「ヒルズ新百合ヶ丘 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ヒルズ新百合ヶ丘 5階」の間取りは4SDK、専有面積は100.93m²、主方位は南西です。

「ヒルズ新百合ヶ丘 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「ヒルズ新百合ヶ丘 5階」の最寄り駅は新百合ヶ丘駅徒歩10分です。

「ヒルズ新百合ヶ丘 5階」は築何年ですか？

「ヒルズ新百合ヶ丘 5階」は2001年3月築（築25年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ヒルズ新百合ヶ丘 5階」の所在地はどこですか？

「ヒルズ新百合ヶ丘 5階」の所在地は王禅寺西１丁目1-14です。

物件外観

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ヒルズ新百合ヶ丘

ヒルズ新百合ヶ丘のマンション情報を見る

9,298万円

神奈川県川崎市新百合ヶ丘駅徒歩10分

2026年6月5日公開2026年7月24日更新

「ヒルズ新百合ヶ丘 5階」は、神奈川県川崎市にある中古マンション物件です。間取りは4SDK、専有面積は100.93m²、2001年3月築です。最寄り駅は新百合ヶ丘駅徒歩10分です。販売価格は9,298万円です（2026年7月時点）。

#角部屋#ペット

間取り

4SDK

面積

100.93m²

向き

南西

階層

5階地上5階地下1階

築年

2001年 3月

最寄駅

新百合ヶ丘駅徒歩10分

価格情報

販売価格

9,298万円

管理費

16,400円/月

修繕積立金

27,750円/月

基本情報

マンション名

ヒルズ新百合ヶ丘

所在地

王禅寺西１丁目1-14

地図を読み込み中...

間取り

4SDK

専有面積

100.93m²

階層

5階 / 5階・地下1階建

部屋番号

501

主方位

南西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2001年3月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

野村不動産パートナーズ株式会社

駐車場

無

室内設備

ガスバス・トイレ別ウォークインクローゼット

共用施設

オートロック駐輪場バイク置き場

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アクセス・周辺駅

最寄り駅新百合ヶ丘

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総合評価

広々4SDK角部屋物件

神奈川県川崎市麻生区に位置する100.93㎡の4SDK物件です。2001年築で25年が経過していますが、鉄筋コンクリート造による堅牢な構造と5階の角部屋という立地条件を備えています。野村不動産パートナーズによる管理体制のもと、オートロックや駐輪場などの基本的な共用設備も整備されています。価格は9,298万円で、月々の維持費は管理費16,400円と修繕積立金27,750円の合計44,150円となります。南西向きの方位により日当たりも良好で、ウォークインクローゼットなどの収納設備も充実しています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

川崎市麻生区の住環境

川崎市麻生区王禅寺西に位置する物件です。麻生区は川崎市北部に位置し、多摩丘陵の自然環境と都市機能のバランスが取れた住宅エリアとして人気があります。周辺は閑静な住宅街が広がり、ファミリー層に適した落ち着いた住環境を提供しています。新百合ヶ丘エリアは文教地区としても知られ、子育て世帯にとって良好な環境が整っています。都心部へのアクセスも可能で、住宅地としての利便性を備えています。

建物評価

堅牢な鉄筋コンクリート造

2001年3月竣工の鉄筋コンクリート造マンションです。新耐震基準に適合した建物で、築25年ながら構造的な安心感があります。野村不動産パートナーズが管理会社として運営に携わっており、大手デベロッパー系の安定した管理体制です。共用設備としてオートロック、駐輪場、バイク置き場を完備し、基本的なセキュリティと利便性を確保しています。5階建ての最上階に位置し、角部屋という優位な立地条件を持つ物件です。自主管理方式を採用しており、住民主体の運営が行われています。

コスト評価

月々の維持費負担

販売価格9,298万円に対し、月々の維持費は管理費16,400円、修繕積立金27,750円で合計44,150円です。専有面積100.93㎡で計算すると、管理費は約162円/㎡・月となり標準的な水準です。修繕積立金は約275円/㎡・月で適正な範囲内にあり、築25年の建物として将来の大規模修繕に備えた安心できる積立額といえます。エリア相場データが提供されていないため市場との比較は困難ですが、100㎡超の4SDK物件として価格帯は相応の設定です。駐車場が付帯していないため、車利用の場合は別途駐車場代が発生します。

住みやすさ評価

快適な4SDK角部屋

専有面積100.93㎡の4SDKは、ファミリー世帯にとって十分な居住空間を提供します。角部屋という立地により、複数方向からの採光と通風が期待でき、開放感のある住環境を実現しています。南西向きの方位は午後の日当たりが良好で、リビングでの時間を快適に過ごせます。ウォークインクローゼットが設置されており、衣類の収納に優れた機能性を発揮します。バス・トイレ別の設計で使い勝手も良く、5階という上層階により眺望と静寂性も確保されています。ペット飼育が可能な物件のため、愛犬家や愛猫家にとって魅力的な選択肢です。

こんな方におすすめ

ファミリー世帯向け物件

100㎡超の4SDK間取りと角部屋の条件から、子育て中のファミリー世帯に最適な物件です。各部屋が独立しており、子供の成長に合わせた住空間の使い分けが可能です。ペット飼育可能な点は、犬や猫との共生を望む家族にとって大きなメリットとなります。南西向きの採光により、在宅時間の長い主婦層にも快適な住環境を提供します。野村不動産パートナーズの管理体制は、長期居住を前提とした世帯に安心感を与えます。川崎市麻生区の文教環境は、子供の教育を重視する家庭に適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です