豊かな自然に抱かれてゆったりとした時が流れる住まい 「三田コーポ」5階

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

①周辺環境：自然環境豊かで散策やサイクリングを楽しめる

街の中をゆったりと流れる五反田川

向ヶ丘遊園時代から市民の憩いの場、生田緑地ばら苑

生田緑地の西側にある、西口展望広場。マンションから歩いていける

日本民家園や岡本太郎美術館など見どころ満載の生田緑地

右の道をまっすぐ進むとマンションにつく

②室内：広いバルコニーで5階ならではの眺望。リノベで自分好みの空間に

46㎡、2LDKのコンパクトなお部屋。バルコニーが特徴的

玄関前からこんな景色が楽しめるのも5階ならでは

ぐるりと部屋を取り囲む開放感のあるバルコニー

バルコニー前には高い建物がなく気持ちが良い

2面に大きな窓が連続しているので明るさも抜群

空を眺めながらの入浴も可能な昭和レトロなお風呂

横長H型の建物で、は両サイドに広い部屋を配置したつくり

各階に大きな窓がついていて広い階段スペース

自転車置き場、バイク置き場は完備されている

外の道路から出入りできる広いゴミ集積場

③周辺環境：大学生が多い文教地区＆今後が楽しみな再開発エリア

こだわりの美味しいコーヒーが飲めるMiLL Stand

大通りの川崎三田郵便局の並びにある、OK生田店

古くから地域の方に愛されてきた、ゆりストア生田店

向ヶ丘遊園跡地にある藤子・F・不二雄ミュージアム

自然環境豊かでファミリー向き。左手に見えるのは生田中学校の校庭

都心まですぐ出られる場所ながら、駅前から非常に落ち着いた雰囲気で、静かな住環境を好む方や、散歩や街歩きを楽しみたい方にはぴったりの物件だと感じました。自由な発想でリノベーションすることで、さらに楽しい暮らし方ができるのではないでしょうか。

リノベするなら

物件について、売主さんに教えていただきました。

最上階ならではの景観を独り占めできるお部屋です。図面上は間取り変更しやすい構造で、リノベーション向きの物件。角部屋のため壁を断熱する必要もありそうで、最上階のため天井も造作を検討したい物件となります。プロ目線で作成したリノベーションプランを2つご紹介します。

※あくまで分譲時図面から作成したプランとなり、実際のプランニングには現地調査が必要となります

CASE：1人で住むなら

一人暮らしを贅沢に満喫できるプラン

※分譲時の図面からプラン作成

和室を解体して、空間を仕切らず丸々使い、ワンルームで光と風が回るようにしたプランです。キッチンはテレビを見ながら料理ができる配置にし、カウンターをつけることでダイニングを兼ねます。収納は一箇所にまとめて空間効率をアップ。水回りは、浴室の中に洗濯機置き場があるのが不便だったため、ユニットバスに変更。脱衣室内に洗濯機置き場をつくっています。

POINT①仕切りの少ないゆったりワンルームを使いこなす

※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）

LDKも寝室も収納も、全て壁をつくらず仕切らないワンルーム構造です。リビングのソファで映画など見てくつろいで、眠くなったらすぐベッドに行ける快適な動線設計。寝室側の壁は一面フラットにしているので、ポスターや絵、写真などを飾れるようにしているので、自分好みの空間づくりが可能です。

POINT②使い勝手が良いLDK内のウォークスルークロゼット

※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）

ウォークスルークロゼットとは、通り抜けられるタイプのウォークインクロゼット（WIC）のこと。キッチンと収納を中心にした回遊動線となっています。単なる収納スペースだけではなく、通路にも身支度の場所にもなるのが便利ですね。

CASE：2人で住むなら

キッチンが主役。2人で過ごす時間をゆったり楽しむ

 ※分譲時の図面からプラン作成

和室は解体し、LDK＋寝室にしてゆったりとした空間に。2人掛けダイニングテーブルが置けるようにカウンターを調整しています。寝室はダブルベッドが置けるサイズ感。寝室に洋服収納を設けて着替えがしやすいようにしました。キッチン横には日用品やストック品などの収納スペースを造作し、生活感がでがちなものをしっかり納めます。

POINT①壁付キッチンから対面キッチンにして作業しやすく

※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）

LDKが広くなった分、キッチンを対面式に変更し、お部屋全体を見通しやすくしています。テレビを見ながら調理することも可能。前面にはカウンター収納を造作することで、ちょっとしたものをしまったり飾ったりできます。

POINT②便利＆おしゃれなキッチン横の造作収納

※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）

キッチン側、リビングダイニング側どちらからも使える造作収納をキッチン横に設置し、何かと散らかりがちなキッチン周りをすっきりと。趣味のものをディスプレイとして飾ったり、本棚などにしてもよさそうです。どんなものをしまうかを考えて奥行きなどを設計することが大切ですよ。