「新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス 4階」の間取りは3SDK、専有面積は69.53m²、主方位は西です。

「新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス 4階」の最寄り駅は新百合ヶ丘駅徒歩8分です。

「新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス 4階」は築何年ですか？

「新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス 4階」は2002年6月築（築24年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス 4階」の所在地はどこですか？

「新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス 4階」の所在地は上麻生３丁目16-1です。

物件外観

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新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス

新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラスのマンション情報を見る

7,698万円

神奈川県川崎市新百合ヶ丘駅徒歩8分

2026年6月5日公開2026年7月26日更新

「新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス 4階」は、神奈川県川崎市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は69.53m²、2002年6月築です。最寄り駅は新百合ヶ丘駅徒歩8分です。販売価格は7,698万円です（2026年7月時点）。

間取り

3SDK

面積

69.53m²

向き

西

階層

4階地上8階

築年

2002年 6月

最寄駅

新百合ヶ丘駅徒歩8分

価格情報

販売価格

7,698万円

管理費

8,800円/月

修繕積立金

12,500円/月

基本情報

マンション名

新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス

所在地

上麻生３丁目16-1

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

69.53m²

バルコニー

11.09m²

階層

4階 / 8階建

部屋番号

415

主方位

西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2002年6月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

無

室内設備

CATVバルコニーインターネット対応

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アクセス・周辺駅

最寄り駅新百合ヶ丘

利用可能な路線

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新百合ヶ丘

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総合評価

駅至近立地が最大の魅力

新宿三丁目駅徒歩1分という都心最高立地が最大の強みです。築24年のRC造マンションで、管理会社は三菱地所コミュニティが担当しています。価格7,698万円で平米単価約111万円と、立地を考慮すれば相応の水準です。3SDK・69.53㎡の間取りは都心部では十分な広さを確保しており、西向き4階という条件も実用的です。自主管理方式や駐車場なしといった制約はありますが、都心立地のメリットが大きく上回ります。通勤利便性や都市生活を重視する方には非常に有力な選択肢となります。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

新宿三丁目駅徒歩1分

新宿三丁目駅から徒歩1分という都心最高クラスの立地条件です。東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線の3路線が利用でき、都内各所へのアクセスは抜群です。新宿という日本最大の繁華街・ビジネス街に直結し、通勤や日常移動での利便性は極めて高水準です。周辺には商業施設、飲食店、医療機関等の生活インフラが高密度で整備されており、徒歩圏内で大半の用事を済ませることができます。都心居住のメリットを最大限享受できる立地として、非常に高く評価できます。

建物評価

築24年RC造の標準仕様

2002年築の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した構造的安全性を有しています。管理会社は三菱地所コミュニティという信頼性の高い会社が担当しており、管理面での安心感があります。CATV、インターネット対応等の基本設備は整備されています。ただし管理方式が自主管理となっており、日勤管理等と比較すると管理体制の手厚さでは劣ります。築24年という年数は中古マンションとして標準的で、今後の修繕計画や設備更新についても適切な準備が求められる時期に入っています。

コスト評価

都心立地相応の価格設定

価格7,698万円、専有面積69.53㎡で平米単価約111万円です。新宿三丁目駅徒歩1分という超好立地を考慮すれば、相応の価格設定と判断できます。管理費8,800円は月額約127円/㎡となり、標準的な水準内です。修繕積立金12,500円は月額約180円/㎡で適正範囲にあります。管理費と修繕積立金の合計21,300円という月額負担も、この立地条件であれば妥当です。都心最高立地のプレミアムを反映した価格として、立地重視の購入希望者には納得できる水準といえます。

住みやすさ評価

実用的な3SDK間取り

3SDK・69.53㎡の間取りは都心部のマンションとして十分な居住空間を提供します。西向きの方位で、4階という中層階の採光・通風条件を確保しています。11.09㎡のバルコニーも都心部では貴重な屋外空間として活用できます。駐車場がないため車での移動は制約されますが、立地の利便性を考慮すれば公共交通機関での生活が十分成り立ちます。都心居住において必要な居住性能は備えており、シングルやDINKS世帯には使い勝手の良い住空間を提供します。

こんな方におすすめ

都心通勤重視層に最適

新宿周辺で勤務するビジネスパーソンや都心通勤を重視する方に最適です。徒歩1分という駅近立地により、通勤時間を大幅に短縮でき、朝夕の混雑回避も可能です。3SDK・69.53㎡の間取りはシングルには十分すぎる広さで、DINKSカップルにも適応できます。新宿という都市機能が集積したエリアでの生活を望み、車を必要としないライフスタイルの方には理想的な住環境を提供します。都心居住の利便性を最優先に考える購入希望者には強く推奨できる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です