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東高ペアシティ

東高ペアシティのマンション情報を見る

6,499万円

東京都渋谷区代々木上原徒歩2分

間取り

1LDK

面積

47.25m²

向き

南

階層

4階

築年

1971年10月

最寄駅

代々木上原徒歩2分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

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価格情報

販売価格

6,499万円

管理費

18,936円/月

修繕積立金

16,864円/月

毎月の支払い目安

約204,505円/月

ローン返済168,705円

管理費18,936円

修繕積立金16,864円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

東高ペアシティ

所在地

東京都渋谷区上原1丁目 36-11東高ペアシティ

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ千代田線代々木上原駅徒歩2分小田急線代々木上原駅徒歩2分東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩11分小田急線代々木八幡駅徒歩10分

間取り

1LDK

専有面積

47.25m²

バルコニー

5.4m²

階層

4階

総戸数

23戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

1971年10月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社

室内設備

モニター付きインターホン浴室乾燥角部屋

共用施設

EV駐輪場

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

立地特化の築古リノベ物件

代々木上原駅徒歩2分という極上立地が最大の魅力です。築54年と古く、6,499万円という価格設定もこのエリアとしては相応の水準ですが、立地価値を重視する方には検討価値があります。1LDK47.25㎡で単身者や夫婦世帯に適したサイズ感です。築年数による設備面の制約はありますが、モニター付きインターホンや浴室乾燥など基本設備は整っています。管理費・修繕積立金の月額負担は約3.6万円と標準的な水準です。立地の利便性を最優先に考え、築年数を許容できる方に向いた物件といえます。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

代々木上原駅至近の好立地

代々木上原駅から徒歩2分という極めて優れた立地です。小田急線と千代田線の2路線が利用でき、新宿・表参道・大手町方面へのアクセスが良好です。上原エリアは閑静な住宅街として人気が高く、おしゃれなカフェや質の高いレストランが点在しています。駅周辺には商業施設や生活利便施設も揃っており、日常生活に不便を感じることはありません。治安も良好で、将来的な資産価値の維持も期待できるエリアです。

建物評価

築古だが基本仕様は確保

1971年築の築54年でRC構造の建物です。新耐震基準施行前の建築のため耐震性に留意が必要ですが、鉄筋コンクリート造で基本的な堅牢性は確保されています。総戸数23戸の小規模マンションで、エレベーターも設置されています。全部委託管理で管理会社による適切な運営が行われています。築年数相応の設備制約はあるものの、モニター付きインターホンや浴室乾燥機能など現代的な設備も導入されており、日常生活に支障のない水準は維持されています。

コスト評価

エリア相応の価格設定

6,499万円で平米単価約137.6万円となります。代々木上原という立地を考慮すると相応の価格設定といえます。管理費18,936円は平米あたり約401円で標準より若干高めですが、小規模マンションとしては妥当な範囲です。修繕積立金16,864円は平米あたり約357円で適正水準です。月額維持費の合計35,800円は負担感のある水準ですが、立地価値を考慮すれば受け入れ可能な範囲といえます。土地権利は所有権で安心です。築年数を考慮した価格妥当性は標準的な評価となります。

住みやすさ評価

1LDK南向きの住環境

1LDK47.25㎡で単身者や夫婦世帯に適したサイズです。南向きで日照条件は良好で、5.4㎡のバルコニーも確保されています。4階の角部屋という条件で通風や開放感も期待できます。浴室乾燥機能があり洗濯物の乾燥にも便利です。間取りは1LDKとして一般的な構成で、リビングと寝室を分けた生活が可能です。築年数による設備面での制約はありますが、基本的な住み心地は確保されており、立地の良さを活かした都市型生活を送ることができます。

こんな方におすすめ

立地重視の都市型生活者

代々木上原の利便性を最優先に考える方に最適です。通勤で新宿や表参道方面を利用する会社員、都心へのアクセスを重視する単身者や夫婦世帯に向いています。築年数を許容できる一方で、駅近の利便性を日々享受したい方には魅力的な選択肢となります。上原エリアの文化的な環境を好む方、カフェや個人店での食事を楽しみたい方にもおすすめです。将来的な住み替えを考えても、立地価値により一定の流動性は期待できるため、都心居住を体験したい方の入門物件としても適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です