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東高ペアシティ

東高ペアシティのマンション情報を見る

6,499万円

東京都渋谷区代々木上原駅徒歩2分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

1LDK

面積

47.25m²

向き

南

階層

4階

築年

1971年 10月

最寄駅

代々木上原駅徒歩2分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

6,499万円

管理費

18,936円/月

修繕積立金

16,864円/月

毎月の支払い目安

約210,312円/月

ローン返済174,512円

管理費18,936円

修繕積立金16,864円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

東高ペアシティ

所在地

東京都渋谷区上原1丁目 36-11東高ペアシティ

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ千代田線代々木上原駅徒歩2分小田急線代々木上原駅徒歩2分東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩11分小田急線代々木八幡駅徒歩10分

間取り

1LDK

専有面積

47.25m²

バルコニー

5.4m²

階層

4階

総戸数

23戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

1971年10月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社

室内設備

モニター付きインターホン浴室乾燥角部屋

共用施設

EV駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅代々木上原

利用可能な路線

小田急線東京メトロ千代田線

近くの駅

代々木上原

徒歩約2分(0.1km)

小田急線東京メトロ千代田線

東北沢

徒歩約9分(0.6km)

小田急線

代々木八幡

徒歩約12分(0.9km)

小田急線東京メトロ千代田線

池ノ上

徒歩約13分(1.0km)

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徒歩約14分(1.0km)

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総合評価

立地特化の築古リノベ物件

代々木上原駅徒歩2分という極上立地が最大の魅力です。築54年と古く、6,499万円という価格設定もこのエリアとしては相応の水準ですが、立地価値を重視する方には検討価値があります。1LDK47.25㎡で単身者や夫婦世帯に適したサイズ感です。築年数による設備面の制約はありますが、モニター付きインターホンや浴室乾燥など基本設備は整っています。管理費・修繕積立金の月額負担は約3.6万円と標準的な水準です。立地の利便性を最優先に考え、築年数を許容できる方に向いた物件といえます。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

代々木上原駅至近の好立地

代々木上原駅から徒歩2分という極めて優れた立地です。小田急線と千代田線の2路線が利用でき、新宿・表参道・大手町方面へのアクセスが良好です。上原エリアは閑静な住宅街として人気が高く、おしゃれなカフェや質の高いレストランが点在しています。駅周辺には商業施設や生活利便施設も揃っており、日常生活に不便を感じることはありません。治安も良好で、将来的な資産価値の維持も期待できるエリアです。

建物評価

築古だが基本仕様は確保

1971年築の築54年でRC構造の建物です。新耐震基準施行前の建築のため耐震性に留意が必要ですが、鉄筋コンクリート造で基本的な堅牢性は確保されています。総戸数23戸の小規模マンションで、エレベーターも設置されています。全部委託管理で管理会社による適切な運営が行われています。築年数相応の設備制約はあるものの、モニター付きインターホンや浴室乾燥機能など現代的な設備も導入されており、日常生活に支障のない水準は維持されています。

コスト評価

エリア相応の価格設定

6,499万円で平米単価約137.6万円となります。代々木上原という立地を考慮すると相応の価格設定といえます。管理費18,936円は平米あたり約401円で標準より若干高めですが、小規模マンションとしては妥当な範囲です。修繕積立金16,864円は平米あたり約357円で適正水準です。月額維持費の合計35,800円は負担感のある水準ですが、立地価値を考慮すれば受け入れ可能な範囲といえます。土地権利は所有権で安心です。築年数を考慮した価格妥当性は標準的な評価となります。

住みやすさ評価

1LDK南向きの住環境

1LDK47.25㎡で単身者や夫婦世帯に適したサイズです。南向きで日照条件は良好で、5.4㎡のバルコニーも確保されています。4階の角部屋という条件で通風や開放感も期待できます。浴室乾燥機能があり洗濯物の乾燥にも便利です。間取りは1LDKとして一般的な構成で、リビングと寝室を分けた生活が可能です。築年数による設備面での制約はありますが、基本的な住み心地は確保されており、立地の良さを活かした都市型生活を送ることができます。

こんな方におすすめ

立地重視の都市型生活者

代々木上原の利便性を最優先に考える方に最適です。通勤で新宿や表参道方面を利用する会社員、都心へのアクセスを重視する単身者や夫婦世帯に向いています。築年数を許容できる一方で、駅近の利便性を日々享受したい方には魅力的な選択肢となります。上原エリアの文化的な環境を好む方、カフェや個人店での食事を楽しみたい方にもおすすめです。将来的な住み替えを考えても、立地価値により一定の流動性は期待できるため、都心居住を体験したい方の入門物件としても適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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