物件外観

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世田谷区千歳台五丁目戸建

6,499万円

100万円 ↓DOWN

東京都世田谷区千歳船橋駅バス14分

2026年2月17日公開2026年4月17日更新

#平坦地#複数路線利用可#バルコニー

間取り

2LDK

築年

2010年

最寄駅

千歳船橋駅バス14分

更新履歴

2026年03月19日価格が100万円値下げ
2026年02月21日価格が100万円値下げ

価格情報

販売価格

6,499万円100万円 ↓DOWN

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-17	6,499万円	▼ 100万円 DOWN
2026-03-19	6,599万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-21	6,699万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-10	6,799万円	初期価格

毎月の支払い目安

約174,512円/月

ローン返済174,512円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

所在地

東京都世田谷区千歳台５丁目13-11

地図を読み込み中...

アクセス

千歳船橋駅バス14分塚戸小学校前

間取り

2LDK

構造

W造

築年月

2010年

土地権利

所有権

管理情報

駐車場

有

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯各室収納スペース納戸

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅千歳船橋

利用可能な路線

小田急線

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総合評価

駅距離がネックの戸建物件

世田谷区千歳台の戸建て物件です。築16年で新耐震基準を満たしており、木造構造としては標準的な建物状況となっています。最大の課題は千歳船橋駅から徒歩22分という駅距離で、日常の通勤・通学には不便を感じる立地です。一方で、戸建てならではの専用駐車場やプライベート空間の確保、システムキッチンや浴室乾燥機などの住宅設備は充実しており、住環境としては良好な水準を保っています。価格は6,699万円と世田谷区の戸建てとしては相応の価格帯ですが、立地条件を考慮すると慎重な検討が必要な物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離22分が大きな課題

千歳船橋駅まで徒歩22分という距離が最大のネックとなる立地です。小田急線の利用に加えて複数路線利用可能とのことですが、いずれも相当な距離があると推測されます。平坦地という地形条件は徒歩での移動負担を軽減する要素ですが、それでも20分超の駅距離は日常利用には不便です。世田谷区という住環境の良いエリアではありますが、通勤・通学を考えると自転車やバス利用が現実的な選択肢となるでしょう。

建物評価

標準的な木造戸建て

2010年築の木造戸建てで、新耐震基準に適合した安全性を備えています。築16年という年数は戸建てとしては比較的新しく、まだまだ良好な状態を保っています。システムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機、洗浄便座など基本的な住宅設備は一通り整っており、全室フローリングで統一された内装も好印象です。各室に収納スペースがあり、納戸も備えているため収納面でも実用性が高い造りとなっています。火災警報器も設置済みで安全面への配慮も見られます。

コスト評価

世田谷区相応の価格水準

6,699万円という価格設定は、世田谷区の戸建て物件としては標準的な水準と考えられます。土地権利が所有権であることは安心材料です。戸建てのため管理費や修繕積立金といった月々のランニングコストが発生しない点はメリットですが、将来的な修繕やメンテナンス費用は自己負担となります。築16年の木造戸建てとしては、今後10～15年の間に外壁塗装や屋根の補修などが必要になる可能性があり、そうした維持費用も考慮した資金計画が重要です。

住みやすさ評価

充実設備の快適な住環境

2LDKの間取りはコンパクトながら戸建てならではの独立性を確保しています。専用駐車場があることで車での移動が便利になり、駅距離のデメリットを補完できます。バルコニーが備わっており、洗濯物干しや外気を取り入れた生活が可能です。システムキッチンには浄水器も完備され、浴室乾燥機があることで梅雨時期なども快適に過ごせます。全室フローリングは清潔感があり、各室に収納スペースがあることで整理整頓しやすい住環境となっています。戸建てならではのプライバシー確保も大きな魅力です。

こんな方におすすめ

車利用前提の世帯向け

車での移動を基本とするライフスタイルの方に適した物件です。専用駐車場があり、世田谷区内でありながら戸建ての独立性を求める世帯には魅力的です。通勤で必ずしも電車を利用しない方、在宅勤務が多い方、または退職後のセカンドライフを考えている世帯などには駅距離のデメリットが相対的に小さくなります。2LDKという間取りから夫婦二人暮らしやお子様が独立した世帯、単身でゆとりある住まいを求める方に向いています。戸建ての管理自由度を活かして、ガーデニングやDIYなどを楽しみたい方にもおすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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