「スカイコートたまプラーザ 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「スカイコートたまプラーザ 5階」の間取りは2LK、専有面積は65.32m²、主方位は北西です。

「スカイコートたまプラーザ 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「スカイコートたまプラーザ 5階」の最寄り駅は鷺沼駅徒歩7分です。

「スカイコートたまプラーザ 5階」は築何年ですか？

「スカイコートたまプラーザ 5階」は1992年1月築（築34年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「スカイコートたまプラーザ 5階」の所在地はどこですか？

「スカイコートたまプラーザ 5階」の所在地は犬蔵２丁目12 5です。

リビング

1 / 6

スカイコートたまプラーザ

スカイコートたまプラーザのマンション情報を見る

3,099万円

100万円 ↓DOWN

神奈川県川崎市鷺沼駅徒歩7分

2026年6月5日公開2026年7月24日更新

「スカイコートたまプラーザ 5階」は、神奈川県川崎市にある中古マンション物件です。間取りは2LK、専有面積は65.32m²、1992年1月築です。最寄り駅は鷺沼駅徒歩7分です。販売価格は3,099万円です（2026年7月時点）。

#角部屋#ペット

間取り

2LK

面積

65.32m²

向き

北西

階層

5階地上5階

築年

1992年 1月

最寄駅

鷺沼駅徒歩7分

更新履歴

2026年06月28日価格が100万円値下げ

価格情報

販売価格

3,099万円100万円 ↓DOWN

管理費

13,000円/月

修繕積立金

22,850円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-06-28	3,099万円	▼ 100万円 DOWN
2026-06-28	3,099万円	▼ 100万円 DOWN
2026-06-05	3,199万円	初期価格

基本情報

マンション名

スカイコートたまプラーザ

所在地

犬蔵２丁目12 5

地図を読み込み中...

間取り

2LK

専有面積

65.32m²

バルコニー

6.5m²

階層

5階 / 5階建

部屋番号

502

総戸数

27戸

主方位

北西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1992年1月

管理人

週数回

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

スカイサービス株式会社

室内設備

システムキッチン給湯追焚機能出窓バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納照明器具付き

共用施設

オートロック

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アクセス・周辺駅

最寄り駅鷺沼

利用可能な路線

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総合評価

築古でも住環境良好

たまプラーザエリアという住環境に優れた立地にある中古マンションです。築34年と経年が進んでいるものの、鉄筋コンクリート造で新耐震基準に適合し、基本的な住まいの安全性は確保されています。65.32㎡の2LKは二人暮らしに適した間取りで、システムキッチンや浴室乾燥機など現代的な設備も整備済み。5階の高層階でバルコニーも備えており、住空間としての条件は良好です。管理面では自主管理のため運営コストを抑制できている一方、管理体制の手厚さは限定的。コスト面では管理費・修繕積立金ともに妥当な水準で、月々の負担は適切な範囲に収まっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

たまプラーザの住宅地

川崎市宮前区犬蔵は、たまプラーザ駅周辺の住宅地として位置づけられるエリアです。東急田園都市線沿線の落ち着いた住環境が特徴で、都心部への通勤利便性と郊外の住みやすさを併せ持つ立地となっています。宮前区は緑地や公園が多く、ファミリー層に人気の高い地域。商業施設や医療機関、教育施設などの生活インフラも一定程度整っており、日常生活に必要な機能は周辺で確保できる環境です。住宅地としての成熟度が高く、長期的な居住に適した安定した地域特性を持っています。

建物評価

新耐震基準の小規模RC

1992年1月築の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した構造的安全性を備えています。総戸数27戸の小規模マンションで、オートロック設備を導入し基本的なセキュリティ機能を確保。管理方式は自主管理のため、管理員常駐などの手厚い管理サービスは期待できませんが、その分管理コストを抑制できています。築34年の経年により外観や共用部分の老朽化は避けられませんが、RC造の耐久性により基本性能は維持されている状況です。エレベーターの有無や共用施設については情報が限られるため、小規模マンションとしての最低限の機能にとどまると想定されます。

コスト評価

適正な維持管理費用

管理費13,000円は専有面積65.32㎡に対して㎡あたり約199円となり、標準的な水準です。修繕積立金22,850円は㎡あたり約350円で、やや高めですが築34年の建物としては将来の修繕工事に備えた安心できる積立水準といえます。管理費と修繕積立金の合計は月額35,850円で、3,199万円の物件価格に対する維持費負担としては妥当な範囲。小規模マンションながら適切な管理運営が行われていることを示唆しています。自主管理による管理費抑制効果もあり、長期的な住居コストとしては計算しやすい物件です。相場データがないため市場比較は困難ですが、価格設定は築年数と立地を考慮した現実的な水準と判断できます。

住みやすさ評価

5階角部屋の2LK

65.32㎡の2LKは夫婦やカップル、小さな子供がいる家庭に適した間取りです。5階という高層階で眺望や静寂性が期待でき、角部屋のため通風や採光の面でも有利な条件を備えています。北西向きのため午後から夕方にかけて日差しが入り、一日中暗いということはありません。6.5㎡のバルコニーは洗濯物干しや簡単な園芸には十分な広さ。システムキッチンや浴室乾燥機、食器洗い乾燥機など現代的な住宅設備が整っており、快適な日常生活をサポートします。全居室に収納があるため荷物の整理もしやすく、照明器具付きで入居時の初期費用も抑制可能。ペット飼育可能のため、動物と暮らしたい方にも対応できる住環境です。

こんな方におすすめ

夫婦・カップル向け

たまプラーザエリアでの生活を希望する夫婦やカップルに最適な物件です。65.32㎡の2LKは二人暮らしには十分な広さで、将来的に子供が生まれても当面は対応可能。5階角部屋という住環境の良さを重視し、築年数よりも立地条件を優先する方に向いています。ペット飼育可のため、犬や猫と一緒に暮らしたいペット愛好家にもおすすめ。管理費・修繕積立金が適正水準のため、月々の住居費をきちんと計算して住宅購入を検討している堅実な方に適した選択肢です。新築にこだわらず、住環境と利便性を重視する実用的な住まい選びをする方には、コストパフォーマンスの良い物件といえるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です