「グリーンハイツ小田中 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グリーンハイツ小田中 3階」の間取りは2SDK、専有面積は48.27m²です。

「グリーンハイツ小田中 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「グリーンハイツ小田中 3階」の最寄り駅は元住吉駅徒歩11分です。

「グリーンハイツ小田中 3階」は築何年ですか？

「グリーンハイツ小田中 3階」は1980年11月築（築46年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「グリーンハイツ小田中 3階」の所在地はどこですか？

「グリーンハイツ小田中 3階」の所在地は神奈川県川崎市中原区下小田中３丁目29-1です。

洋室

1 / 12

グリーンハイツ小田中

グリーンハイツ小田中のマンション情報を見る

2,280万円

神奈川県川崎市中原区元住吉駅徒歩11分

2026年6月27日公開2026年6月28日更新

「グリーンハイツ小田中 3階」は、神奈川県川崎市にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は48.27m²、1980年11月築です。最寄り駅は元住吉駅徒歩11分です。販売価格は2,280万円です（2026年6月時点）。

間取り

2SDK

面積

48.27m²

階層

3階地上3階

築年

1980年 11月

最寄駅

元住吉駅徒歩11分

価格情報

販売価格

2,280万円

管理費

11,000円/月

修繕積立金

5,000円/月

基本情報

マンション名

グリーンハイツ小田中

所在地

神奈川県川崎市中原区下小田中３丁目29-1

地図を読み込み中...

間取り

2SDK

専有面積

48.27m²

バルコニー

5.2m²

階層

3階 / 3階建

部屋番号

306

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1980年11月

管理人

巡回

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

（株）アイ・ビル・サービス

駐車場

有

室内設備

バルコニー

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅元住吉

利用可能な路線

東急東横線東急目黒線

近くの駅

元住吉

徒歩約11分(0.8km)

東急東横線東急目黒線

武蔵小杉

徒歩約18分(1.4km)

JR南武線JR成田エクスプレスJR横須賀線他4路線

武蔵中原

徒歩約19分(1.5km)

JR南武線

日吉

徒歩約21分(1.7km)

グリーンライン東急新横浜線東急東横線他1路線

新丸子

徒歩約25分(1.9km)

東急東横線東急目黒線

向河原

徒歩約25分(2.0km)

JR南武線

駅から物件を探す

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

コスパ重視の実用派向き

元住吉駅から徒歩11分、川崎市中原区に立地する築46年のRCマンションです。価格2,280万円・専有面積48.27㎡の2SDKという構成は、同エリアの中古マンション市場において手の届きやすい価格帯に位置します。一方で築年は1980年11月と旧耐震基準の時代に建てられており、耐震性への対応状況は物件見学時に直接確認することを推奨します。管理は自主管理方式であるため、修繕計画の内容や積立金の運用状況を事前に把握しておくことが購入判断の要になります。コスト面では平米単価・月次負担ともに水準内に収まっており、駅徒歩圏内で駐車場付きという条件を総合すると、価格を重視するユーザーにとって選択肢に入りうる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩11分・中原区立地

最寄りの元住吉駅は東急東横線・目黒線の2路線が利用でき、渋谷・横浜双方向へのアクセスを持つ駅です。徒歩11分という距離は評価基準上「A」相当で、日常的な通勤・通学において雨天時の不便さはあるものの、自転車利用で実用範囲に収まります。川崎市中原区は住宅地としての需要が安定しているエリアであり、元住吉駅周辺には商店街や生活利便施設が集積しています。複数路線利用可能な点は資産価値の維持にも寄与する要素です。周辺の治安・防災面については、公開情報の範囲での特段のリスク情報はありませんが、物件見学時に現地での確認を合わせて行うことが望まれます。

建物評価

旧耐震・自主管理に注意

構造は鉄筋コンクリート造で、躯体の耐久性という観点ではRC構造としての基本的な堅牢さを持ちます。ただし築年月は1980年11月であり、新耐震基準（1981年6月施行）の直前にあたるため、旧耐震基準で建てられた建物です。耐震診断の実施状況や耐震改修の有無は、購入前に管理組合または販売会社へ直接確認する事項です。管理方式は自主管理であり、専門管理会社による巡回・日勤管理と比べると、修繕計画の策定・実行において組合の運営能力に依存する部分が大きくなります。3階建てのため、エレベーターの設置状況や共用部の維持状態についても現地確認が判断材料になります。リノベーション済みかどうかは提示情報からは読み取れません。

コスト評価

月次負担は標準水準

販売価格2,280万円に対する平米単価は約47.2万円/㎡です。エリア相場データがないため市場との直接比較はできませんが、元住吉駅徒歩圏・築46年・旧耐震という条件を踏まえると、この価格帯は築古物件として現実的な水準といえます。管理費は11,000円/月で、専有面積48.27㎡に対する単価は約228円/㎡/月であり、標準的な200〜300円/㎡/月の範囲内です。修繕積立金は5,000円/月で、単価は約104円/㎡/月となり、標準の200〜350円/㎡/月を大きく下回っています。自主管理かつ築46年という状況下では、大規模修繕の時期が近づくにつれ積立金の値上げや一時金の徴収が発生するリスクがあり、積立金残高と修繕計画の内容を売主・管理組合に確認することが購入判断の核心です。管理費・修繕積立金の合計は月16,000円で、住宅ローンと合わせた月次負担はコントロールしやすい水準です。

住みやすさ評価

2SDKで実用的な空間

間取りは2SDKで、専有面積48.27㎡はコンパクトながら単身者や2人暮らしに対応できる広さです。SDKの独立したサービスルームは書斎や収納として活用でき、生活スタイルに応じた使い分けが可能です。バルコニーは5.2㎡と標準的な広さで、洗濯物干しや軽い屋外利用に対応します。3階という階層は低層階にあたり、眺望や日照の面では高層階と比較した場合のメリットは少ないものの、階段利用時の利便性は高くなります。方位の記載がないため日照条件の評価には触れませんが、バルコニー付きの構成は換気・採光の面で一定の機能を持ちます。駐車場が有りと記載されており、車を所有する世帯にとっては別途駐車場を探す手間が省けます。ペット飼育の可否については提示情報に記載がありません。

こんな方におすすめ

実用重視の購入層に適合

川崎市中原区に生活拠点を構えたい単身者または2人世帯で、資産運用よりも居住コストの抑制を優先する方に向いている物件です。元住吉駅から東横線・目黒線を使って都心方面へ通勤するライフスタイルとの相性がよく、2,280万円という価格帯はフルローンではなく頭金を一定額用意した購入者にとって月次返済を抑えやすい水準です。一方で旧耐震・自主管理という条件があるため、耐震診断結果と修繕積立金の残高・計画を書面で確認したうえで判断できる方に適しています。DIYやリノベーションを前提に居住空間を自分好みに変えていきたい方にとっては、価格帯の低さが初期投資の余力を生む構成です。車を手放せない生活スタイルの方にも、駐車場付きという条件は実用的に機能します。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です