「スカイコートたまプラーザ 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「スカイコートたまプラーザ 5階」の間取りは2LK、専有面積は65.32m²、主方位は北西です。

「スカイコートたまプラーザ 5階」は築何年ですか？

「スカイコートたまプラーザ 5階」は1992年1月築（築34年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「スカイコートたまプラーザ 5階」の所在地はどこですか？

「スカイコートたまプラーザ 5階」の所在地は神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目12 5です。

間取り図

1 / 6

スカイコートたまプラーザ 502

スカイコートたまプラーザのマンション情報を見る

3,199万円

神奈川県川崎市宮前区

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「スカイコートたまプラーザ 5階」は、神奈川県川崎市宮前区にある中古マンション物件です。間取りは2LK、専有面積は65.32m²、1992年1月築です。販売価格は3,199万円です（2026年6月時点）。

#角部屋#ペット

間取り

2LK

面積

65.32m²

向き

北西

階層

5階地上5階

築年

1992年 1月

価格情報

販売価格

3,199万円

管理費

13,000円/月

修繕積立金

22,850円/月

毎月の支払い目安

約121,750円/月

ローン返済85,900円

管理費13,000円

修繕積立金22,850円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

スカイコートたまプラーザ

所在地

神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目12 5

地図を読み込み中...

間取り

2LK

専有面積

65.32m²

バルコニー

6.5m²

階層

5階 / 5階建

部屋番号

502

総戸数

27戸

主方位

北西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1992年1月

管理人

週数回

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

スカイサービス株式会社

室内設備

システムキッチン給湯追焚機能出窓バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納照明器具付き

共用施設

オートロック

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

近くの駅

鷺沼

徒歩約7分(0.5km)

東急田園都市線

たまプラーザ

徒歩約11分(0.8km)

東急田園都市線

宮前平

徒歩約19分(1.5km)

東急田園都市線

あざみ野

徒歩約22分(1.7km)

ブルーライン東急田園都市線

中川

徒歩約22分(1.7km)

ブルーライン

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

築古でも住環境良好

たまプラーザエリアという住環境に優れた立地にある中古マンションです。築34年と経年が進んでいるものの、鉄筋コンクリート造で新耐震基準に適合し、基本的な住まいの安全性は確保されています。65.32㎡の2LKは二人暮らしに適した間取りで、システムキッチンや浴室乾燥機など現代的な設備も整備済み。5階の高層階でバルコニーも備えており、住空間としての条件は良好です。管理面では自主管理のため運営コストを抑制できている一方、管理体制の手厚さは限定的。コスト面では管理費・修繕積立金ともに妥当な水準で、月々の負担は適切な範囲に収まっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

たまプラーザの住宅地

川崎市宮前区犬蔵は、たまプラーザ駅周辺の住宅地として位置づけられるエリアです。東急田園都市線沿線の落ち着いた住環境が特徴で、都心部への通勤利便性と郊外の住みやすさを併せ持つ立地となっています。宮前区は緑地や公園が多く、ファミリー層に人気の高い地域。商業施設や医療機関、教育施設などの生活インフラも一定程度整っており、日常生活に必要な機能は周辺で確保できる環境です。住宅地としての成熟度が高く、長期的な居住に適した安定した地域特性を持っています。

建物評価

新耐震基準の小規模RC

1992年1月築の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した構造的安全性を備えています。総戸数27戸の小規模マンションで、オートロック設備を導入し基本的なセキュリティ機能を確保。管理方式は自主管理のため、管理員常駐などの手厚い管理サービスは期待できませんが、その分管理コストを抑制できています。築34年の経年により外観や共用部分の老朽化は避けられませんが、RC造の耐久性により基本性能は維持されている状況です。エレベーターの有無や共用施設については情報が限られるため、小規模マンションとしての最低限の機能にとどまると想定されます。

コスト評価

適正な維持管理費用

管理費13,000円は専有面積65.32㎡に対して㎡あたり約199円となり、標準的な水準です。修繕積立金22,850円は㎡あたり約350円で、やや高めですが築34年の建物としては将来の修繕工事に備えた安心できる積立水準といえます。管理費と修繕積立金の合計は月額35,850円で、3,199万円の物件価格に対する維持費負担としては妥当な範囲。小規模マンションながら適切な管理運営が行われていることを示唆しています。自主管理による管理費抑制効果もあり、長期的な住居コストとしては計算しやすい物件です。相場データがないため市場比較は困難ですが、価格設定は築年数と立地を考慮した現実的な水準と判断できます。

住みやすさ評価

5階角部屋の2LK

65.32㎡の2LKは夫婦やカップル、小さな子供がいる家庭に適した間取りです。5階という高層階で眺望や静寂性が期待でき、角部屋のため通風や採光の面でも有利な条件を備えています。北西向きのため午後から夕方にかけて日差しが入り、一日中暗いということはありません。6.5㎡のバルコニーは洗濯物干しや簡単な園芸には十分な広さ。システムキッチンや浴室乾燥機、食器洗い乾燥機など現代的な住宅設備が整っており、快適な日常生活をサポートします。全居室に収納があるため荷物の整理もしやすく、照明器具付きで入居時の初期費用も抑制可能。ペット飼育可能のため、動物と暮らしたい方にも対応できる住環境です。

こんな方におすすめ

夫婦・カップル向け

たまプラーザエリアでの生活を希望する夫婦やカップルに最適な物件です。65.32㎡の2LKは二人暮らしには十分な広さで、将来的に子供が生まれても当面は対応可能。5階角部屋という住環境の良さを重視し、築年数よりも立地条件を優先する方に向いています。ペット飼育可のため、犬や猫と一緒に暮らしたいペット愛好家にもおすすめ。管理費・修繕積立金が適正水準のため、月々の住居費をきちんと計算して住宅購入を検討している堅実な方に適した選択肢です。新築にこだわらず、住環境と利便性を重視する実用的な住まい選びをする方には、コストパフォーマンスの良い物件といえるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

「スカイコートたまプラーザ 5階」のよくある質問

「スカイコートたまプラーザ 5階」の販売価格は3,199万円、管理費は13,000円/月、修繕積立金は22,850円/月です。（2026年6月時点）

スカイコートたまプラーザ 502

価格情報

毎月の支払い目安

基本情報

管理情報

室内設備

共用施設

アクセス・周辺駅

AI物件評価

立地評価

建物評価

コスト評価

住みやすさ評価

こんな方におすすめ

「スカイコートたまプラーザ 5階」のよくある質問

関連コンテンツ

毎月の支払い目安

AI物件評価

立地評価

建物評価

コスト評価

住みやすさ評価

こんな方におすすめ

川崎市宮前区のおすすめ物件

クレッセントグランコート 501

エクセル宮前平 704

関連コンテンツ