「クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル 3階」の間取りは3、専有面積は91.24m²、主方位は西です。

「クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル 3階」の最寄り駅は新百合ヶ丘駅徒歩18分です。

「クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル 3階」は築何年ですか？

「クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル 3階」は2002年3月築（築24年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル 3階」の所在地はどこですか？

「クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル 3階」の所在地は神奈川県川崎市麻生区向原２丁目7 26です。

間取り図

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クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル

クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルのマンション情報を見る

3,699万円

神奈川県川崎市麻生区新百合ヶ丘駅徒歩18分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル 3階」は、神奈川県川崎市にある中古マンション物件です。間取りは3、専有面積は91.24m²、2002年3月築です。最寄り駅は新百合ヶ丘駅徒歩18分です。販売価格は3,699万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

面積

91.24m²

向き

西

階層

3階地上8階

築年

2002年 3月

最寄駅

新百合ヶ丘駅徒歩18分

価格情報

販売価格

3,699万円

管理費

13,700円/月

修繕積立金

25,300円/月

基本情報

マンション名

クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル

所在地

神奈川県川崎市麻生区向原２丁目7 26

地図を読み込み中...

間取り

専有面積

91.24m²

バルコニー

18.9m²

階層

3階 / 8階建

部屋番号

314

総戸数

98戸

主方位

西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2002年3月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納照明器具付き

共用施設

エレベーター宅配ボックス駐輪場バイク置き場

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総合評価

築22年RC造3LDK

2002年築のRC造マンションで、専有面積91.24㎡の広々とした3LDKです。新百合ヶ丘駅から徒歩18分と駅距離はありますが、その分価格は3,699万円と手の届きやすい設定となっています。管理費13,700円、修繕積立金25,300円で月額維持費は39,000円です。システムキッチンや食洗機、浴室乾燥機など設備は充実しており、ペット飼育も可能です。98戸の中規模マンションで管理体制も安定しています。駅距離を許容できる方にとって、広い住空間を手頃な価格で手に入れられる物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩18分の住宅地

新百合ヶ丘駅まで徒歩18分と、駅からはやや距離があります。新百合ヶ丘は小田急小田原線と多摩線が乗り入れ、新宿や町田方面へのアクセスが可能な主要駅です。川崎市麻生区向原は閑静な住宅地として開発されたエリアで、戸建てやマンションが立ち並んでいます。駅からの距離はありますが、バス便も利用でき、車でのアクセスも良好な立地です。緑豊かな環境で子育て世帯にも人気のエリアとなっています。

建物評価

RC造98戸の中規模

2002年3月築の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した建物です。総戸数98戸の中規模マンションで、適度なコミュニティ形成と管理の安定性を両立しています。エレベーター完備で3階住戸へのアクセスも快適です。宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場などの共用設備も整っています。日本ハウズイングによる管理で、長期修繕計画に基づいた適切な維持管理が行われています。築22年経過していますが、RC造の堅牢な構造で長期居住に適した建物です。

コスト評価

平米単価40.5万円

価格3,699万円、専有面積91.24㎡で平米単価は約40.5万円です。新百合ヶ丘エリアの築20年台物件として妥当な価格設定といえます。管理費は13,700円（約150円/㎡/月）と標準的な水準で、適切な管理が期待できます。修繕積立金25,300円（約277円/㎡/月）は適正な積立水準で、将来の大規模修繕に備えた安心できる設定です。月額維持費合計39,000円は、この規模の物件として妥当な負担額となっています。

住みやすさ評価

91㎡3LDK西向き

専有面積91.24㎡の広々とした3LDKで、ファミリーでも余裕を持って暮らせる間取りです。西向きのため午後から夕方にかけて日当たりが良く、18.9㎡のバルコニーでゆったり過ごせます。システムキッチンに食洗機、浴室には追焚機能と浴室乾燥機を完備し、日常生活の利便性が高くなっています。全居室に収納があり、照明器具付きのため入居時の初期費用も抑えられます。ペット飼育可能で、愛犬や愛猫と一緒に暮らすことができる点も魅力です。3階住戸で適度な高さがあり、静かな住環境が確保されています。

こんな方におすすめ

車利用のファミリー

駅から徒歩18分の立地のため、車を日常的に利用するファミリー世帯に特におすすめです。91㎡超の広い住空間で、子育て中のご家庭でも余裕を持って暮らせます。ペット飼育可能なため、犬や猫を飼いたい方にも適しています。新百合ヶ丘の緑豊かな環境で子育てをしたいが、駅近物件は予算オーバーという方にとって、価格面でのメリットが大きい物件です。また、在宅ワークが中心で駅距離をそれほど重視しない方にも、この広さと設備充実度は魅力的な選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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