「代々木ロイヤルマンション 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「代々木ロイヤルマンション 3階」の間取りは3LDK、専有面積は79.11m²、主方位は南西です。

「代々木ロイヤルマンション 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「代々木ロイヤルマンション 3階」の最寄り駅は代々木八幡駅徒歩6分です。

「代々木ロイヤルマンション 3階」は築何年ですか？

「代々木ロイヤルマンション 3階」は1978年3月築（築48年）、構造はSRC造です。

「代々木ロイヤルマンション 3階」の所在地はどこですか？

「代々木ロイヤルマンション 3階」の所在地は東京都渋谷区代々木5丁目 12-10代々木ロイヤルマンションです。

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成約

代々木ロイヤルマンション

代々木ロイヤルマンションのマンション情報を見る

1億1,990万円

500万円 ↓DOWN

東京都渋谷区代々木八幡駅徒歩6分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「代々木ロイヤルマンション 3階」は、東京都渋谷区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は79.11m²、1978年3月築です。最寄り駅は代々木八幡駅徒歩6分です。販売価格は1億1,990万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー#角部屋#2面バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

79.11m²

向き

南西

階層

3階地上8階

築年

1978年 3月

最寄駅

代々木八幡駅徒歩6分

更新履歴

2026年02月22日価格が500万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億1,990万円500万円 ↓DOWN

管理費

14,322円/月

修繕積立金

29,745円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-22	1億1,990万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-10	1億2,490万円	初期価格

毎月の支払い目安

約366,023円/月

ローン返済321,956円

管理費14,322円

修繕積立金29,745円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

代々木ロイヤルマンション

所在地

東京都渋谷区代々木5丁目 12-10代々木ロイヤルマンション

地図を読み込み中...

アクセス

小田急線代々木八幡駅徒歩6分東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩7分京王新線初台駅徒歩13分

間取り

3LDK

専有面積

79.11m²

バルコニー

6.29m²

階層

3階 / 8階建

総戸数

51戸

主方位

南西

構造

SRC造

築年月

1978年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅代々木八幡

利用可能な路線

小田急線

近くの駅

代々木八幡

徒歩約5分(0.3km)

小田急線東京メトロ千代田線

参宮橋

徒歩約11分(0.8km)

小田急線

代々木上原

徒歩約11分(0.8km)

小田急線東京メトロ千代田線

初台

徒歩約12分(1.0km)

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幡ヶ谷

徒歩約15分(1.2km)

京王新線

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徒歩約17分(1.3km)

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総合評価

立地優秀な築古物件

代々木八幡駅徒歩6分の好立地に位置し、小田急線・千代田線の2路線が利用可能な利便性の高い物件です。79.11㎡の3LDKで南西向き、角部屋という居住性の良さが魅力です。一方で築年数の古さから新耐震基準以前の建物であること、平米単価約158万円と都心部としては相応の価格帯であることを考慮する必要があります。立地の良さを重視し、建物の古さを許容できる方に適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

2路線利用の好立地

代々木八幡駅から徒歩6分と駅近で、小田急小田原線と東京メトロ千代田線の2路線が利用できる利便性の高い立地です。新宿や表参道、大手町方面へのアクセスが良好で、都心部への通勤に適しています。渋谷区代々木という住所のブランド力も高く、周辺には商業施設や飲食店が充実しています。代々木公園や明治神宮にも近く、都心にありながら緑豊かな環境が享受できます。

建物評価

SRC構造の大規模物件

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で総戸数51戸の大規模マンションです。ただし1978年築で築47年と古く、新耐震基準施行前の建物である点は留意が必要です。浴室乾燥や角部屋という住戸の特徴があり、居住性向上に配慮された造りとなっています。

コスト評価

都心相応の価格帯

12,490万円で平米単価約158万円となり、都心部の立地を考慮すると相場相応の価格帯です。管理費14,322円は㎡あたり約181円と適正水準ですが、修繕積立金29,745円は㎡あたり約376円とやや高めの設定です。月々の維持費合計は44,067円となり、築年数を考慮すると妥当な水準と言えます。修繕積立金が高めなのは築年数の古さを反映したものと考えられ、適切な修繕計画に基づく設定として安心材料となります。所有権物件で権利関係も明確です。

住みやすさ評価

角部屋3LDKの快適性

79.11㎡の3LDKで角部屋という間取りは、ファミリー世帯に適した広さと使いやすさを提供しています。南西向きで日当たりが良く、6.29㎡のバルコニーも確保されています。角部屋のため窓面が多く、採光と通風の面で優位性があります。浴室乾燥機能も備わり、室内干しにも対応可能です。都心部のマンションとしては十分な専有面積を確保しており、快適な居住環境を実現できます。

こんな方におすすめ

立地重視のファミリー層

都心アクセスを重視するファミリー層や、渋谷区のブランド立地を求める方に最適です。2路線利用可能で通勤利便性が高いため、都心部勤務の共働き夫婦にも向いています。築年数の古さを許容でき、管理の行き届いた大規模マンションでの生活を希望する方におすすめできます。また、将来的なリノベーションを前提に、立地の良い物件を求める投資家や、代々木エリアに愛着のある方にも適しています。駅近で買い物や外食にも便利な環境を求める世帯に特に向いた物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「代々木ロイヤルマンション 3階」のよくある質問

「代々木ロイヤルマンション 3階」の販売価格は1億1,990万円、管理費は14,322円/月、修繕積立金は29,745円/月です。（2026年5月時点）

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