数は相応の経年劣化を前提とする水準で、専有部・共用部の状態は現地確認が必要です。総戸数34戸は小規模の部類に入り、スケールメリットによるコスト分散が働きにくい面があります。管理方式は自主管理で、専門管理会社による管理と比べると、運営の質が管理組合の活動状況に左右されやすい構造です。共用設備は駐輪場・バイク置き場が備わっており、2階建て（または低層）の2階に位置します。エレベーターの設置状況は物件資料での確認が前提となります。

コスト評価

広さ単価は現実的な水準

専有面積73.41㎡に対して2,199万円の価格は、坪単価に換算すると約99万円（㎡単価約30万円）です。エリア相場との比較データは今回提供されていないため市場比較には言及しませんが、川崎市麻生区の新耐震RC造物件として、駅距離29分というハンデを反映した価格設定と読み取れます。管理費は月15,900円（㎡あたり約217円）で標準的な範囲内に収まっています。修繕積立金は月22,100円（㎡あたり約301円）で、標準とされる200〜350円/㎡の範囲内かつ上位水準にあり、長期修繕への積み立てとして安心できる水準です。管理費と修繕積立金の合計は月38,000円となり、月々の住居コストとして事前に収支計画へ組み込む必要があります。

住みやすさ評価

広さと設備が生活を支える

73.41㎡の3SDKは、2〜3人のファミリー世帯が各居室をゆとりをもって使える広さです。全居室に収納が付いており、システムキッチン・食器洗い乾燥機・追焚機能・温水洗浄便座と、生活水準を維持できる設備が一通り揃っています。バルコニー面積は8.58㎡で、洗濯物の干し場や簡単な屋外スペースとして機能する広さです。2階という階層は高層階に比べると日照・眺望の面で不利になりやすい一方、移動の負担が少ないという実用面のメリットもあります。ペット飼育が可能な点は、動物と暮らす世帯にとって住宅選択の間口を広げる条件です。駐車場については物件資料での確認が前提となります。

こんな方におすすめ

車移動が中心の家族向け

百合ヶ丘駅まで徒歩29分という立地上、日常の移動を自家用車や自転車で補える世帯に向いています。テレワーク中心で毎日の通勤が不要なライフスタイルの方や、休日に自動車での外出が主体の家族世帯であれば、駅距離のデメリットを生活コストとして吸収しやすくなります。73.41㎡・3SDKの広さと全居室収納という間取り構成は、子どもが1〜2人いるファミリーの居住空間として機能します。またペット飼育が可能なため、犬や猫と同居する世帯にとっては住宅選びの選択肢が絞られやすいなかでの有力候補になります。築38年の自主管理物件である点を踏まえ、管理組合の議事録や修繕履歴を事前に入手し、建物の管理状況を自分の目で把握したうえで判断する姿勢が求められます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です